この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,099 万円 44.71m²の部屋
〜4,622 万円 82.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,099万円44.71m²の部屋47万円 / m²
〜4,622万円82.32m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南二条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,521万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,401万円 | 92.1% |
築30年(10年後) | 1,282万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,099万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,933万円 | 92.1% |
10年後(築30年) | 1,768万円 | 84.3% |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,099万円 (44.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,099万円 |
買取 | 1,259万円 〜 1,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.02万円44.71m²の部屋
〜18.43万円82.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.91% 、 2年前→1年前:0.66% 、 1年前→今年:0.73% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】■ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニューは2004年に狸小路の地に誕生を致しました。生まれ変わる札幌の街中の中でその佇まいを堂々と今も主張し続けております。
【エントランス】■市街中心部となるマンションだからこそ防犯対策は欠かせません。お写真の通り、勿論モニター付きオートロックシステムの仕様となっており、防犯カメラも設置されておりますのでご安心下さいませ。
【エントランス】■市街中心部となるマンションだからこそ防犯対策は欠かせません。お写真の通り、勿論モニター付きオートロックシステムの仕様となっており、防犯カメラも設置されておりますのでご安心下さいませ。
【周辺】■地下鉄南北線東西線 大通駅まで240m、■地下鉄南北線及び東西線大通駅まで徒歩約3分。
【周辺】■地下鉄東豊線 豊水すすきの駅まで240m、■地下鉄東豊線 豊水すすきの駅まで徒歩約3分。
【周辺】■資生館小学校まで850m、資生館小学校まで徒歩約11分。
【周辺】■中央中学校まで1330m、■中央中学校まで徒歩約17分。
【周辺】■coconoススキノまで800m、■coconoススキノまで徒歩約10分。
【周辺】■モユクサッポロまで320m、■モユクサッポロまで徒歩約4分。
【周辺】■ファミリーマート札幌狸小路1丁目店まで80m、■ファミリーマート札幌狸小路1丁目店まで徒歩約1分。
【周辺】■大通公園まで450m、■大通公園まで徒歩約6分。
【周辺】■南三条病院まで880m、■南三条病院まで徒歩約11分。
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイビーパレス31 | 1,286万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
フォリウム | 818万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
リビオ大通 | 2,314万円 〜 4,785万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目10-1 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全53戸 |
D'クラディア大通東 | 2,808万円 〜 5,297万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目12-1 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全94戸 |
アイビーパレス52 | 1,024万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目12-3 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
CITYSPIRE南3条 | 1,743万円 〜 4,250万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
シグマ不動産大通 | 945万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目3-3 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
CITYSPIRE南三条2 | 1,733万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
シティハウス大通東 | 3,726万円 〜 4,829万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目5 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全55戸 |
BLESSINGsapporochuoh | 1,735万円 〜 3,442万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントポーリアカルーア | 997万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
アンソレイエヴィメゾン | 1,729万円 〜 2,998万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-2 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
rugger | 1,697万円 〜 2,971万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
KGSquareS6 | 1,053万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全55戸 |
クリーンリバーフィネス大通南 | 3,207万円 〜 6,166万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全62戸 |
IK南六条レジデンス | 1,048万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-24 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
プルミエール札幌 | 1,806万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-23 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
オリエンタルコートオートモ | 1,638万円 〜 5,181万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-36 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カサトレス | 1,655万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-15 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
CITYSPIRE南6条 | 1,273万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
ケージーコートミナミ7 | 1,014万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
DクラディアSOUTHSEVEN | 1,913万円 〜 5,426万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全79戸 |
シャルム大通東 | 1,410万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
リビオ札幌時計台通り | 2,345万円 〜 4,736万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-15 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全47戸 |
セルベッサ札幌レジデンス | 1,307万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
グレースガーデン南一条通 | 2,057万円 〜 3,326万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファスクエア大通東3 | 1,642万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
ダイアパレス大通公園エスト | 2,096万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
ビーンズコート | 1,704万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-12 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
インボイス札幌レジデンス | 1,685万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全56戸 |
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