この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,677 万円 85.29m²の部屋
〜2,244 万円 85.29m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,677万円85.29m²の部屋20万円 / m²
〜2,244万円85.29m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北十一条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北十一条西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,641万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,327万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,677万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,533万円 | 91.4％ |
このマンションと、札幌市中央区北十一条西の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,677万円 (85.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー北円山ウエスト棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,740万円 | 85.29m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,790万円 | 85.29m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,677万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.15万円85.29m²の部屋
〜11.39万円85.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー北円山イースト棟 | 2,619万円 〜 3,504万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スプリングハイムステーションタワー24 | 2,847万円 〜 3,809万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-5 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| フォレスト24軒 | 796万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目5-17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルバソーエン | 1,299万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| アイアール北円山2 | 808万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-18 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WESTCOAST | 826万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-26 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイトハウス | 2,085万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-56 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| カーサアブリール | 1,000万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目2-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランメール24軒1-6A | 1,260万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-16 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール24軒1-6B | 1,240万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロータリー円山 | 1,072万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| M・I北円山 | 1,046万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェニックス円山 | 968万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークヒルズ円山 | 1,204万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-20 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンフラワー24 | 1,447万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| Cedar'sGarden | 1,797万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-33 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| 西28丁目シティハウス | 2,182万円 〜 3,609万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全60戸 |
| クレアシティマージュ | 2,883万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目1-21 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール桑園南 | 3,651万円 〜 4,255万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-116 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全21戸 |
| E2ストーリー | 1,352万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-20 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアシティラビール | 3,024万円 〜 4,047万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全31戸 |
| グランドステージプレファシオ円山 | 2,560万円 〜 4,678万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全109戸 |
| MSPvol.3 | 878万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズU・D・A | 1,285万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-14 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ円山壱番館 | 1,994万円 〜 3,569万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全42戸 |
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,431万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| ポデュームコトニ | 798万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-27 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プログレス琴似 | 932万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ターフサイド桑園 | 759万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-26 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,006万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全1戸 |
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