北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,653 万円 45.89m²の部屋
〜2,557 万円 50.27m²の部屋
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1,653万円 （36万円 / m²） 45.89m²の部屋
〜2,557万円 （51万円 / m²） 50.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区北八条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,612万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,495万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,377万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,259万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,653万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,630万円 |
| 6年後(築20年) | 91.4％ | 1,511万円 |
| 11年後(築25年) | 84.2％ | 1,392万円 |
| 16年後(築30年) | 77.0％ | 1,273万円 |
このマンションと、札幌市中央区北八条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,653万円 (45.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
パーク北円山館ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,653万円 |
| 買取 | 992万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.95万円 / 月 45.89m²の部屋
〜
8.59万円 / 月 50.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク北円山館ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク北円山館ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.89m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.89m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク北円山館イースト | 1,670万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| RAFFINATO | 1,558万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Esperanza | 1,581万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスマーレ | 1,223万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ円山北9条 | 3,511万円 〜 4,880万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-27 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全43戸 |
| グランメール24イースト | 1,435万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール24ウエスト | 1,422万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネスト円山 | 1,856万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラティール北円山 | 934万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-24 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドウエスト円山五番館 | 1,951万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-23 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ北円山 | 1,075万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| マイルーム北円山 | 1,356万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-6 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三2条ハイツ | 2,066万円 〜 3,415万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-15 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| ノーチェ | 1,323万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 3,992万円 〜 4,927万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| エピック2435 | 1,337万円 〜 4,750万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目2-15 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ北円山 | 1,678万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| アステローペ24 | 1,268万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目3-2 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレッソ北円山 | 1,030万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| SERAMBLD.円山 | 1,228万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-12 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーエ北円山 | 1,098万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| CRES920 | 1,420万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目1-30 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ522 | 1,159万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目1-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファール24軒 | 1,250万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-9 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| 宮の森テラス | 428万円 〜 615万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| SkyLink琴似 | 1,256万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-16 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーチェ宮の森 | 1,232万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目1-23 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつアイム北5条 | 2,585万円 〜 3,310万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目2-12 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全27戸 |
| アスパイア宮の森 | 985万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート北円山 | 1,304万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-20 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区北8条西にあるパーク北円山館ウエストは、地上4階建てのマンションです。最寄りの札幌市営地下鉄東西線・二十四軒駅からは、徒歩およそ3分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2011年10月に竣工を迎え、建物構造には耐久性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | パーク北円山館ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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