この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
661 万円 23.38m²の部屋
〜4,381 万円 115.41m²の部屋
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店舗外観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
661万円23.38m²の部屋28万円 / m²
〜4,381万円115.41m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北七条西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北七条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 649万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 637万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 661万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 649万円 | 98.2％ |
このマンションと、札幌市中央区北七条西の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
661万円 (23.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーレック円山北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,148万円 | 100.51m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 3,298万円 | 100.51m² | 4LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,380万円 | 100.51m² | 4LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,499万円 | 100.51m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 3,590万円 | 100.51m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 2,850万円 | 115.41m² | 4LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 661万円 |
| 買取 | 397万円 〜 529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.9万円23.38m²の部屋
〜20.81万円115.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーレック円山北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーレック円山北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 27.77m² | 1DK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハーレック円山北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北7条西を所在地とするハーレック円山北町は、2007年3月に完工した地上10階建てのマンションです。同マンションでは、耐震性・耐火性に優れたRC造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅へのアクセスは徒歩約8分となっています。
| マンション名称 | ハーレック円山北町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】日新小学校まで372m、日新小学校
【周辺】向陵中学校まで844m、向陵中学校
【周辺】東光ストア宮の森店まで771m、東光ストア宮の森店
【周辺】地下鉄東西線「西28丁目」駅まで732m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ユニオン建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北円山パークホームズ | 1,859万円 〜 3,108万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-3 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全29戸 |
| クレール | 798万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-13 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グロワール円山 | 1,804万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全72戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,334万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| ヴィレッジ円山 | 762万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュノー北円山 | 904万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 2,438万円 〜 3,998万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 1,790万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハウスオブリザ北円山 | 1,615万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-14 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| ルミナス円山北 | 2,295万円 〜 3,159万円 | 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全51戸 |
| アルファレックス円山・北五条通り | 886万円 〜 3,995万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| ウィング円山北町 | 964万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-8 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロジェ北円山2 | 1,814万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラビエ円山 | 1,537万円 〜 3,238万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 北円山シティハウス | 2,466万円 〜 4,141万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシード円山 | 1,466万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| タクショクビルセイト | 1,552万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウェスタ円山 | 2,796万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ヴィラ・プレステージ | 924万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目1-26 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルス北円山 | 2,185万円 〜 3,027万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-1 |
1994年9月（築31年） 地上10階 / 全32戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,919万円 〜 4,434万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| メープル円山 | 972万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-16 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロジェ二十四軒 | 2,939万円 〜 3,932万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目2-5 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,313万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,256万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マッシモ北3条 | 927万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-8 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| セザール第三円山公園 | 1,211万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,156万円 〜 3,922万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルシード二十四軒 | 1,269万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルス二十四軒 | 2,344万円 〜 4,105万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
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