北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,720 万円 79.25m²の部屋
〜5,284 万円 105.45m²の部屋
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グランドステージプレファシオ円山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドステージプレファシオ円山の売却に役立つ情報をチェック!
グランドステージプレファシオ円山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.3万円 |
80.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌中央支店 | ||||||
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2,720万円 (34万円 / m²) 79.25m²の部屋
〜5,284万円 (50万円 / m²) 105.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.25m²の部屋の場合 | 105.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,720万円 | 5,284万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 96万3,600円 | 180万9,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 100万3,600円 | 186万9,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,619万432円 | 5,096万4,873円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,409万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,336万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,720万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0% | 2,637万円 |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,720万円 (79.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
グランドステージプレファシオ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドステージプレファシオ円山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 75.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 3,120万円 | 75.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 2,500万円 | 75.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 3,700万円 | 105.45m² | 4LDK / 11階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,720万円 |
| 買取 | 1,632万円 〜 2,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 79.25m²の部屋
〜
18.61万円 / 月 105.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドステージプレファシオ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドステージプレファシオ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 104.89m² | 4LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.24m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,480万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
| ファミール円山北三条 | 2,221万円 〜 4,372万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全17戸 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2,551万円 〜 4,625万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-12 |
1998年10月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
| ラビエ円山 | 1,642万円 〜 3,682万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 |
1998年4月(築29年) 地上10階 / 全24戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,011万円 〜 3,272万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月(築26年) 地上11階 / 全1戸 |
| クリオ円山壱番館 | 1,986万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月(築27年) 地上15階 / 全42戸 |
| ヴィラ・プレステージ | 1,219万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目1-26 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
| リバティ北4西26 | 1,012万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-18 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| セザール第三円山公園 | 1,253万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 1,671万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
| グロワール円山 | 1,782万円 〜 3,089万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
| M・I北円山 | 1,133万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-13 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
| マッシモ北3条 | 1,005万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-8 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,639万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| ステイツマルヤマブランシェ | 1,995万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 |
1999年10月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンドヴェール | 795万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
| フェニックス円山 | 1,042万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| アイアール北円山2 | 877万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-18 |
1999年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,292万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 西28丁目シティハウス | 2,155万円 〜 3,797万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
| ライズ円山 | 1,079万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-17 |
2001年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,988万円 〜 4,530万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月(築29年) 地上14階 / 全42戸 |
| ロータリー円山 | 1,107万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
| ドミール円山北二条 | 2,871万円 〜 4,571万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
1998年7月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
| ルシード円山鳥居前 | 3,051万円 〜 6,632万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全19戸 |
| タクショクビルセイト | 1,666万円 〜 2,777万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
| ザ・センチュリーステイツ円山 | 3,040万円 〜 4,317万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-10 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全42戸 |
| ステイツ円山表参道 | 2,742万円 〜 5,129万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月(築29年) 地上11階 / 全19戸 |
| パールコート表参道 | 2,180万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,425万円 〜 4,668万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドステージプレファシオ山鼻 | 1,789万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18 |
1998年10月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドステージプレファシオ円山 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山上建設、松井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:1999年5月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか