この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,274 万円 34.1m²の部屋
〜1,678 万円 37.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,274万円34.1m²の部屋37万円 / m²
〜1,678万円37.4m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,565万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,542万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 1,428万円 | 91.3% |
築25年(11年後) | 1,314万円 | 84.0% |
築30年(16年後) | 1,199万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,274万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,256万円 | 98.6% |
6年後(築20年) | 1,163万円 | 91.3% |
11年後(築25年) | 1,070万円 | 84.0% |
16年後(築30年) | 977万円 | 76.6% |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,274万円 (34.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,274万円 |
買取 | 765万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.55万円34.1m²の部屋
〜6.78万円37.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FIOOREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFIOOREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年2月 |
5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
5.8万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5.4万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5.7万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
5.5万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月 |
5.6万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月 |
5.6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月 |
5.8万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
5.5万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.7万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
5.8万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
5.4万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.7万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
5.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
5.8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FIOORE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北4条西にある地上9階建てのFIOOREは、最寄駅のJR学園都市線・桑園駅から歩いて約10分、そして、札幌市電・西15丁目駅からであれば歩いて約13分という立地のマンションです。同マンションは2011年3月に完成を迎え、構造には耐久性・遮音性を重視した鉄筋コンクリート造りが採用されています。
マンション名称 | FIOORE |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】
【エントランス】
【エントランス】オートロック
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン札幌北5条店まで161m
【周辺】イオン桑園店 572m
【周辺】コープさっぽろ植物園店 326m
【周辺】まいばすけっと北5条西10丁目店 478m
【周辺】セブンイレブン札幌北5条店 83m
【周辺】ローソン札幌北6条西十四丁目店 193m
【周辺】セイコーマート植物園西店 267m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マハトゥール札幌 | 2,026万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
ロワールN4 | 1,377万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-47 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メディオフラム札幌 | 1,537万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市中央区北3条西12丁目2-7 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
セリーンガーデン桑園 | 1,025万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-34 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
プレミスト植物園北2条 | 2,764万円 〜 5,874万円 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目1-5 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全104戸 |
アジュールコートN5 | 1,160万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全31戸 |
ラフィネ桑園 | 2,729万円 〜 3,707万円 | 北海道札幌市中央区北5条西11丁目20 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
ラグーサN5W17B | 1,290万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-18 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
リベルタ桑園 | 1,133万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市中央区北7条西15丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
じょうてつアイム桑園パークサイト | 3,006万円 〜 3,503万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目28-165 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全29戸 |
サムティ桑園通り | 1,109万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目11-1 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
クリーンリバーフィネス桑園北7条 | 3,002万円 〜 3,498万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目13-2 |
2009年10月(築16年) 地上15階 / 全76戸 |
ソールタワー近代美術館 | 2,129万円 〜 2,986万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-3 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
ウインダムヒル札幌駅前N6W10 | 998万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目5-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ANAXNORD5 | 1,375万円 〜 4,443万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目1-1 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ近代美術館 | 1,058万円 〜 3,755万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
ノヴァ知事公館前 | 2,651万円 〜 3,462万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全28戸 |
Wall | 3,001万円 〜 3,963万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目2-7 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラクラッセ札幌ステーションスクエア | 2,712万円 〜 4,440万円 | 北海道札幌市中央区北5条西9丁目17-12 |
2010年5月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズ大通グランゼ | 1,994万円 〜 6,161万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-2 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ガーデンハウス美術館前 | 1,254万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-37 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
ブランノワールミュゼ | 1,053万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-36 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チアフルメゾン | 1,386万円 〜 2,984万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-26 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
札幌桑園ミッドテラスステーションサイド | 3,588万円 〜 5,318万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目28-106 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全124戸 |
スプレンドール | 1,249万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1 |
2012年7月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
レアリゼ大通西 | 1,182万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全8戸 |
エール北7条 | 1,295万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-11 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カレラ近代美術館前 | 1,848万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-47 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全17戸 |
ブランズ札幌桑園駅前イースト | 3,368万円 〜 4,715万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-4 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全84戸 |
ザ・ライオンズ大通公園タワー | 4,128万円 〜 1億 641万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-7 |
2012年2月(築13年) 地上30階 / 全98戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください