この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,889 万円 33.03m²の部屋
〜6,697 万円 89.11m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,889万円33.03m²の部屋57万円 / m²
〜6,697万円89.11m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北三条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北三条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,995万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,911万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,695万円 | 90.0％ |
| 築25年(12年後) | 2,480万円 | 82.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,265万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,889万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,836万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,700万円 | 90.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,565万円 | 82.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,429万円 | 75.6％ |
このマンションと、札幌市中央区北三条東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,889万円 (33.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,889万円 |
| 買取 | 1,134万円 〜 1,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.89万円33.03m²の部屋
〜18.24万円89.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランカーサ北3条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカーサ北3条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 11万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.03m² | 1LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 15階 | 2020年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 54.14m² | 2LDK / 14階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.02m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.03m² | 1LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.76m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.03m² | 1LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.03m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランカーサ北3条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ZESTYサッポロは、北海道札幌市中央区北3条東を所在地とする地上15階建てのマンションになります。築年月については2012年1月となっており、構造には防虫性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられるJR札幌駅からは、徒歩でおよそ6分の時間を要します。
| マンション名称 | グランカーサ北3条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COMFORIA北三条 | 2,124万円 〜 5,842万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-51 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス | 3,089万円 〜 5,190万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-28 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションストリート | 1,619万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-23 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| prod.23 | 2,097万円 〜 3,329万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| ガーレ | 1,879万円 〜 3,536万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテリブロ札幌東 | 1,789万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオーネN4 | 1,564万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| カルフール大通東 | 1,378万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4-12 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| RS4-5 | 1,700万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市中央区北4条東5丁目5-108 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションシティ | 940万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-22 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| プライム2・1 | 2,348万円 〜 3,734万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリオ永山公園 | 2,946万円 〜 4,783万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| モンスティル大通東 | 1,674万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目15-9 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ガーデンテラス4C | 1,892万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒューガ大通-スィート | 1,929万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| アベニールE5BLDG. | 1,730万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサヴィオーラ | 2,530万円 〜 4,271万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-22 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,499万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| MODERNO大通東 | 1,801万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレンテN3 | 1,704万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目360-4 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| sapporoamabilis | 2,179万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目343-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラメリディアン | 1,558万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-4 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィラ大通・煌 | 1,722万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラヴェッロN2B | 1,545万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラヴェッロN2A | 847万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドーリス北7条館 | 995万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目19-3 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テックサッポロ | 840万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランステージN7 | 1,016万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市東区北7条東6丁目2-2 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NAGOMUGROOVE | 1,279万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラティールグロリア | 1,302万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
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