北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,308 万円 95.61m²の部屋
〜4,836 万円 106.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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4/4土屋ファースト・ルネス植物園の売却に役立つ情報をチェック！
土屋ファースト・ルネス植物園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.8万円 |
95.61m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌中央支店 | ||||||
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3,308万円 （35万円 / m²） 95.61m²の部屋
〜4,836万円 （45万円 / m²） 106.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.61m²の部屋の場合 | 106.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,308万円 | 4,836万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万7,640円 | 166万1,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万7,640円 | 170万1,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,187万5,281円 | 4,665万4,636円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区北三条西)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,910万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,676万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,308万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 3,110万円 |
このマンションと、札幌市中央区北三条西の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,308万円 (95.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
土屋ファースト・ルネス植物園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：10.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに土屋ファースト・ルネス植物園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 106.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,298万円 | 106.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,398万円 | 106.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月 |
| 4,498万円 | 106.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,598万円 | 106.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,199万円 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,298万円 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 3,390万円 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 3,480万円 | 106.88m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,308万円 |
| 買取 | 1,985万円 〜 2,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.83万円 / 月 95.61m²の部屋
〜
19.35万円 / 月 106.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
土屋ファースト・ルネス植物園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに土屋ファースト・ルネス植物園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 95.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 植物園ハイム | 1,335万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-104 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス植物園3 | 2,282万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-90 |
2001年9月（築25年） 地上12階 / 全22戸 |
| ライフプラザ北2条 | 1,566万円 〜 5,135万円 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目2-2 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全60戸 |
| ヴィラ・クレセア植物園 | 2,724万円 〜 4,036万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-47 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| じょうてつドエル・アイム知事公館 | 3,485万円 〜 4,322万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-4 |
2002年10月（築24年） 地上15階 / 全31戸 |
| パークホームズ大通公園 | 2,603万円 〜 3,956万円 | 北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-4 |
2002年10月（築24年） 地上15階 / 全39戸 |
| 第二北美マンション | 931万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目1-23 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| D'クラディア植物園 | 3,226万円 〜 6,499万円 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目13 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| パークハイム植物園 | 2,918万円 〜 3,681万円 | 北海道札幌市中央区北3条西11丁目2-2 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| ティアラN5 | 1,266万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全80戸 |
| エナコート知事公館前 | 1,622万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-5 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| ブランシェ西14 | 1,407万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cube17 | 1,383万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-6 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシード | 1,565万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市中央区北6条西15丁目3-20 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE北5条 | 1,370万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミ・ピアーチェ桑園 | 1,063万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-14 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォーシーズンズ植物園 | 645万円 〜 930万円 | 北海道札幌市中央区北5条西9丁目5-8 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| THERESIDENCEPARKODORIKOEN | 3,210万円 〜 5,183万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目4-60 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| ブロサム桑園 | 1,299万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-29 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドジョラスN6 | 1,454万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-20 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| コトン大通中央 | 1,563万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区南1条西11丁目1 |
2000年5月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| オルセー北2条 | 1,334万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ大通中央 | 1,613万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市中央区南1条西11丁目1 |
2000年5月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 4,083万円 〜 6,397万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| アパガーデンパレス札幌駅西 | 2,131万円 〜 5,313万円 | 北海道札幌市北区北7条西10丁目1-1 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全188戸 |
| る★ぱれ北五条 | 1,447万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目1 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| FRAGRANCE医大前 | 1,232万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1-320 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| オルモスト18 | 1,268万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-6 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| パルクアレースダハイム | 1,638万円 〜 8,731万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-6 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全40戸 |
| バーティカル18 | 1,306万円 〜 5,506万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-19 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナチュラルネスト札幌医大前 | 1,172万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-27 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルネージュ札幌 | 1,386万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-3 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスセーナ南6条ルネス | 884万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-3 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス円山くりの木 | 1,424万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-11 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルネ宮の森 | 744万円 〜 1,061万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-1 |
1975年9月（築51年） 地上7階 / 全45戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 866万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| リラハイツルネス南21条 | 2,270万円 〜 3,347万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-10 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
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土屋ファースト・ルネス植物園から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 土屋ファースト・ルネス植物園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 7階
1/4
3LDK 8階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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