この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,449 万円 86.54m²の部屋
〜2,952 万円 86.54m²の部屋
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ドミール円山北二条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドミール円山北二条の売却に 役立つ情報をチェック！
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店舗外観
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ドミール円山北二条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
86.54m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,449万円 86.54m²の部屋 28万円 / m²
〜2,952万円 86.54m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条西)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北二条西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,649万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,399万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,449万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,281万円 | 93.1％ |
このマンションと、札幌市中央区北二条西の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,449万円 (86.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,449万円 |
| 買取 | 1,469万円 〜 1,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.62万円 86.54m²の部屋
〜15.5万円 86.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドミール円山北二条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドミール円山北二条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マルヤマクラス 1085m
【周辺】イオン札幌桑園ショッピングセンター 1758m
【周辺】東光ストア円山店 560m
【周辺】ローソン札幌北1条西店 172m
【周辺】ツルハドラッグ円山店 556m
【周辺】アインズ＆トルペマルヤマクラス店 1074m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マッシモ北3条 | 897万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-8 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 838万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンドヴェール | 765万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,153万円 〜 3,801万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パールコート表参道 | 2,262万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ラ・ポルタ北一条 | 921万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-6 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ステイツ円山表参道 | 2,938万円 〜 4,434万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全19戸 |
| メゾン・ド・ラントレボー | 1,186万円 〜 4,425万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-1 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大通西 | 1,995万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,603万円 〜 4,040万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴィラ・プレステージ | 908万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目1-26 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,480万円 〜 3,341万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブ円山表参道 | 3,055万円 〜 3,803万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全30戸 |
| ライオンズヴィアーレ大通第2 | 2,297万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| メープル円山 | 979万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-16 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| プレシード円山 | 1,756万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イトーピア裏参道ロッソ | 2,371万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| プレステージ円山 | 1,026万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| ウィング円山北町 | 946万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-8 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィルヌーブ円山2 | 3,204万円 〜 4,780万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目2-5 |
1997年11月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| アルファレックス円山・北五条通り | 957万円 〜 4,257万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランドステージプレファシオ円山 | 2,547万円 〜 4,604万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全109戸 |
| アームズ美術館通2 | 1,098万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-2 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,077万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション美術館前 | 2,892万円 〜 4,403万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-50 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| KN南1条マンション | 1,196万円 〜 3,650万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-252 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| 円山スクエア | 2,459万円 〜 6,079万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-15 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全146戸 |
| HK大通ハイム | 1,329万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-10 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全14戸 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2,332万円 〜 3,924万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-12 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| セザール第三円山公園 | 1,224万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
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