北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,874 万円 35m²の部屋
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MODERNO大通東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MODERNO大通東の売却に役立つ情報をチェック！
MODERNO大通東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
35.33m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,874万円 （54万円 / m²） 35m²の部屋
〜2,316万円 （65万円 / m²） 35.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区大通東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,034万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,005万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,859万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,713万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,567万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,874万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,848万円 |
| 6年後(築20年) | 91.4％ | 1,713万円 |
| 11年後(築25年) | 84.2％ | 1,578万円 |
| 16年後(築30年) | 77.0％ | 1,444万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通東の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 51万円 / m² |
MODERNO大通東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.83万円 / 月 35m²の部屋
〜
6.82万円 / 月 35.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODERNO大通東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODERNO大通東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 35.33m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.33m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.33m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アベニールE5BLDG. | 1,803万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハルトラーテ大通 | 1,560万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-67 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンスティル大通東 | 1,742万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目15-9 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ | 1,312万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目2-9 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィラ大通・煌 | 1,790万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| クリオ永山公園 | 2,999万円 〜 4,915万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目336-1 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| prod.23 | 2,184万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-4 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| カルフール大通東 | 1,430万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4-12 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| NAGOMUGROOVE | 1,323万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラティールグロリア | 1,423万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| TSUBAKISQUARE大通公園東 | 1,489万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-10 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| sapporoamabilis | 2,265万円 〜 3,395万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目343-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 3,641万円 〜 6,738万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全112戸 |
| シープレーリー | 1,594万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-9 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 2,436万円 〜 5,340万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全105戸 |
| エヴァンスコート南1条 | 1,315万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラヴェッロN2B | 1,607万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラヴェッロN2A | 877万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ル・ファール大通 | 1,517万円 〜 2,955万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス | 2,772万円 〜 4,478万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-28 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランカーサ北3条 | 1,917万円 〜 6,939万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-9 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションシティ | 945万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-22 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレンテN3 | 1,771万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目360-4 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライム2・1 | 2,375万円 〜 3,868万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションストリート | 1,613万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-23 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| COMFORIA北三条 | 2,163万円 〜 6,076万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-51 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| REGOLITHN2 | 2,301万円 〜 2,913万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-39 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| リビオ札幌大通 | 3,044万円 〜 4,899万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目20-1 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全80戸 |
| ツバキプレイス南2条創成川公園 | 1,610万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目1-2 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブランノワール北2条 | 1,340万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-55 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MODERNO大通東 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-13 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】サッポロファクトリー 293m
5/5| 築年月（築年数） | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月10日]
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