北海道札幌市中央区大通西18丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,098 万円 30.38m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】
2/10
【地図】
3/10
【周辺】まるやすマート南1条店
4/10
【周辺】セイコーマート大通店
5/10
【周辺】ローソン札幌北1条西十六丁目店
6/10
【周辺】セブンイレブン札幌医大前店
7/10
【周辺】サンドラッグ南4条店
8/10
【周辺】ザ・ダイソー札幌東光ストア円山店
9/10
【周辺】札幌医大
10/10オルモスト18の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オルモスト18の売却に役立つ情報をチェック！
オルモスト18の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
30.68m² | 1K | - | 物件詳細 |
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1,098万円 （36万円 / m²） 30.38m²の部屋
〜1,936万円 （45万円 / m²） 43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,397万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,374万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,258万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,098万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,081万円 |
| 6年後(築30年) | 90.0％ | 989万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (30.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
オルモスト18周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.12万円 / 月 30.38m²の部屋
〜
8.1万円 / 月 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルモスト18の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルモスト18が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 32.78m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.78m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.78m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.78m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バーティカル18 | 1,133万円 〜 4,866万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-19 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| オルムドグランメール大通 | 1,283万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-16 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 4,251万円 〜 6,682万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-2 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォレスト円山 | 1,328万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルス医大前 | 1,898万円 〜 3,387万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,526万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| エナコート知事公館前 | 1,357万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-5 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| オルセー北2条 | 1,147万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コミュ120 | 1,257万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-6 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FRAGRANCE医大前 | 1,068万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1-320 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| Cube17 | 1,172万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-6 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンサッポロ医大西 | 2,474万円 〜 4,550万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291-6 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| スプリングハイム円山大通 | 1,578万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-22 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレステージ知事公館 | 1,583万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-23 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォレスト円山 | 1,278万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-54 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ中央大通15 | 1,405万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 |
2003年4月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| デュオーレ円山 | 891万円 〜 5,159万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-5 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール札幌大通 | 1,038万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全29戸 |
| ヴェルビュ円山神宮通 | 2,061万円 〜 5,933万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| スカイパレス北1条 | 1,190万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-12 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 1,228万円 〜 6,807万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-16 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全91戸 |
| ザ・センチュリーステイツ円山 | 2,866万円 〜 4,168万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-10 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ノヴァ裏参道 | 1,174万円 〜 7,600万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全18戸 |
| ブランシェ西14 | 1,201万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュミエール北3条 | 1,269万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-26 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Palazzo裏参道 | 1,267万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-21 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライズ円山 | 1,116万円 〜 2,751万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-17 |
2001年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク円山 | 3,169万円 〜 4,569万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,296万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| レフィーナ円山 | 1,205万円 〜 2,949万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オルモスト18 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西18丁目1-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月12日]
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