北海道札幌市中央区南1条西17丁目1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,846 万円 61.58m²の部屋
〜3,317 万円 87.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
アルス医大前の売却に役立つ情報をチェック!
アルス医大前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
82.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西18丁目店 株式会社 NCK | ||||||
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1,846万円 (30万円 / m²) 61.58m²の部屋
〜3,317万円 (38万円 / m²) 87.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.58m²の部屋の場合 | 87.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,846万円 | 3,317万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 67万5,180円 | 116万610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 71万5,180円 | 120万610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,773万7,134円 | 3,195万9,697円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,271万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,207万円 | 97.2% |
| 築30年(7年後) | 2,043万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,846万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2% | 1,794万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9% | 1,660万円 |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,846万円 (61.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
アルス医大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,846万円 |
| 買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.24万円 / 月 61.58m²の部屋
〜
15.23万円 / 月 87.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレエル大通 | 1,415万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-12 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全22戸 |
| 円山シャトー桂和医大前 | 1,038万円 〜 3,949万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
| ル・クラージュ | 1,140万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-26 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
| フォレスト円山 | 1,432万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-54 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| メトロサイド大通 | 1,440万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-5 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
| バーティカル18 | 1,269万円 〜 5,432万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-19 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全21戸 |
| オルモスト18 | 1,232万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-6 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| オルムドグランメール大通 | 1,458万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-16 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| クリーンサッポロ医大西 | 2,747万円 〜 4,997万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291-6 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全39戸 |
| サエラ115 | 2,469万円 〜 3,211万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-321 |
2004年9月(築22年) 地上11階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ知事公館前 | 1,205万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-29 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
| E-horizon円山 | 1,152万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目1-17 |
2005年1月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
| Oh!Dori.15BLD | 612万円 〜 824万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-22 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
| パークヒルズ中央大通15 | 1,508万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 |
2003年4月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| E&Sハイツ | 1,395万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目1-13 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| リベルティ医大前 | 1,198万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目1-1 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドゥール医大前 | 867万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-14 |
2005年8月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| エナコート知事公館前 | 1,583万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-5 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全72戸 |
| ライラックコート円山大通 | 1,921万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-20 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全57戸 |
| オルセー医大前 | 1,047万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-27 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストハイム | 1,400万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-12 |
2002年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRESENCE大通15 | 1,441万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-8 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全6戸 |
| ユニエトワール札幌大通 | 1,184万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
| グランカーサ裏参道 | 1,296万円 〜 6,565万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-16 |
2006年2月(築21年) 地上15階 / 全77戸 |
| シャトーアンジュラス | 995万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-28 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシェ西14 | 1,374万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムエルデZW | 1,816万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目1-6 |
2005年4月(築22年) 地上9階 / 全22戸 |
| さくら大通公園 | 1,232万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
| サンライズ山本3 | 1,293万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-34 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルピーダ大通 | 1,450万円 〜 3,501万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-12 |
2004年1月(築23年) 地上8階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルス医大前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南1条西17丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月31日]
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北海道札幌市中央区南1条西17丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 西18丁目駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:2004年2月(築23年)