北海道札幌市中央区大通西17丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,458 万円 36.58m²の部屋
〜2,338 万円 44.38m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
オルムドグランメール大通の売却に役立つ情報をチェック!
オルムドグランメール大通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
44.38m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト麻生店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
38.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト麻生店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
39.57m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 札幌駅前店 | ||||||
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,458万円 (40万円 / m²) 36.58m²の部屋
〜2,338万円 (53万円 / m²) 44.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.58m²の部屋の場合 | 44.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,458万円 | 2,338万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万7,140円 | 83万7,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万7,140円 | 87万7,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,398万6,685円 | 2,249万3,144円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,588万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,543万円 | 97.2% |
| 築30年(7年後) | 1,428万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,458万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2% | 1,417万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9% | 1,311万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,458万円 (36.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
オルムドグランメール大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,458万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.06万円 / 月 36.58m²の部屋
〜
8.76万円 / 月 44.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルムドグランメール大通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルムドグランメール大通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 5階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.38m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 10階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 10階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルモスト18 | 1,232万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-6 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| メトロサイド大通 | 1,440万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-5 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ知事公館前 | 1,205万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-29 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
| ル・クラージュ | 1,140万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-26 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
| バーティカル18 | 1,269万円 〜 5,432万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-19 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全21戸 |
| エナコート知事公館前 | 1,583万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-5 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全72戸 |
| Oh!Dori.15BLD | 612万円 〜 824万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-22 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
| クレエル大通 | 1,415万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-12 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全22戸 |
| アルス医大前 | 1,846万円 〜 3,317万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| 円山シャトー桂和医大前 | 1,038万円 〜 3,949万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
| PRESENCE大通15 | 1,441万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-8 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全6戸 |
| パークヒルズ中央大通15 | 1,508万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 |
2003年4月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ知事公館 | 1,835万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-23 |
2003年8月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
| オルセー北2条 | 1,298万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ近代美術館前 | 2,437万円 〜 3,087万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-7 |
2005年2月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
| サエラ115 | 2,469万円 〜 3,211万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-321 |
2004年9月(築22年) 地上11階 / 全21戸 |
| ユニエトワール札幌大通 | 1,184万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
| ブランシェ西14 | 1,374万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくら大通公園 | 1,232万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 |
2006年2月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
| フォレスト円山 | 1,432万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-54 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリーンサッポロ医大西 | 2,747万円 〜 4,997万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291-6 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全39戸 |
| レラ円山 | 939万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-23 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟 | 3,464万円 〜 5,348万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月(築22年) 地上15階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション知事公館前 | 1,477万円 〜 8,203万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-16 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全91戸 |
| じょうてつドエル・アイム知事公館 | 3,422万円 〜 4,295万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-4 |
2002年10月(築24年) 地上15階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション美術館通りパークビュー棟 | 2,620万円 〜 3,896万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目1-1 |
2004年11月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
| フィオーレミニ大通 | 1,484万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-27 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| ライラックコート円山大通 | 1,921万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-20 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全57戸 |
| ハイムエルデZW | 1,816万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目1-6 |
2005年4月(築22年) 地上9階 / 全22戸 |
| E-horizon円山 | 1,152万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区南2条西20丁目1-17 |
2005年1月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オルムドグランメール大通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オルムドグランメール大通から近い順に表示しています
売主様の利益を守る売却専門店
YouTubeをはじめ、SNSを活用した「売主様専門」の不動産会社です。物件の魅力を最大限に引き出す戦略と、他社に負けない圧倒的な情報拡散力で、早期&高値売却を実現します。お預かりした物件は一切囲い込まず、オープンにスピード売却。まずは動画をご覧いただき、弊社の活動内容をお確かめください。
社員画像
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
不動産売却はセンチュリー21レイシャス
札幌市中央区のマンション売却は実績豊富なセンチュリー21レイシャスにお任せください。強固なネットワークでお客様に最適な売却戦略をご提案。仲介から買取、住み替えまでワンストップで対応いたします。2026年7月開設の台湾支社を拠点に外国人投資家への売却も強化。確実な高値売却をグローバルに支援いたします。
社員画像
株式会社エゾデベ「札幌マンション専門店」
札幌でマンションをご売却するならおまかせください!札幌市内のマンションについて、成約情報・販売状況・新築時パンフレットを透明化し分析したデータを基に、新築マンションデベロッパー出身の売買実績100件超えスタッフがご対応いたします。
店舗内観
業界歴9年目の代表が対応致します。
弊社では、お客様からのご要望を伺い、親切・丁寧・住み替え後のアフターフォローを充実させ、信頼をして頂けることを第一優先に努めております。これまでは、大手不動産仲介会社に8年程在籍しておりました。売買仲介実績は200件以上になりまして、これまでの経験・人脈等を活かし、お客様に最大限のご提案を致します。
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします
「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
社員画像
不動産売却はSUMiTASお任せください
不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま
社員画像
札幌市内の不動産売却
札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オルムドグランメール大通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西17丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区大通西17丁目1-16【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2004年2月(築23年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス