北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,001万円 （33万円 / m²） 29.9m²の部屋
〜1,938万円 （44万円 / m²） 44.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 747万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 699万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 638万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,001万円 |
| 4年後(築25年) | 93.5％ | 937万円 |
| 9年後(築30年) | 85.4％ | 855万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,001万円 (29.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
ユニエトワール札幌大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,001万円 |
| 買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.01万円 / 月 29.9m²の部屋
〜
8.45万円 / 月 44.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシェ西14 | 1,161万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-42 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくら大通公園 | 1,045万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークヒルズ中央大通15 | 1,450万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-25 |
2003年4月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| PRESENCE大通15 | 1,232万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-8 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| Oh!Dori.15BLD | 519万円 〜 699万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-22 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| サエラ115 | 2,377万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市中央区南1条西15丁目1-321 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全21戸 |
| エナコート知事公館前 | 1,312万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ知事公館前 | 1,023万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-29 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・クラージュ | 978万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-26 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| パルクアレースダハイム | 1,236万円 〜 6,419万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-6 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全41戸 |
| ブリリア大通公園 | 3,372万円 〜 5,025万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-8 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークホームズ大通公園 | 2,603万円 〜 3,955万円 | 北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-4 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全39戸 |
| オルムドグランメール大通 | 1,237万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-16 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| 南2条スクエアガーデン | 1,410万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アールヴェール大通公園 | 2,774万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-41 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロイヤルハイアット | 1,421万円 〜 3,007万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラピスガーデン札幌北2条 | 3,226万円 〜 5,564万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| アルス医大前 | 1,878万円 〜 3,354万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルム大通公園 | 760万円 〜 4,474万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| メトロサイド大通 | 1,247万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| オルモスト18 | 1,063万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ドミール札幌 | 956万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-3 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全42戸 |
| リベルティ医大前 | 1,179万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バーティカル18 | 1,097万円 〜 4,722万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-19 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,528万円 〜 4,038万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレエル大通 | 1,236万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-12 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンコート南4条 | 1,575万円 〜 3,978万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-38 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| 円山シャトー桂和医大前 | 917万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレステージ知事公館 | 1,533万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-23 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズ山本3 | 1,099万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-34 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ユニエトワール札幌大通の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗外観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニエトワール札幌大通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】東光ストア
4/8
【周辺】ローソン大通西店
5/8
【周辺】西18丁目駅
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】大通公園
8/8| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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