北海道札幌市中央区大通西9丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,904 万円 54.43m²の部屋
〜5,196 万円 77.64m²の部屋
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2,904万円 (53万円 / m²) 54.43m²の部屋
〜5,196万円 (67万円 / m²) 77.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.43m²の部屋の場合 | 77.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,904万円 | 5,196万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 102万4,320円 | 178万680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 106万4,320円 | 184万680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,797万3,813円 | 5,011万6,977円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,482万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 2,449万円 | 98.7% |
| 築20年(6年後) | 2,283万円 | 92.0% |
| 築25年(11年後) | 2,117万円 | 85.3% |
| 築30年(16年後) | 1,951万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 2,904万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7% | 2,866万円 |
| 6年後(築20年) | 92.0% | 2,672万円 |
| 11年後(築25年) | 85.3% | 2,478万円 |
| 16年後(築30年) | 78.6% | 2,283万円 |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,904万円 (54.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 41万円 / m² |
ブランズ大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3,280万円 | 54.43m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,780万円 | 75.12m² | 2LDK / 11階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,904万円 |
| 買取 | 1,743万円 〜 2,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.17万円 / 月 54.43m²の部屋
〜
18.01万円 / 月 77.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ大通公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ大通公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 14万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 64.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 77.64m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.44m² | 2LDK / 15階 | 2019年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 77.64m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ大通公園タワー | 4,063万円 〜 1億 480万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-7 |
2012年2月(築15年) 地上30階 / 全98戸 |
| Wall | 3,147万円 〜 4,158万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目2-7 |
2012年7月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・ソレイユ南2条 | 1,719万円 〜 3,109万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-23 |
2013年10月(築13年) 地上13階 / 全42戸 |
| CASATRESNEO | 1,393万円 〜 3,505万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-11 |
2013年9月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
| ロワ・シャンブル | 1,378万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-18 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインダムヒル大通公園 | 1,389万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-30 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
| ツバキガーデン | 2,267万円 〜 4,396万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目4 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全10戸 |
| プレミスト植物園北2条 | 2,796万円 〜 5,937万円 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目1-5 |
2012年11月(築14年) 地上14階 / 全104戸 |
| フェバリットラセスト | 1,445万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-19 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全24戸 |
| エヴァンスコート南3条 | 1,320万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-13 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルリネッタ312 | 1,717万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス南三条 | 1,161万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目3-2 |
2010年12月(築16年) 地上14階 / 全113戸 |
| LaVieEnRose | 1,087万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアン213 | 1,676万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-5 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
| ローズガーデン南3条 | 1,406万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-12 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| じょうてつアイム知事公館北2条 | 4,321万円 〜 5,384万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-31 |
2014年1月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
| ルーヴェ2・13 | 563万円 〜 948万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318 |
2012年9月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
| アイム大通公園 | 3,194万円 〜 4,794万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-1 |
2013年1月(築14年) 地上15階 / 全42戸 |
| MARGARETEN | 1,259万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目320-10 |
2012年6月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
| アヴィータ410 | 918万円 〜 4,559万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1003-4 |
2011年3月(築16年) 地上10階 / 全70戸 |
| オレンジレジデンス資生館B | 1,235万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-16 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| オレンジレジデンス資生館A | 1,669万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-17 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マストライフ知事公館 | 1,546万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-5 |
2013年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園西 | 3,760万円 〜 4,692万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-4 |
2013年9月(築13年) 地上14階 / 全25戸 |
| GLASS資生館 | 1,065万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区南4条西7丁目2-7 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
| ノヴァ大通 | 1,999万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-6 |
2013年10月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
| エトワール大通 | 1,094万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-14 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| リヴェール大通 | 1,086万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-12 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
| マグノリア | 1,578万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-30 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
| C-SELECTION.STELLA1 | 2,520万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目 |
2014年5月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,854万円 〜 9,222万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月(築10年) 地上26階 / 全96戸 |
| ブランズタワー札幌大通公園 | 3,151万円 〜 7,891万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2023年1月(築4年) 地上29階 / 全179戸 |
| ブランズ札幌大通 | 2,647万円 〜 5,958万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19 |
2017年10月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
| ブランズ円山南 | 2,654万円 〜 4,713万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全73戸 |
| ブランズ札幌桑園駅前イースト | 3,643万円 〜 5,127万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-4 |
2009年8月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
| ブランズ円山鳥居前 | 3,861万円 〜 5,949万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月(築15年) 地上11階 / 全20戸 |
| ブランズ円山北 | 3,088万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
| ブランズ円山北6条 | 4,493万円 〜 5,891万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-30 |
2018年1月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブランズ宮の森 | 3,149万円 〜 5,072万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-18 |
2014年3月(築13年) 地上11階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ブランズ大通公園は、2012年7月に完成しました。所在地は北海道札幌市中央区大通西で、最寄駅は徒歩3分ほどの距離にある西11丁目駅(札幌市営東西線)です。また、徒歩10分ほどの距離に札幌市営南北線の発着する大通駅も設けられています。なお、建物構造に関しては、耐火性や遮音性に優れたRC造が採用されています。
| マンション名称 | ブランズ大通公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区大通西9丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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