東京都東村山市萩山町5丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,452 万円 38.88m²の部屋
〜1,988 万円 44.05m²の部屋
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1,452万円 （37万円 / m²） 38.88m²の部屋
〜1,988万円 （45万円 / m²） 44.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(東村山市萩山町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,543万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,485万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,452万円 |
| 3年後(築30年) | 96.3％ | 1,398万円 |
このマンションと、東村山市萩山町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,452万円 (38.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
シンフォニア久米川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.71%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：-0.40% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,452万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.06万円 / 月 38.88m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 44.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニア久米川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニア久米川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 4階 | 2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 3階 | 2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 4405.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 3階 | 2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.05m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 2階 | 2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 2階 | 2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 2階 | 2013年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.05m² | 1DK / 2階 | 2013年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2013年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 2階 | 2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2009年5月〜2010年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2009年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.20m² | 2DK / 4階 | 2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 44.05m² | 2DK / 2階 | 2009年4月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2009年2月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ久米川 | 2,018万円 〜 2,670万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-6 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1,537万円 〜 3,653万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-2 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| カーサペリオーレ | 778万円 〜 2,244万円 | 東京都東村山市栄町2丁目6-10 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラントルム弐番館 | 1,816万円 〜 3,080万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-23 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 久米川ヒルズ | 1,955万円 〜 3,094万円 | 東京都東村山市栄町1丁目22-6 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハイホーム久米川 | 2,487万円 〜 3,201万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-4 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| シャインハイツ久米川 | 2,570万円 〜 3,452万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-11 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| ガーデンステージ久米川 | 2,806万円 〜 4,788万円 | 東京都東村山市栄町2丁目26-1 |
1997年1月（築29年） 地上14階 / 全109戸 |
| アミティ久米川本町 | 1,185万円 〜 1,550万円 | 東京都東村山市本町4丁目13-86 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール田中 | 680万円 〜 830万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-24 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルヴェール | 2,274万円 〜 3,121万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-17 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 2,464万円 〜 3,208万円 | 東京都東村山市栄町3丁目7-1 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全47戸 |
| ウイングヒルズ萩山 | 2,089万円 〜 2,354万円 | 東京都東村山市萩山町2丁目14-5 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| Kハイム2 | 768万円 〜 2,094万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション久米川第3 | 2,057万円 〜 2,637万円 | 東京都東村山市栄町3丁目32-12 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| 池田ビル3 | 931万円 〜 2,475万円 | 東京都東村山市栄町3丁目18-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラディート久米川 | 2,178万円 〜 3,471万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-1 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| ウイングヒルズ東村山本町 | 2,409万円 〜 2,763万円 | 東京都東村山市本町3丁目8-20 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ガーデンステイツ東村山 | 2,264万円 〜 2,980万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| ファーストステージ東村山 | 2,517万円 〜 3,178万円 | 東京都東村山市本町2丁目21-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| フラット・R2 | 713万円 〜 1,040万円 | 東京都小平市小川東町4丁目5-3 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレスティージュ | 873万円 〜 1,016万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目29-31 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール・はけの原 | 2,361万円 〜 2,890万円 | 東京都東村山市久米川町2丁目29-4 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| セザールプラザ東村山 | 2,539万円 〜 3,052万円 | 東京都東村山市本町2丁目33-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| クリオ東村山弐番館 | 2,352万円 〜 3,218万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-12 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全29戸 |
| セラード東村山 | 1,933万円 〜 3,227万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-10 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| シャルムコート東村山美住町 | 1,993万円 〜 2,661万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-2 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルネステージ新小平 | 2,360万円 〜 3,002万円 | 東京都小平市小川東町5丁目11-11 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルステージ小平 | 1,534万円 〜 1,956万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目13-34 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全53戸 |
| サンエイトONO2 | 2,141万円 〜 2,780万円 | 東京都小平市小川西町4丁目23-25 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シンフォニア久米川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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