東京都東村山市栄町3丁目4-32
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,219 万円 49.51m²の部屋
〜3,382 万円 62.25m²の部屋
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【外観】西武新宿線「久米川」駅徒歩3分・西武多摩湖線「八坂」駅徒歩6分の好立地のマンションです。
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【外観】駅まではフラットな道のりです。マンションを出て左にまっすぐと進めばすぐに駅となります。
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【エントランス】玄関は安心のオートロックつきです。宅配ロッカーもついていますので不在時の荷物の受け取りも可能です。
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【エントランス】共用部です。
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【エントランス】エントランスです。
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】物件向いにはスーパーがありますので、日々のお買い物は非常に便利です！
8/8コンフォラス久米川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォラス久米川の売却に役立つ情報をチェック！
コンフォラス久米川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
49.51m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
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2,219万円 （45万円 / m²） 49.51m²の部屋
〜3,382万円 （54万円 / m²） 62.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(東村山市栄町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,893万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,873万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,772万円 | 93.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,671万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,219万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 2,196万円 |
| 6年後(築25年) | 93.6％ | 2,077万円 |
| 11年後(築30年) | 88.3％ | 1,959万円 |
このマンションと、東村山市栄町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,219万円 (49.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
コンフォラス久米川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.75%、 2年前→1年前：-4.49%、 1年前→今年：7.68% ）
東京都の直近3年間の変動（10.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォラス久米川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 49.51m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 2,499万円 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,590万円 | 61.87m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 2,449万円 | 61.87m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,219万円 |
| 買取 | 1,332万円 〜 1,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.6万円 / 月 49.51m²の部屋
〜
14.41万円 / 月 62.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォラス久米川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォラス久米川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.98m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 49.98m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.98m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.25m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.25m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラスクエア久米川 | 2,650万円 〜 3,622万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-18 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスパース久米川 | 1,744万円 〜 2,905万円 | 東京都東村山市栄町3丁目2-5 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディア・クラリス | 812万円 〜 1,075万円 | 東京都東村山市栄町2丁目29-5 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グーディッシュ久米川 | 1,662万円 〜 3,591万円 | 東京都東村山市栄町3丁目9-3 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全50戸 |
| アイフォート久米川 | 873万円 〜 1,286万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-1 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| EXY久米川 | 2,345万円 〜 3,148万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-10 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 3,337万円 〜 5,311万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全143戸 |
| レヴィール久米川栄町 | 2,843万円 〜 4,106万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-34 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| ラシュレ久米川 | 2,926万円 〜 3,845万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-22 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| レクセルプラザ久米川 | 1,357万円 〜 4,576万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-3 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全54戸 |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2,615万円 〜 3,532万円 | 東京都東村山市美住町2丁目18-39 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全81戸 |
| ディアグランゼ東村山 | 2,396万円 〜 3,495万円 | 東京都東村山市栄町3丁目20-6 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 3,168万円 〜 5,131万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-1 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全156戸 |
| アウリオンシティ | 3,017万円 〜 5,427万円 | 東京都東村山市栄町1丁目21-3 |
2004年9月（築21年） 地上14階 / 全321戸 |
| パークホームズ久米川 | 3,206万円 〜 5,235万円 | 東京都東村山市栄町1丁目18-9 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全60戸 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2,429万円 〜 4,063万円 | 東京都小平市小川東町1丁目31-10 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラ・ヴィ・アン・オランジュ | 1,026万円 〜 1,565万円 | 東京都東村山市本町2丁目24-1 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンポメル小川 | 1,081万円 〜 1,714万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-16 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| キャナルOGAWA | 731万円 〜 4,142万円 | 東京都小平市小川西町4丁目29-5 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2,263万円 〜 3,308万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-6 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| ヴェール川合 | 1,148万円 〜 2,107万円 | 東京都東村山市野口町1丁目11-8 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2,499万円 〜 2,843万円 | 東京都東村山市野口町2丁目30-12 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フルヴィエール | 1,408万円 〜 1,648万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ武蔵大和パテラ | 1,900万円 〜 2,448万円 | 東京都東村山市富士見町3丁目29-2 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2,982万円 〜 4,539万円 | 東京都小平市小川東町5丁目19-34 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全80戸 |
| センチュリー小平美園町 | 1,253万円 〜 1,747万円 | 東京都小平市美園町1丁目5-3 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| ソレイユ美園 | 1,333万円 〜 1,743万円 | 東京都小平市美園町2丁目2-5 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ルミエール | 1,241万円 〜 2,112万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-19 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2,693万円 〜 4,461万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-21 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| ブラン・マ・メゾン | 1,543万円 〜 7,307万円 | 東京都小平市美園町1丁目7-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォラス久米川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市栄町3丁目4-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
2LDK 3階
5/7
3LDK 5階
6/7
2LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社片山組・株式会社冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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