この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東村山市栄町2丁目38-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
831 万円 21.28m²の部屋
〜1,282 万円 25.39m²の部屋
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ＪＲ中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
831万円21.28m²の部屋39万円 / m²
〜1,282万円25.39m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市栄町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市栄町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 997万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 975万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 920万円 | 92.3％ |
| 築25年(12年後) | 865万円 | 86.7％ |
| 築30年(17年後) | 810万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 831万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 813万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 767万円 | 92.3％ |
| 12年後(築25年) | 721万円 | 86.7％ |
| 17年後(築30年) | 675万円 | 81.2％ |
このマンションと、東村山市栄町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
831万円 (21.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 831万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.81万円21.28m²の部屋
〜7.74万円25.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
文悠館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに文悠館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.29m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.29m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.26m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.26m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
文悠館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.56%、 2年前→1年前：-3.51%、 1年前→今年：-4.02% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
文悠館は、2012年7月に竣工した地上4階建てのマンションです。主な交通機関は鉄道路線で、久米川駅から西武新宿線が利用できます。加えて、徒歩5分ほどの位置に八坂駅も設けられているため、西武多摩湖線の利用も可能となっています。なお、付近は住宅街となっており、アパートやマンションなどが多く立ち並んでいます。
| マンション名称 | 文悠館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目38-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】役所「東村山市役所まで1166ｍ」
【周辺】警察署・交番「東村山警察署まで1180ｍ」
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュークル久米川 | 950万円 〜 1,503万円 | 東京都東村山市栄町2丁目40-32 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール久米川 | 1,092万円 〜 2,781万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイザス・ピカ | 988万円 〜 1,550万円 | 東京都東村山市栄町3丁目5-27 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Placido・K | 1,605万円 〜 2,215万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-13 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノート久米川 | 1,353万円 〜 1,973万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナ八坂萩山町 | 3,120万円 〜 4,279万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目31-56 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全141戸 |
| オーベル久米川 | 3,614万円 〜 4,542万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-27 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全58戸 |
| ヴェルメイユ | 1,141万円 〜 1,983万円 | 東京都小平市小川東町1丁目34-11 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス東村山 | 2,889万円 〜 3,424万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目27-48 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| ローレルコート東村山 | 2,990万円 〜 3,677万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目28-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全111戸 |
| セイガステージ新小平 | 2,608万円 〜 3,366万円 | 東京都小平市小川東町5丁目18-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベルファーレ | 2,105万円 〜 2,825万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目11-1 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ小平 | 1,184万円 〜 1,642万円 | 東京都小平市美園町2丁目21-6 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・サンリット | 1,188万円 〜 2,112万円 | 東京都東大和市清水4丁目 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 689万円 〜 853万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 4,699万円 〜 5,851万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-14 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全1戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 3,634万円 〜 4,347万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-35 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラタウン | 1,010万円 〜 1,226万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルフォンソレイユ小平小川町 | 2,794万円 〜 4,263万円 | 東京都小平市小川町1丁目449-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全149戸 |
| グリーンコートレジデンス | 3,544万円 〜 3,998万円 | 東京都小平市喜平町2丁目8-2 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全328戸 |
| カーサグランデ | 1,152万円 〜 1,343万円 | 東京都東大和市南街4丁目19-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ花小金井 | 3,610万円 〜 5,178万円 | 東京都小平市花小金井7丁目6-1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全302戸 |
| グレイス・ソルラ | 1,701万円 〜 2,893万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストグランディオ武蔵野 | 3,678万円 〜 4,379万円 | 東京都小平市上水本町5丁目21-1 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全143戸 |
| グレーシアテラス所沢 | 4,141万円 〜 4,820万円 | 埼玉県所沢市南住吉13-4 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| サンクレイドル花小金井 | 3,219万円 〜 4,906万円 | 東京都小平市花小金井7丁目23-16 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全57戸 |
| サンクレイドル武蔵野喜平町 | 3,359万円 〜 3,755万円 | 東京都小平市喜平町1丁目7-28 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| パテラ東久留米 | 2,299万円 〜 3,272万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目7-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーベルグランディオ東大和 | 3,217万円 〜 3,841万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9 |
2010年10月（築15年） 地上8階 / 全202戸 |
| ユーポポラーレ | 1,359万円 〜 7,517万円 | 東京都小平市上水南町3丁目3-19 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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