東京都東村山市栄町2丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,806 万円 70m²の部屋
〜4,788 万円 99.16m²の部屋
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ガーデンステージ久米川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンステージ久米川の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンステージ久米川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,999万円 |
70m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,690万円 |
81.94m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,806万円 （40万円 / m²） 70m²の部屋
〜4,788万円 （48万円 / m²） 99.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(東村山市栄町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,879万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,843万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,806万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,770万円 |
このマンションと、東村山市栄町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,806万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
ガーデンステージ久米川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.71%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：-0.40% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンステージ久米川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 81.94m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 3,790万円 | 81.94m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 4,880万円 | 99.16m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 3,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,280万円 | 71.84m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,480万円 | 71.84m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 66.98m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,180万円 | 64.46m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年7月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,480万円 | 64.46m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,806万円 |
| 買取 | 1,684万円 〜 2,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.45万円 / 月 70m²の部屋
〜
17.85万円 / 月 99.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マニフィーク久米川 | 624万円 〜 945万円 | 東京都東村山市栄町2丁目7-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラントルム弐番館 | 1,816万円 〜 3,080万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-23 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シュタインハウス | 1,878万円 〜 3,053万円 | 東京都東村山市栄町2丁目31-16 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1,537万円 〜 3,653万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-2 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全43戸 |
| ウイングヒルズ久米川 | 2,018万円 〜 2,670万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-6 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴァンベール | 806万円 〜 1,980万円 | 東京都東村山市栄町1丁目11-11 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム久米川 | 2,487万円 〜 3,201万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-4 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| セルヴェール | 2,274万円 〜 3,121万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-17 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| シンフォニア久米川 | 1,452万円 〜 1,988万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォール田中 | 680万円 〜 830万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-24 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 2,082万円 〜 2,678万円 | 東京都東村山市栄町2丁目11-1 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全18戸 |
| Kハイム2 | 768万円 〜 2,094万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール八坂 | 1,824万円 〜 2,720万円 | 東京都東村山市栄町3丁目16-33 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| 久米川ヒルズ | 1,955万円 〜 3,094万円 | 東京都東村山市栄町1丁目22-6 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンライズマンション久米川第3 | 2,057万円 〜 2,637万円 | 東京都東村山市栄町3丁目32-12 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| アミティ久米川本町 | 1,185万円 〜 1,550万円 | 東京都東村山市本町4丁目13-86 |
1996年5月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| 池田ビル3 | 931万円 〜 2,475万円 | 東京都東村山市栄町3丁目18-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト萩山 | 2,014万円 〜 2,563万円 | 東京都東村山市萩山町2丁目10-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズガーデン萩山 | 2,057万円 〜 2,489万円 | 東京都東村山市萩山町2丁目10-10 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| パークイースト | 1,990万円 〜 2,649万円 | 東京都東村山市美住町1丁目13-30 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ガーデンステイツ東村山 | 2,264万円 〜 2,980万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| ファーストステージ東村山 | 2,517万円 〜 3,178万円 | 東京都東村山市本町2丁目21-3 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウイングヒルズ東村山本町 | 2,409万円 〜 2,763万円 | 東京都東村山市本町3丁目8-20 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| フラット・R2 | 713万円 〜 1,040万円 | 東京都小平市小川東町4丁目5-3 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンエイトONO2 | 2,141万円 〜 2,780万円 | 東京都小平市小川西町4丁目23-25 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンエイトONO | 2,228万円 〜 2,765万円 | 東京都小平市小川西町4丁目12-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴァンベール小川 | 874万円 〜 1,117万円 | 東京都小平市小川東町1丁目16-3 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| セラード東村山 | 1,933万円 〜 3,227万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-10 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| プレスティージュ | 873万円 〜 1,016万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目29-31 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストハイム | 787万円 〜 1,026万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-61 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンステージ久米川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】久米川駅徒歩3分、通勤・通学に便利なマンションです。
1/21
【外観】
2/21
【エントランス】
3/21
【エントランス】
4/21
【周辺】【小学校】 東村山市立東萩山小学校まで550ｍ
5/21
【周辺】【中学校】東村山市立 東村山第三中学校まで450ｍ
6/21
【周辺】【保育園】りんごっこ久米川駅前保育園まで420ｍ
7/21
【周辺】【幼稚園】多摩みどり幼稚園まで1020ｍ
8/21
【周辺】【スーパー】 西友 久米川店まで240ｍ
9/21
【周辺】【総合病院】緑風荘病院まで630ｍ
10/21
【周辺】【公園】萩山四季の森公園まで550ｍ
11/21
【周辺】【スーパー】スーパーたいらや 久米川八坂店まで480ｍ
12/21
【周辺】【ショッピングセンター】ラーレ東村山モールまで1960ｍ
13/21
【周辺】【ホームセンター】綿半スーパーセンター東村山店まで950ｍ
14/21
【周辺】【ドラッグストア】セイムス久米川店まで510ｍ
15/21
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグフォーユー久米川店まで490ｍ
16/21
【周辺】【総合病院】久米川病院まで1140ｍ
17/21
【周辺】【総合病院】西武中央病院まで1040ｍ
18/21
【周辺】【郵便局】久米川駅前郵便局まで210ｍ
19/21
【周辺】【郵便局】八坂駅前郵便局まで570ｍ
20/21
【周辺】【市役所・区役所】東村山市役所まで1160ｍ
21/21| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設・長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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