参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【エントランス】集合ポスト
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【駐車場】
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9/9ネクステージ東村山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,498万円 （25万円 / m²） 60m²の部屋
〜1,780万円 （30万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(東村山市久米川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,394万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,267万円 | 94.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,139万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,498万円 |
| 5年後(築25年) | 94.7％ | 1,419万円 |
| 10年後(築30年) | 89.3％ | 1,339万円 |
このマンションと、東村山市久米川町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,498万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 40万円 / m² |
ネクステージ東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.50%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：3.80% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年12月 |
| 1,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,498万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 60m²の部屋
〜
9.37万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクステージ東村山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ東村山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム所沢 | 1,122万円 〜 1,348万円 | 埼玉県所沢市大字久米408-2 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,170万円 〜 4,835万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フルヴィエール | 1,473万円 〜 1,730万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルアベニュー所沢 | 3,488万円 〜 4,153万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| ガーデン・スクエア | 853万円 〜 1,795万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目26-13 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全58戸 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2,287万円 〜 3,348万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-6 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2,507万円 〜 4,000万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| セントランド所沢 | 1,246万円 〜 1,548万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| アビタシオン旭町 | 823万円 〜 994万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| アトランティス所沢 | 2,752万円 〜 3,434万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1120-1 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヴェール川合 | 1,204万円 〜 2,216万円 | 東京都東村山市野口町1丁目11-8 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィ・アン・オランジュ | 1,068万円 〜 1,636万円 | 東京都東村山市本町2丁目24-1 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 3,573万円 〜 4,876万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全77戸 |
| アビタシオン御幸町 | 961万円 〜 1,178万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 3,533万円 〜 4,822万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全216戸 |
| エスタシオン | 1,219万円 〜 1,736万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 3,195万円 〜 6,184万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月（築21年） 地上31階 / 全216戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,342万円 〜 4,740万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全124戸 |
| クレアシティ所沢 | 3,042万円 〜 4,693万円 | 埼玉県所沢市元町22-10 |
2004年7月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,928万円 〜 4,032万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| ローレルコート所沢元町 | 2,986万円 〜 4,318万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
| ローヤルシティ西所沢 | 3,133万円 〜 4,028万円 | 埼玉県所沢市金山町14-6 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| レクシオ所沢 | 2,453万円 〜 4,301万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,503万円 〜 3,588万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2,562万円 〜 2,923万円 | 東京都東村山市野口町2丁目30-12 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,044万円 〜 3,866万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフォース所沢 | 919万円 〜 1,232万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,448万円 〜 3,332万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,415万円 〜 4,048万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| アーバンキャッスル秋津 | 2,428万円 〜 4,546万円 | 東京都清瀬市梅園3丁目17-26 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
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| マンション名称 | ネクステージ東村山 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市久米川町5丁目36-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 寄居建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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