埼玉県八潮市八潮4丁目26-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,297 万円 75.55m²の部屋
〜2,795 万円 77.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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3/3スイートコート八潮4丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,297万円 （30万円 / m²） 75.55m²の部屋
〜2,795万円 （36万円 / m²） 77.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.55m²の部屋の場合 | 77.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,297万円 | 2,795万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万4,010円 | 98万8,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万4,010円 | 102万8,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,210万4,716円 | 2,691万8,844円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八潮市八潮)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,696万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,595万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,297万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 2,161万円 |
このマンションと、八潮市八潮の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,297万円 (75.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 24万円 / m² |
スイートコート八潮4丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 0.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.89%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：-3.59% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスイートコート八潮4丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 77.92m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 2,780万円 | 77.92m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,297万円 |
| 買取 | 1,379万円 〜 1,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 75.55m²の部屋
〜
12.68万円 / 月 77.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マスト21 | 2,210万円 〜 2,656万円 | 埼玉県八潮市八潮3丁目16-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベル・ドゥムール八潮 | 1,845万円 〜 2,308万円 | 埼玉県八潮市大字大曽根910 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全62戸 |
| レクセルプラッツァ谷塚 | 2,790万円 〜 3,789万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全93戸 |
| エムズ | 2,180万円 〜 2,640万円 | 東京都足立区南花畑4丁目22-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| KS.ウィンヒルズ | 2,578万円 〜 5,314万円 | 東京都足立区南花畑3丁目21-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| フレグランス7 | 2,702万円 〜 3,169万円 | 東京都足立区花畑1丁目28-12 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ水元公園 | 1,586万円 〜 1,891万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目306-2 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| デュオ草加リバーテラス | 1,922万円 〜 3,825万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷956-1 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全73戸 |
| ベルドゥムール草加中央東 | 2,008万円 〜 3,178万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷8 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| ウィズ草加 | 1,848万円 〜 3,014万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷956-8 |
2002年8月（築25年） 地上11階 / 全42戸 |
| レーベンハイム草加弐番館 | 1,680万円 〜 2,907万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷15-2 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| コンチェルト六町 | 796万円 〜 7,080万円 | 東京都足立区南花畑4丁目12-18 |
2000年8月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス谷塚 | 1,933万円 〜 2,688万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目10-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| レクセルマンション草加第3 | 2,357万円 〜 3,731万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目5-35 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| レーベンハイム草加サザンコート | 1,998万円 〜 3,056万円 | 埼玉県草加市吉町2丁目5-12 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全57戸 |
| コスモ草加ロイヤルフォルム | 2,294万円 〜 3,009万円 | 埼玉県草加市吉町4丁目3-32 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ダイアパレス草加ヴィラリゾート | 1,837万円 〜 3,818万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷345-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全93戸 |
| クレストフォルム水元公園 | 2,198万円 〜 3,346万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全127戸 |
| ライオンズマンション北綾瀬第10 | 2,671万円 〜 4,529万円 | 東京都足立区辰沼1丁目8-14 |
1999年7月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| サンクレイドル草加 | 1,625万円 〜 2,709万円 | 埼玉県草加市稲荷2丁目15-23 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| グランテラス水元公園 | 1,750万円 〜 2,558万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| アベニュー高砂 | 1,247万円 〜 1,816万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目9-13 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| デュオコート竹ノ塚 | 2,115万円 〜 3,607万円 | 東京都足立区東保木間2丁目4-12 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全52戸 |
| Lavita谷塚駅前2 | 2,260万円 〜 2,898万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目8-20 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| セザール谷塚 | 2,212万円 〜 2,709万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 1,046万円 〜 5,260万円 | 東京都足立区大谷田5丁目30-1 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| サザンステージ草加中央 | 3,084万円 〜 3,952万円 | 埼玉県草加市中央2丁目1-4 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全15戸 |
| ベルドミール壱番館 | 2,897万円 〜 4,277万円 | 東京都足立区東保木間1丁目18-11 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 2,495万円 〜 4,266万円 | 東京都足立区谷中5丁目10-5 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルドミール弐番館 | 2,897万円 〜 4,346万円 | 東京都足立区東保木間1丁目18-10 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スイートコート八潮4丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県八潮市八潮4丁目26-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県八潮市八潮4丁目26-17【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
駐輪場あり
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