この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県倉敷市松島981-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,075 万円 30.2m²の部屋
〜1,302 万円 30.2m²の部屋
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ドゥマンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
30.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,075万円30.2m²の部屋36万円 / m²
〜1,302万円30.2m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市松島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市松島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 902万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 815万円 | 88.7％ |
| 築30年(11年後) | 729万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,075万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,056万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 954万円 | 88.7％ |
| 11年後(築30年) | 853万円 | 79.3％ |
このマンションと、倉敷市松島の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,075万円 (30.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,075万円 |
| 買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.39万円30.2m²の部屋
〜6.29万円30.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 4階 | 2018年11月 |
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ドゥマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-1.45% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドゥマン |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市松島981-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール松島 | 1,082万円 〜 1,896万円 | 岡山県倉敷市松島981-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全126戸 |
| サンアイランド | 1,533万円 〜 1,871万円 | 岡山県倉敷市松島1033 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハウス松島G4 | 1,081万円 〜 1,475万円 | 岡山県倉敷市松島1069-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ中庄駅前 | 1,042万円 〜 1,491万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ中庄駅前2 | 1,592万円 〜 2,311万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-1 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| ニューレント中祥 | 990万円 〜 2,551万円 | 岡山県倉敷市松島1104-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全72戸 |
| アルファステイツ中庄駅前3 | 1,775万円 〜 3,596万円 | 岡山県倉敷市鳥羽41-3 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全79戸 |
| ガレリア | 1,046万円 〜 1,614万円 | 岡山県倉敷市松島1141-5 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全94戸 |
| フォレスタ川崎医大西 | 928万円 〜 1,295万円 | 岡山県倉敷市中庄2292-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プエルラスクエアアコオ3番館 | 1,107万円 〜 1,608万円 | 岡山県倉敷市三田112-2 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プエルラスクエアアコオ2番館 | 977万円 〜 1,197万円 | 岡山県倉敷市三田112-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデ大森2 | 1,051万円 〜 3,719万円 | 岡山県倉敷市徳芳166-4 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンパレス幸町 | 965万円 〜 1,189万円 | 岡山県倉敷市幸町8-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルファステイツ幸町2 | 2,230万円 〜 3,837万円 | 岡山県倉敷市幸町7-5 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全83戸 |
| レジデンス辻が花1 | 1,624万円 〜 2,322万円 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス倉敷昭和グランドアーク | 2,421万円 〜 4,138万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-35 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全115戸 |
| プチパール倉敷B | 1,003万円 〜 1,209万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プチパール倉敷A | 976万円 〜 1,178万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| JRBハイツ倉敷駅前 | 999万円 〜 1,213万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス鶴形公園 | 1,905万円 〜 3,004万円 | 岡山県倉敷市鶴形2丁目8-8 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| ブランミュール倉敷東町 | 909万円 〜 2,179万円 | 岡山県倉敷市東町4-16 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 | 2,684万円 〜 3,158万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| プラシード倉敷 | 1,104万円 〜 1,358万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目4-3 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,430万円 〜 3,742万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャインコート・チボリ | 1,326万円 〜 1,727万円 | 岡山県倉敷市青江725-1 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| シュバリエブラン壱番館 | 1,226万円 〜 1,716万円 | 岡山県倉敷市川入817-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| ティーセゾン倉敷 | 864万円 〜 1,035万円 | 岡山県倉敷市青江855-3 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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