この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県八潮市大字南後谷719-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,250 万円 66.12m²の部屋
〜3,504 万円 83.11m²の部屋
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メロディーハイム草加E-STAGEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
66.12m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
75.02m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
70.14m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,250万円66.12m²の部屋34万円 / m²
〜3,504万円83.11m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市大字南後谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八潮市大字南後谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,397万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,330万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,160万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,990万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,250万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,188万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 2,028万円 | 90.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,869万円 | 83.0％ |
このマンションと、八潮市大字南後谷の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (66.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム草加E-STAGEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 66.12m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,280万円 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,490万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,680万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,180万円 | 66.12m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 2,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 3,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 2,080万円 | 70.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,980万円 | 70.14m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,280万円 | 72.73m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 75.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,680万円 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,300万円 | 75.02m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,580万円 | 66.12m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 2,980万円 | 83.11m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,680万円 | 66.12m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 3,080万円 | 83.11m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月 |
| 1,780万円 | 70.14m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,490万円 | 66.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,180万円 | 68.48m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,680万円 | 66.12m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,080万円 | 75.02m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,480万円 | 68.48m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月 |
| 2,380万円 | 68.48m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 2,180万円 | 68.48m² | 3LDK / 10階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 2,250万円 | 72.73m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 2,080万円 | 70.14m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,180万円 | 72.73m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,180万円 | 72.73m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 2,180万円 | 72.73m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 72.73m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 2,480万円 | 72.73m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 1,790万円 | 66.12m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,899万円 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 2,150万円 | 75.02m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,880万円 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 2,080万円 | 66.12m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 2,180万円 | 66.12m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.99万円66.12m²の部屋
〜14.62万円83.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム草加E-STAGEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム草加E-STAGEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.12m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 11万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 9階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10万円 / 月 | 66.12m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年6月 |
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メロディーハイム草加E-STAGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.72%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：-5.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県八潮市大字南後谷のメロディーハイム草加EーSTAGEは、RC構造が採用されたマンションで、地上11階まであります。2007年10月に完成した同マンションは、東武伊勢崎線・草加駅から徒歩およそ17分の距離にあり、管理に関しては、全部委託の形態となっています。なお、ここでは管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | メロディーハイム草加E-STAGE |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大字南後谷719-3 |
| 交通 |
|
【外観】全63邸 ペット飼育可
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】南後谷第三幼児公園 150m
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライヴェル草加 | 2,558万円 〜 3,325万円 | 埼玉県草加市吉町4丁目5-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全106戸 |
| メゾン朋泉高砂 | 997万円 〜 1,446万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目20-3 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全88戸 |
| ドルチェ草加 | 1,842万円 〜 2,392万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目21-8 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スリーウェルズ | 1,438万円 〜 2,934万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目5-19 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライトガーデン | 1,145万円 〜 1,411万円 | 埼玉県草加市吉町5丁目2-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| BauHaus | 1,262万円 〜 1,898万円 | 埼玉県草加市氷川町2101-2 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| Brillia草加 | 3,002万円 〜 4,006万円 | 埼玉県草加市氷川町863-1 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| ライブコート草加 | 948万円 〜 1,219万円 | 埼玉県草加市氷川町2149-19 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全78戸 |
| プリマヴェーラW | 1,217万円 〜 1,496万円 | 埼玉県草加市氷川町2123-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル谷塚リアルレジデンス | 1,841万円 〜 4,478万円 | 埼玉県草加市瀬崎5丁目28-14 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全101戸 |
| PratiqueCube | 1,001万円 〜 1,441万円 | 埼玉県草加市氷川町2116-19 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ草加瀬崎町 | 2,235万円 〜 2,905万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目1-4 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| アルファコート草加 | 970万円 〜 1,217万円 | 埼玉県草加市氷川町2118-8 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| アコール千曲 | 1,011万円 〜 2,758万円 | 埼玉県草加市氷川町2134-1 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コスモガーデンズ草加松原 | 3,009万円 〜 4,516万円 | 埼玉県草加市栄町1丁目8-16 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全183戸 |
| FLAT・HARA | 835万円 〜 2,147万円 | 埼玉県草加市氷川町2134-5 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全13戸 |
| グーディッシュ谷塚 | 1,270万円 〜 2,904万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目3-9 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| ベルドゥムール草加弁天 | 1,574万円 〜 2,206万円 | 埼玉県草加市弁天2丁目24-16 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| BELISTA草加栄町 | 2,375万円 〜 4,096万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目1-46 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全51戸 |
| クレアホームズ草加氷川町 | 2,660万円 〜 3,228万円 | 埼玉県草加市氷川町2171-4 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2,850万円 〜 4,685万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目1-22 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライフピア谷塚 | 2,543万円 〜 4,161万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目5-20 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| コンフォリア谷塚 | 952万円 〜 1,332万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目38-3 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全62戸 |
| サンパティーク3 | 1,886万円 〜 3,218万円 | 埼玉県草加市松江1丁目25-13 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 1,751万円 〜 2,293万円 | 東京都足立区花畑6丁目24-2 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全2戸 |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2,293万円 〜 3,542万円 | 埼玉県草加市中根2丁目4-18 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルデバラン | 839万円 〜 1,053万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目4-15 |
2007年5月（築18年） 地上3階 / 全26戸 |
| パークレジデンス | 1,147万円 〜 1,364万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ谷塚 | 2,318万円 〜 3,190万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目5-34 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全42戸 |
| ローヤルシティ保木間 | 2,869万円 〜 4,334万円 | 東京都足立区保木間5丁目37-3 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全54戸 |
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