埼玉県八潮市茜町1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,492 万円 30.96m²の部屋
〜3,508 万円 62.34m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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売却時にかかる仲介手数料が最大無料です！
三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴１０年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます！お客様に対し『3F』First（お客様第一）Fit（お客様に合った）Fast（迅速に）を心がけております
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「草加市・八潮市不動産売却専門店」
草加市・八潮市の不動産売却なら地元密着32年の草加市民ハウジング草加西口店にお任せください。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,492万円30.96m²の部屋48万円 / m²
〜3,508万円62.34m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市茜町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八潮市茜町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,956万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,880万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,752万円 | 89.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,624万円 | 83.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,497万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,492万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,434万円 | 96.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,337万円 | 89.6％ |
| 13年後(築25年) | 1,239万円 | 83.1％ |
| 18年後(築30年) | 1,142万円 | 76.5％ |
このマンションと、八潮市茜町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,492万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.8万円30.96m²の部屋
〜17.08万円62.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークコートケンエイ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコートケンエイ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 61.52m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.14m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 7万円 / 月 | 37.95m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークコートケンエイ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.72%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：-5.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年5月にできたパークコートケンエイ2は、埼玉県八潮市大字古新田がその所在地となります。地上7階建て・RC構造の同マンションの最寄駅として挙げられるのはつくばエクスプレス・八潮駅で、現地からは歩いて3分ほどとなっています。なお、近隣エリアには八潮駅前郵便局や八潮市役所駅前出張所などの施設が設けられています。
| マンション名称 | パークコートケンエイ2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市茜町1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】BiVi八潮 徒歩5分。ショッピングセンター 340m
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルグラース | 2,105万円 〜 2,616万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目10-13 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライツェントヴォーネン2 | 1,445万円 〜 1,719万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目9-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアルーチェ | 2,229万円 〜 3,438万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目12-26 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレミアム八潮プレイス | 1,487万円 〜 1,813万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-6 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| イデアブルーム | 3,336万円 〜 4,527万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-12 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全42戸 |
| アミティエ八潮 | 1,543万円 〜 2,561万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-6 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Amare藍 | 1,359万円 〜 2,030万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全33戸 |
| ストライブ | 1,970万円 〜 2,347万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-5 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランツ | 1,380万円 〜 4,251万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-5 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| シュヴァルブラン白馬 | 1,855万円 〜 3,203万円 | 埼玉県八潮市大字大原497-1 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| コンフィール八潮 | 1,286万円 〜 4,542万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全103戸 |
| アリア・ソワン・プレミアム伯楽 | 2,541万円 〜 3,240万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎953-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン八潮 | 3,189万円 〜 4,590万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野215-1 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| MORE・COURAGE | 1,265万円 〜 2,916万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎841 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| レーベンリヴァーレスカイ・ザ・テラス | 2,069万円 〜 3,018万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1 |
2012年5月（築13年） 地上12階 / 全115戸 |
| パレステージ六町シャインコート | 3,229万円 〜 5,003万円 | 東京都足立区南花畑3丁目6-1 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| ベルセゾンB | 1,577万円 〜 2,709万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目14-13 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン | 1,446万円 〜 1,903万円 | 東京都足立区六町4丁目2-18 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノカミヤ | 1,402万円 〜 3,445万円 | 東京都足立区六町4丁目2-28 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンライズ六町 | 2,444万円 〜 3,254万円 | 東京都足立区六町4丁目4-35 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン | 2,651万円 〜 3,394万円 | 東京都足立区東保木間2丁目14-9 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全44戸 |
| クレアホームズ北綾瀬 | 3,524万円 〜 4,579万円 | 東京都足立区加平3丁目10-11 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全1戸 |
| ラ・プロヴァンサル | 1,388万円 〜 2,921万円 | 東京都足立区六町3丁目5-15 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンカ | 2,241万円 〜 3,537万円 | 東京都足立区六町3丁目5-27 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランジュテ | 2,276万円 〜 3,675万円 | 東京都足立区六町3丁目8-53 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全32戸 |
| セレーノ六町 | 2,832万円 〜 3,499万円 | 東京都足立区六町1丁目17-42 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PALACESTAGE六町 | 3,699万円 〜 4,354万円 | 東京都足立区六町1丁目16-14 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルモニー・アビタシオン | 1,968万円 〜 2,467万円 | 東京都足立区東保木間1丁目4-2 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 3,444万円 〜 5,489万円 | 東京都足立区谷中2丁目18-7 |
2011年7月（築14年） 地上12階 / 全54戸 |
| カンタベリーベルズ | 1,278万円 〜 2,017万円 | 東京都足立区加平1丁目3-11 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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