埼玉県八潮市大字大瀬1404-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,091 万円 65m²の部屋
〜2,490 万円 66m²の部屋
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マンションキャスバルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マンションキャスバルの売却に役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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地域密着36年、専門スタッフが対応します
エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません！
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売却時にかかる仲介手数料が最大無料です！
三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴１０年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます！お客様に対し『3F』First（お客様第一）Fit（お客様に合った）Fast（迅速に）を心がけております
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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「草加市・八潮市不動産売却専門店」
草加市・八潮市の不動産売却なら地元密着32年の草加市民ハウジング草加西口店にお任せください。
自社オリジナルのご売却方法の活用で売主様の不動産を高査定額をご提案させて頂きます。
ご売却のご検討は査定額を知る事からです。まずはお気軽に査定をご依頼ください。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
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不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,091万円65m²の部屋32万円 / m²
〜2,490万円66m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市大字大瀬)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八潮市大字大瀬 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,634万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,517万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,319万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,091万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,998万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,841万円 | 88.0％ |
このマンションと、八潮市大字大瀬の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,091万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,091万円 |
| 買取 | 1,255万円 〜 1,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.02万円65m²の部屋
〜10.14万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションキャスバルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションキャスバルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンションキャスバル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.72%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：-5.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションキャスバル |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大字大瀬1404-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】いなげや 徒歩13分。スーパー 1020m
【周辺】フレスポ八潮 徒歩12分。ショッピングセンター 890m
【周辺】ビッグエー 徒歩9分。その他小売店 660m
【周辺】カスミFOOD OFFストッカー三郷店 徒歩14分。 1050m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム水元公園 | 2,106万円 〜 3,179万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全127戸 |
| ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 | 1,900万円 〜 2,689万円 | 東京都葛飾区東水元5丁目10-11 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全68戸 |
| ドゥーブル水元 | 2,574万円 〜 3,480万円 | 東京都葛飾区水元4丁目9-22 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| メロディーハイム水元公園弐番館 | 2,869万円 〜 4,291万円 | 東京都葛飾区水元1丁目16-1 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全80戸 |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 | 2,963万円 〜 3,928万円 | 東京都足立区大谷田1丁目43-16 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 952万円 〜 4,658万円 | 東京都足立区大谷田5丁目30-1 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 | 2,165万円 〜 4,468万円 | 東京都足立区大谷田5丁目5-17 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| アグリーブル南水元 | 2,561万円 〜 3,552万円 | 東京都葛飾区南水元4丁目14-24 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクレイドル三郷公園 | 1,849万円 〜 2,514万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目370-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ウル・ファミーユ | 2,984万円 〜 4,430万円 | 東京都足立区中川5丁目14-17 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| さくら弐番館 | 1,430万円 〜 2,397万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目14-2 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 4,386万円 〜 6,677万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-3 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| KS.ウィンヒルズ | 2,409万円 〜 4,991万円 | 東京都足立区南花畑3丁目21-4 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランシティ金町 | 2,137万円 〜 3,980万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目2-10 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全74戸 |
| ミディオンセンターレジデンス | 3,212万円 〜 5,261万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-2 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全700戸 |
| ランドステージ綾瀬公園 | 2,651万円 〜 5,069万円 | 東京都足立区大谷田3丁目4-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| ミディオンソレイユレジデンス | 3,456万円 〜 6,010万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-1 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全700戸 |
| メルベーユ池之内 | 1,308万円 〜 2,874万円 | 東京都足立区中川3丁目28-2 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| コンフォートパレス | 2,710万円 〜 4,246万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目26-4 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンクレイドル綾瀬東 | 2,679万円 〜 4,044万円 | 東京都足立区東和4丁目17-4 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジェイシティ北綾瀬ステーションスクウェア | 3,341万円 〜 4,254万円 | 東京都足立区谷中4丁目9-18 |
2003年5月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ亀有親水公園 | 2,525万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区東和4丁目8-12 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全38戸 |
| パラッツオ・グラティオーソ | 1,215万円 〜 1,581万円 | 東京都足立区中川4丁目6-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 2,019万円 〜 3,561万円 | 東京都足立区加平3丁目10-15 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全52戸 |
| グランリオフォーシーズン | 1,693万円 〜 4,435万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目4-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| FOREST北綾瀬2 | 2,506万円 〜 5,191万円 | 東京都足立区谷中2丁目17-15 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレスト東金町 | 1,455万円 〜 1,980万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目14-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FOREST北綾瀬1 | 2,645万円 〜 3,927万円 | 東京都足立区谷中1丁目33-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
| ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 3,014万円 〜 4,684万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目41-1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| ビバ・ルネサンス2 | 1,212万円 〜 2,375万円 | 千葉県松戸市樋野口817-1 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全57戸 |
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