この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区赤羽北3丁目26-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,617 万円 80m²の部屋
〜5,160 万円 80m²の部屋
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,617万円 80m²の部屋 58万円 / m²
〜5,160万円 80m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区赤羽北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区赤羽北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,111万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,925万円 | 96.4% |
築30年(10年後) | 4,739万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,617万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 4,449万円 | 96.4% |
10年後 (築30年) | 4,281万円 | 92.7% |
このマンションと、北区赤羽北の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,617万円 (80m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,617万円 |
買取 | 2,770万円 〜 3,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
20.14万円 80m²の部屋
〜22.62万円 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東京メガシティブライトコートB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.86% 、 2年前→1年前:0.45% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東京メガシティブライトコートB |
---|---|
所在地 | 東京都北区赤羽北3丁目26-2 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 863戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京メガシティエアリーコートA | 4,988万円 〜 7,467万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-1 |
2004年7月(築20年) 地上16階 / 全863戸 |
東京メガシティエクセレントコートE | 4,925万円 〜 6,630万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全863戸 |
東京メガシティディライトタワーD | 5,563万円 〜 7,775万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-4 |
2004年7月(築20年) 地上20階 / 全863戸 |
グランドエンジェル | 3,072万円 〜 3,951万円 | 東京都北区赤羽北2丁目18-23 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ板橋小豆沢 | 4,433万円 〜 5,831万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目24-10 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全52戸 |
エコヴィレッジ小豆沢公園 | 3,685万円 〜 5,251万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-9 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全46戸 |
MODULORAZUSAWAKOEN | 1,205万円 〜 3,219万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目4-3 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
パラッツオ・モデルノ | 1,035万円 〜 3,518万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目23-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・フォンテーヌ | 1,543万円 〜 2,996万円 | 東京都北区桐ケ丘2丁目11-35 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・タキ | 1,805万円 〜 2,337万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-25 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
ローヤルシティ北赤羽 | 2,885万円 〜 3,237万円 | 東京都北区浮間3丁目8-4 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
CQレジデンス赤羽西 | 1,178万円 〜 1,811万円 | 東京都北区赤羽西6丁目17-10 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
トリアード | 3,579万円 〜 4,206万円 | 東京都北区赤羽北2丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
ハイホーム板橋小豆沢 | 4,114万円 〜 6,524万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目4-3 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全57戸 |
プリムローズ | 1,521万円 〜 1,878万円 | 東京都北区浮間1丁目7-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイアパレス北赤羽駅前 | 2,584万円 〜 2,888万円 | 東京都北区浮間1丁目1-18 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GREENPARK赤羽 | 3,281万円 〜 4,433万円 | 東京都北区赤羽北1丁目10-12 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
ベルファース志村坂上アリコルージュ | 1,280万円 〜 3,669万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目12-2 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全37戸 |
TwinTerrace | 3,003万円 〜 3,807万円 | 東京都北区浮間3丁目33-4 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレスティン1 | 1,287万円 〜 1,893万円 | 東京都板橋区志村1丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
N・Sハウス | 1,272万円 〜 2,859万円 | 東京都板橋区蓮沼町83-7 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ADESSO本蓮沼 | 1,400万円 〜 2,618万円 | 東京都板橋区蓮沼町39-10 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイドビュー皇漢 | 1,548万円 〜 1,760万円 | 東京都北区赤羽北1丁目17-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム浮間公園ラグパス | 3,161万円 〜 3,979万円 | 東京都北区浮間5丁目15-22 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全66戸 |
グランドステージ浮間公園 | 4,469万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都北区浮間5丁目14-6 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
カナリーテラス志村坂上 | 1,817万円 〜 2,678万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション浮間公園アクアウインド | 4,133万円 〜 5,234万円 | 東京都北区浮間5丁目17-24 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全54戸 |
REXIO志村坂上 | 3,302万円 〜 4,484万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-1 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
パークホームズ志村坂上 | 3,522万円 〜 5,394万円 | 東京都板橋区志村1丁目3-15 |
2004年12月(築20年) 地上10階 / 全90戸 |
スポルク浮間 | 3,375万円 〜 5,195万円 | 東京都北区浮間2丁目11-6 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
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