この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県成田市橋賀台2丁目21-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,173 万円 69.9m²の部屋
〜4,367 万円 102.78m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,173万円69.9m²の部屋31万円 / m²
〜4,367万円102.78m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(成田市橋賀台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (成田市橋賀台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,749万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,602万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,352万円 | 85.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,102万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,173万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,057万円 | 94.6％ |
| 8年後(築25年) | 1,859万円 | 85.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,661万円 | 76.4％ |
このマンションと、成田市橋賀台の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,173万円 (69.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス成田ニュータウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 102.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 3,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 2,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 2,590万円 | 73.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 76.82m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,530万円 | 73.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,980万円 | 81.62m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 73.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,550万円 | 69.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 2,550万円 | 81.62m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,480万円 | 73.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 2,320万円 | 73.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,480万円 | 73.08m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 2,490万円 | 69.90m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 2,380万円 | 73.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,173万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.15万円69.9m²の部屋
〜18.47万円102.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス成田ニュータウンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス成田ニュータウンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.62m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.62m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス成田ニュータウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 20.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：9.75% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレス成田ニュータウンは、千葉県成田市橋賀台がその所在地です。RC構造・地上8階のマンションであり、その竣工は2008年3月のことでした。最寄駅であるJR成田線・成田駅へは、現地から徒歩およそ2分の距離に設置された、消防前停留所からバスに乗車後5分でアクセスできます。なお、このマンションの周辺には、成田市立橋賀台保育園や成田市立吾妻中学校などがあります。
| マンション名称 | ダイアパレス成田ニュータウン |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県成田市橋賀台2丁目21-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー「カスミフードスクエア成田赤坂店まで300m」
【周辺】ショッピング施設「ボンベルタ成田まで403m」
【周辺】図書館「成田市立図書館まで721m」
【周辺】銀行「千葉銀行成田西支店まで683m」
【周辺】ドラックストア 「カワチ薬品成田ニュータウン店まで265m」
【周辺】小学校「成田市立橋賀台小学校まで714m」
【周辺】中学校「成田市立吾妻中学校まで417m」
【周辺】公園「赤坂公園まで721m」
【周辺】郵便局「成田郵便局まで583m」
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストカルデア（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル成田コモディナ | 1,775万円 〜 3,567万円 | 千葉県成田市加良部6丁目4-2 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全112戸 |
| パインズマンション成田 | 1,728万円 〜 4,043万円 | 千葉県成田市加良部6丁目6-3 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全140戸 |
| アルファグランデ成田六番街 | 2,253万円 〜 4,250万円 | 千葉県成田市中台3丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全236戸 |
| ルークヘットホイズ | 733万円 〜 1,756万円 | 千葉県成田市公津の杜2丁目42-3 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全5戸 |
| セキード・セキ公津の杜 | 1,010万円 〜 2,686万円 | 千葉県成田市公津の杜2丁目14-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サングランデアルフィーヌC棟 | 2,619万円 〜 3,430万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラシエール成田 | 1,851万円 〜 2,281万円 | 千葉県成田市不動ヶ岡2117-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| サングランデアルフィーヌA棟 | 2,463万円 〜 3,516万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全246戸 |
| サングランデアルフィーヌB棟 | 2,849万円 〜 5,053万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全247戸 |
| グランディール表参道 | 1,045万円 〜 1,444万円 | 千葉県成田市花崎町534 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー成田 | 2,045万円 〜 3,598万円 | 千葉県富里市日吉倉47-1 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全85戸 |
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