千葉県成田市加良部6丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,873 万円 65.71m²の部屋
〜3,377 万円 96.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
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【周辺】
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1,873万円 （28万円 / m²） 65.71m²の部屋
〜3,377万円 （35万円 / m²） 96.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.71m²の部屋の場合 | 96.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,873万円 | 3,377万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万4,090円 | 118万410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万4,090円 | 122万410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,799万7,341円 | 3,254万607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(成田市加良部)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,461万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,225万円 | 90.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,990万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,873万円 |
| 5年後(築25年) | 90.4％ | 1,693万円 |
| 10年後(築30年) | 80.8％ | 1,514万円 |
このマンションと、成田市加良部の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,873万円 (65.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
サンクレイドル成田コモディナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：-6.01%、 1年前→今年：8.19% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル成田コモディナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,699万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 2,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 2,870万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,790万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,290万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,850万円 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 1,980万円 | 65.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,873万円 |
| 買取 | 1,124万円 〜 1,498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 65.71m²の部屋
〜
16.56万円 / 月 96.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル成田コモディナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル成田コモディナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.47m² | 4LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 85.47m² | 4LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 85.47m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインズマンション成田 | 1,946万円 〜 4,071万円 | 千葉県成田市加良部6丁目6-3 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全140戸 |
| ダイアパレス成田ニュータウン | 1,949万円 〜 4,064万円 | 千葉県成田市橋賀台2丁目21-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全106戸 |
| アルファグランデ成田六番街 | 2,408万円 〜 4,068万円 | 千葉県成田市中台3丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全236戸 |
| ルークヘットホイズ | 720万円 〜 9,290万円 | 千葉県成田市公津の杜2丁目42-3 |
2007年7月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| セキード・セキ公津の杜 | 992万円 〜 2,668万円 | 千葉県成田市公津の杜2丁目14-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラシエール成田 | 1,854万円 〜 2,289万円 | 千葉県成田市不動ヶ岡2117-3 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| サングランデアルフィーヌC棟 | 2,569万円 〜 3,418万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年8月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サングランデアルフィーヌA棟 | 2,432万円 〜 3,530万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全246戸 |
| サングランデアルフィーヌB棟 | 2,374万円 〜 5,045万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全247戸 |
| サンクレイドル公津の杜 | 1,676万円 〜 2,712万円 | 千葉県成田市並木町41-3 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全62戸 |
| グリーンハウス公津 | 528万円 〜 711万円 | 千葉県成田市公津の杜5丁目6-1 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール表参道 | 864万円 〜 1,074万円 | 千葉県成田市花崎町534 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| センチュリー成田 | 1,917万円 〜 3,762万円 | 千葉県富里市日吉倉47-1 |
2007年7月（築20年） 地上13階 / 全83戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル公津の杜 | 1,676万円 〜 2,712万円 | 千葉県成田市並木町41-3 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドル成田コモディナ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県成田市加良部6丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/15
3LDK 2階
2/15
3LDK 2階
3/15
4LDK 3階
4/15
3LDK 3階
5/15
4LDK 6階
6/15
4LDK 7階
7/15
4LDK 7階
8/15
4LDK 8階
9/15
4LDK 9階
10/15
3LDK 10階
11/15
3LDK 10階
12/15
3LDK 10階
13/15
3LDK 10階
14/15
3LDK 10階
15/15| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 井上工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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JR成田線 / 成田駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2006年11月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラほか
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