この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県成田市加良部1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,598 万円 96.84m²の部屋
〜3,759 万円 102.03m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,598万円96.84m²の部屋27万円 / m²
〜3,759万円102.03m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(成田市加良部)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (成田市加良部 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,234万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,982万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,665万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,598万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,396万円 | 92.2％ |
| 9年後(築30年) | 2,141万円 | 82.4％ |
このマンションと、成田市加良部の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,598万円 (96.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ成田5番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,780万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,700万円 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,750万円 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,300万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年4月 |
| 2,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,999万円 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,000万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,880万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 3,280万円 | 98.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 100.48m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 3,380万円 | 100.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,250万円 | 100.54m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,390万円 | 100.54m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 3,380万円 | 100.54m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,480万円 | 100.54m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 3,600万円 | 100.54m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,680万円 | 100.54m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 3,880万円 | 100.54m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 3,080万円 | 100.54m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,880万円 | 100.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,680万円 | 102.03m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,080万円 | 100.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 2,980万円 | 102.03m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,230万円 | 102.03m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,680万円 | 100.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,380万円 | 102.03m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 2,900万円 | 100.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,598万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.61万円96.84m²の部屋
〜14.92万円102.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファグランデ成田5番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 20.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：9.75% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファグランデ成田5番街 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県成田市加良部1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ショッピング施設「ボンベルタ成田まで781m」
【周辺】小学校「成田市立加良部小学校まで474m」
【周辺】郵便局「成田郵便局まで763m」
【周辺】図書館「成田市立図書館まで724m」
【周辺】ドラックストア 「カワチ薬品成田ニュータウン店まで979m」
【周辺】病院「成田赤十字病院まで2128m」
【周辺】役所「成田市役所まで2461m」
【周辺】公園「松ノ下公園まで802m」
【周辺】小学校「成田市立加良部小学校まで474m」
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ成田六番街 | 2,253万円 〜 4,250万円 | 千葉県成田市中台3丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全236戸 |
| アルファグランデ成田参番街 | 2,081万円 〜 3,344万円 | 千葉県成田市飯田町129-174 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全101戸 |
| グラシエール成田 | 1,851万円 〜 2,281万円 | 千葉県成田市不動ヶ岡2117-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| アバンツァートヒロタ | 1,745万円 〜 2,393万円 | 千葉県成田市不動ヶ岡1961-1 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンクレイドル公津の杜 | 1,570万円 〜 2,460万円 | 千葉県成田市並木町41-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングランデエルズモア | 2,413万円 〜 4,972万円 | 千葉県成田市公津の杜4丁目1-2 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラティーヌ | 1,447万円 〜 2,500万円 | 千葉県成田市並木町167-44 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス公津 | 582万円 〜 772万円 | 千葉県成田市公津の杜5丁目6-1 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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