この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,538 万円 70.61m²の部屋
〜3,870 万円 85.33m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ポレスター原尾島ガーデンコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター原尾島ガーデンコートの売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター原尾島ガーデンコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター原尾島ガーデンコートから近い順に表示しています
創業32年、岡山市中区はお任せください
当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
岡山市中区の不動産売買はお任せください！
大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください！
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。
店舗内観
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,538万円70.61m²の部屋36万円 / m²
〜3,870万円85.33m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区原尾島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市中区原尾島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,187万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,014万円 | 89.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,842万円 | 81.7％ |
| 築30年(17年後) | 1,670万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,538万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,463万円 | 97.0％ |
| 7年後(築20年) | 2,269万円 | 89.4％ |
| 12年後(築25年) | 2,075万円 | 81.7％ |
| 17年後(築30年) | 1,881万円 | 74.1％ |
このマンションと、岡山市中区原尾島の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,538万円 (70.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター原尾島ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 71.30m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 3,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 3,650万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,820万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,600万円 | 73.60m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,690万円 | 70.61m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,538万円 |
| 買取 | 1,523万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.43万円70.61m²の部屋
〜15.53万円85.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター原尾島ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター原尾島ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.84m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター原尾島ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.19%、 2年前→1年前：-0.65%、 1年前→今年：6.40% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター原尾島ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】来客用駐車場
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 蜂谷工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス国富 | 2,207万円 〜 2,991万円 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヴィオレータ | 1,140万円 〜 1,795万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国富2 | 2,791万円 〜 3,409万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全1戸 |
| ボナール古京 | 1,613万円 〜 4,118万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート藤原 | 2,008万円 〜 2,583万円 | 岡山県岡山市中区藤原55-4 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,263万円 〜 4,498万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 2,744万円 〜 5,306万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,953万円 〜 7,272万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| シンケルーフテラ | 1,481万円 〜 2,855万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ南方 | 2,896万円 〜 3,403万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランツコート | 1,183万円 〜 1,469万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミルフルール | 1,422万円 〜 1,939万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチラパン | 1,107万円 〜 1,506万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,281万円 〜 4,268万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,301万円 〜 5,454万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築11年） 地上18階 / 全84戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,603万円 〜 5,129万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全43戸 |
| エスプリ-M | 1,588万円 〜 2,049万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン富田町 | 1,685万円 〜 2,192万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高屋 | 1,686万円 〜 2,764万円 | 岡山県岡山市中区高屋168-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,877万円 〜 2,220万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Side-S | 1,179万円 〜 2,167万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| リョーアイ | 1,152万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,523万円 〜 5,069万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全45戸 |
| リベール高屋サウスウインド | 1,738万円 〜 2,467万円 | 岡山県岡山市中区高屋337-2 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| LST表町3 | 1,347万円 〜 2,002万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,788万円 〜 4,630万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,747万円 〜 4,208万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全40戸 |
| VetsU,BLD | 1,299万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 2,052万円 〜 3,296万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアコート | 797万円 〜 1,386万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.