参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,272 万円 66.97m²の部屋
〜4,010 万円 86.25m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】来客用駐車場
9/9ポレスター原尾島ガーデンコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター原尾島ガーデンコートの売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター原尾島ガーデンコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
86.25m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,272万円 （34万円 / m²） 66.97m²の部屋
〜4,010万円 （46万円 / m²） 86.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市中区原尾島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,590万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,550万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,344万円 | 90.5％ |
| 築25年(11年後) | 2,138万円 | 82.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,931万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,272万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 2,237万円 |
| 6年後(築20年) | 90.5％ | 2,056万円 |
| 11年後(築25年) | 82.5％ | 1,875万円 |
| 16年後(築30年) | 74.5％ | 1,694万円 |
このマンションと、岡山市中区原尾島の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (66.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
ポレスター原尾島ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：5.65%、 1年前→今年：-0.43% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター原尾島ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 86.25m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 2,880万円 | 70.61m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,880万円 | 71.30m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 3,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 3,650万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,820万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,600万円 | 73.60m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,690万円 | 70.61m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,272万円 |
| 買取 | 1,363万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.91万円 / 月 66.97m²の部屋
〜
15.62万円 / 月 86.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター原尾島ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター原尾島ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.33m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.84m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス国富 | 2,052万円 〜 3,254万円 | 岡山県岡山市中区国富626-1 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヴィオレータ | 1,092万円 〜 1,870万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国富2 | 2,777万円 〜 3,758万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ボナール古京 | 1,544万円 〜 4,064万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート藤原 | 2,018万円 〜 2,563万円 | 岡山県岡山市中区藤原55-4 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,324万円 〜 4,515万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,050万円 〜 6,058万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,465万円 〜 7,005万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| シンケルーフテラ | 1,494万円 〜 2,837万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ南方 | 2,915万円 〜 3,384万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランツコート | 1,196万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミルフルール | 1,331万円 〜 1,912万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチラパン | 1,031万円 〜 1,478万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,307万円 〜 4,243万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,005万円 〜 5,236万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築12年） 地上18階 / 全84戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,409万円 〜 5,007万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| ミモザヒルズ南方 | 1,516万円 〜 2,020万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン富田町 | 1,614万円 〜 2,170万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高屋 | 1,703万円 〜 2,753万円 | 岡山県岡山市中区高屋168-1 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全48戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,897万円 〜 2,215万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Side-S | 1,211万円 〜 2,234万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| リョーアイ | 1,118万円 〜 1,487万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,411万円 〜 4,782万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| リベール高屋サウスウインド | 1,748万円 〜 2,485万円 | 岡山県岡山市中区高屋337-2 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| LST表町3 | 1,362万円 〜 1,930万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,732万円 〜 4,477万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,772万円 〜 4,186万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築15年） 地上14階 / 全40戸 |
| VetsU,BLD | 1,313万円 〜 1,871万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,800万円 〜 3,424万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアコート | 840万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター岡山 | 1,551万円 〜 2,086万円 | 岡山県岡山市中区平井3丁目1045-1 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター原尾島ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 3階
2/12
3LDK 3階
3/12
2SLDK 4階
4/12
3LDK 6階
5/12
3LDK 7階
6/12
2SLDK 7階
7/12
2LDK 8階
8/12
3LDK 8階
9/12
2SLDK 9階
10/12
3LDK 9階
11/12
3LDK 11階
12/12| 築年月（築年数） | 2012年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 蜂谷工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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