ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区ポレスター原尾島ガーデンコート

ポレスター原尾島ガーデンコートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,538 万円 70.61m²の部屋

3,870 万円 85.33m²の部屋

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ポレスター原尾島ガーデンコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスター原尾島ガーデンコートの売却に強い不動産会社 11社

ポレスター原尾島ガーデンコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター原尾島ガーデンコートから近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.3
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.6
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社クリエイトハウス
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着29年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
4.0
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
4.2
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.9
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
6.0
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
6.2
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
物件から
6.7
  • 岡山県岡山市南区米倉123-7
  • JR瀬戸大橋線 備前西市駅 徒歩15分

トータテの充実した売却サポート!

岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004315号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.7
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号

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ポレスター原尾島ガーデンコートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,538万円70.61m²の部屋36万円 / m²

3,870万円85.33m²の部屋45万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区原尾島)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市中区原尾島 / 専有面積:70m² )
変化割合
築13年(現在) 2,254万円 100%
築15年(2年後) 2,187万円 97.0%
築20年(7年後) 2,014万円 89.4%
築25年(12年後) 1,842万円 81.7%
築30年(17年後) 1,670万円 74.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,538万円 100%
2年後(築15年) 2,463万円 97.0%
7年後(築20年) 2,269万円 89.4%
12年後(築25年) 2,075万円 81.7%
17年後(築30年) 1,881万円 74.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区原尾島の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,538万円 (70.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター原尾島ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 71.30m² 3LDK / 9階 2024年8月〜2024年9月
2,980万円 71.00m² 3LDK / 9階 2023年11月〜2024年7月
3,080万円 71.00m² 3LDK / 9階 2023年9月〜2023年10月
3,480万円 85.00m² 3LDK / 8階 2023年10月
3,650万円 85.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年9月
3,180万円 71.00m² 3LDK / 9階 2023年5月〜2023年8月
3,820万円 85.00m² 3LDK / 8階 2023年6月
2,600万円 73.60m² 2LDK / 1階 2020年7月〜2020年8月
2,690万円 70.61m² 3LDK / 7階 2018年1月〜2018年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,538万円
買取 1,523万円 〜 2,031万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター原尾島ガーデンコートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

11.43万円70.61m²の部屋

15.53万円85.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター原尾島ガーデンコートの賃料掲載履歴(8件)

ポレスター原尾島ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター原尾島ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 86.00m² 4LDK / 5階 2023年4月〜2023年7月
13.8万円 / 月 73.00m² 2LDK / 8階 2023年1月〜2023年6月
15万円 / 月 85.00m² 3LDK / 9階 2023年3月〜2023年4月
13.8万円 / 月 73.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2022年10月
13.8万円 / 月 73.60m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年6月
14.5万円 / 月 73.60m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年9月
13.5万円 / 月 76.84m² 2LDK / 7階 2020年5月〜2020年6月
13.5万円 / 月 71.30m² 3LDK / 11階 2020年1月

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ポレスター原尾島ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター原尾島ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.19%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:6.40%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ポレスター原尾島ガーデンコート
所在地 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】来客用駐車場

    【駐車場】来客用駐車場

築年月(築年数) 2012年9月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 119戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 蜂谷工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ポレスター原尾島ガーデンコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス国富 2,207万円 〜 2,991万円 岡山県岡山市中区国富626-1 2012年1月(築13年)
地上9階 / 全42戸
ヴィオレータ 1,140万円 〜 1,795万円 岡山県岡山市中区西川原305-5 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ国富2 2,791万円 〜 3,409万円 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全1戸
ボナール古京 1,613万円 〜 4,118万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 2013年5月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファスマート藤原 2,008万円 〜 2,583万円 岡山県岡山市中区藤原55-4 2013年5月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ後楽園通り 3,263万円 〜 4,498万円 岡山県岡山市北区弓之町13-8 2012年8月(築13年)
地上14階 / 全27戸
ロイヤルガーデン丸の内 2,744万円 〜 5,306万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 2011年11月(築14年)
地上14階 / 全52戸
ロイヤルガーデン内山下 5,953万円 〜 7,272万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 2012年6月(築13年)
地上14階 / 全27戸
シンケルーフテラ 1,481万円 〜 2,855万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 2013年8月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アウルステージ南方 2,896万円 〜 3,403万円 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 2013年11月(築12年)
地上10階 / 全36戸
グランツコート 1,183万円 〜 1,469万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
ミルフルール 1,422万円 〜 1,939万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
プチラパン 1,107万円 〜 1,506万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 2012年10月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ポレスター野田屋町 3,281万円 〜 4,268万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 2014年9月(築11年)
地上15階 / 全28戸
ポレスター岡山タワーレジデンス 3,301万円 〜 5,454万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 2014年9月(築11年)
地上18階 / 全84戸
ロイヤルガーデン中山下弐番館 2,603万円 〜 5,129万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 2013年7月(築12年)
地上15階 / 全43戸
エスプリ-M 1,588万円 〜 2,049万円 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバン富田町 1,685万円 〜 2,192万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ高屋 1,686万円 〜 2,764万円 岡山県岡山市中区高屋168-1 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全48戸
ナイジェル中山下 1,877万円 〜 2,220万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
Side-S 1,179万円 〜 2,167万円 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全25戸
リョーアイ 1,152万円 〜 1,486万円 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 2010年9月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ平和町 2,523万円 〜 5,069万円 岡山県岡山市北区平和町7-22 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全45戸
リベール高屋サウスウインド 1,738万円 〜 2,467万円 岡山県岡山市中区高屋337-2 2012年2月(築13年)
地上8階 / 全35戸
LST表町3 1,347万円 〜 2,002万円 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 2,788万円 〜 4,630万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 2011年1月(築14年)
地上14階 / 全39戸
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 2,747万円 〜 4,208万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 2011年9月(築14年)
地上14階 / 全40戸
VetsU,BLD 1,299万円 〜 1,880万円 岡山県岡山市北区国体町3-8 2010年10月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
カサ・セグーラ 2,052万円 〜 3,296万円 岡山県岡山市北区幸町4-5 2014年3月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
クレアコート 797万円 〜 1,386万円 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ポレスター原尾島ガーデンコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター原尾島ガーデンコートの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター原尾島ガーデンコートの売り時ですか?
ポレスター原尾島ガーデンコートがある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.19%、2年前→1年前:-0.65%、1年前→今年:6.40%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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