価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市中区浜1丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
499 万円 23.1m²の部屋
〜663 万円 23.1m²の部屋
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当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
499万円23.1m²の部屋22万円 / m²
〜663万円23.1m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 499万円 |
| 買取 | 299万円 〜 399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.37万円23.1m²の部屋
〜3.83万円23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデージ梓の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデージ梓が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
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グランデージ梓周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.19%、 2年前→1年前：-0.65%、 1年前→今年：6.40% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデージ梓 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】完成予想図
【地図】
【周辺】天満屋ハピータウン原尾島店まで1364m
【周辺】ファミリーマート岡山浜二丁目店まで411m
【周辺】スーパードラッグひまわり浜店まで836m
| 築年月（築年数） | 1994年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルミラ浜 | 428万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール弓之町 | 2,267万円 〜 2,858万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| アートタウン | 608万円 〜 1,079万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-20 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランシュ富士2 | 541万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目4-24-5 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和ハイタウン兵団 | 1,150万円 〜 1,532万円 | 岡山県岡山市北区兵団5-45 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ後楽苑 | 1,391万円 〜 2,262万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーパス後楽園 | 1,078万円 〜 1,783万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全60戸 |
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,583万円 〜 2,432万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| PALAZZOWAKO | 985万円 〜 1,296万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グラデボーレ南方 | 465万円 〜 638万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス中井町 | 2,077万円 〜 2,750万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全41戸 |
| シェーンハイト | 617万円 〜 727万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目16-9 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェ岡山 | 1,628万円 〜 3,912万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目7-3 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| プレアール南方2 | 506万円 〜 616万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール原尾島 | 1,563万円 〜 2,369万円 | 岡山県岡山市中区東川原273-4 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| エスポアール22 | 440万円 〜 801万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポアール | 442万円 〜 777万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-28 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あるふぁ2 | 455万円 〜 680万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ岩田 | 734万円 〜 936万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-28 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| リベール大和町 | 1,892万円 〜 2,674万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| SANPEIハイツ | 801万円 〜 1,101万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティブIN内山下 | 814万円 〜 1,373万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエゾン・原 | 1,173万円 〜 1,529万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-44-7 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾン表町 | 1,337万円 〜 3,460万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目5-51 |
1993年1月（築32年） 地上10階 / 全16戸 |
| ファミール北方 | 605万円 〜 829万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目1-9 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー日興 | 657万円 〜 1,111万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-11 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 | 1,272万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-23 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全59戸 |
| グレイスステージ中納言 | 2,040万円 〜 2,491万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-30 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| バイオレットヒルズ | 1,124万円 〜 1,660万円 | 岡山県岡山市中区原尾島4丁目10-13 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイム小橋 | 670万円 〜 913万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
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