参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】小学校「私立就実小学校まで516ｍ」
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【周辺】役所「岡山市中区役所まで1395ｍ」
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エクセレント旭川の売却に役立つ情報をチェック！
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1,450万円 （22万円 / m²） 65.4m²の部屋
〜2,302万円 （32万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
エクセレント旭川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：5.65%、 1年前→今年：-0.43% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 65.4m²の部屋
〜
8.22万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント旭川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント旭川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバージュ浜 | 527万円 〜 782万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミラ浜 | 430万円 〜 913万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシュ富士2 | 537万円 〜 828万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目4-24-5 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,524万円 〜 2,477万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランデージ梓 | 499万円 〜 720万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン兵団 | 1,107万円 〜 1,610万円 | 岡山県岡山市北区兵団5-45 |
1993年7月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス中井町 | 2,063万円 〜 2,739万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| グランメール弓之町 | 2,131万円 〜 2,653万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラデボーレ南方 | 482万円 〜 786万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルミッテ | 674万円 〜 953万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ大和町 | 666万円 〜 1,018万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレアール南方2 | 518万円 〜 621万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| パストラーレ南方 | 978万円 〜 1,183万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目4-8 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール大和町 | 1,821万円 〜 2,582万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| パークヒルズ後楽苑 | 1,322万円 〜 2,346万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| PALAZZOWAKO | 929万円 〜 1,262万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| あるふぁ2 | 470万円 〜 706万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,521万円 〜 2,543万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランヴェール天神 | 784万円 〜 4,338万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園 | 1,489万円 〜 2,669万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全58戸 |
| ファミール百間川 | 1,542万円 〜 2,794万円 | 岡山県岡山市中区東川原161-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全111戸 |
| ファミール北方 | 632万円 〜 867万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目1-9 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール原尾島 | 1,442万円 〜 2,379万円 | 岡山県岡山市中区東川原273-4 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全53戸 |
| ロジェ岡山 | 1,536万円 〜 3,819万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目7-3 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全29戸 |
| ファミールタワープラザ岡山 | 1,465万円 〜 3,603万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-30 |
1996年2月（築31年） 地上29階 / 全328戸 |
| グランドメゾン藤 | 759万円 〜 1,036万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ストゥディオアレズ | 774万円 〜 2,221万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目2-20 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティール21 | 665万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポアール22 | 437万円 〜 866万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール国体町 | 826万円 〜 1,018万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント旭川 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/16
2LDK 1階
2/16
3LDK 1階
3/16
2LDK 2階
4/16
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3LDK 2階
6/16
2LDK 3階
7/16
3LDK 3階
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3LDK 3階
9/16
2LDK 4階
10/16
2LDK 4階
11/16
3LDK 4階
12/16
2LDK 5階
13/16
3LDK 5階
14/16
2LDK 6階
15/16
3LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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