岡山県岡山市中区江並79-38
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
416 万円 26m²の部屋
〜671 万円 31.86m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ハローズ江崎店 599m
6/17
【周辺】ファミリーマート岡山江並店 158m
7/17
【周辺】ザグザグ江崎店 517m
8/17
【周辺】三蟠郵便局 413m
9/17
【周辺】JA岡山操南支所 138m
10/17
【周辺】岡山博愛会病院 971m
11/17
【周辺】セブンイレブン岡山藤崎東店 792m
12/17
【周辺】モスバーガー岡山江崎店 590m
13/17
【周辺】トマト＆オニオン岡山江崎店 623m
14/17
【周辺】TSUTAYA ＡＺ平井店 2575m
15/17
【周辺】ローソン岡山江崎店 809m
16/17
【周辺】医療法人社団良友会山陽病院 141m
17/17ロイヤルパレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルパレスの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルパレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
26.82m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルNW岡山南店 | ||||||
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416万円 （16万円 / m²） 26m²の部屋
〜671万円 （21万円 / m²） 31.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26m²の部屋の場合 | 31.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 416万円 | 671万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 379万6,946円 | 634万4,251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロイヤルパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.58%、 2年前→1年前：6.20%、 1年前→今年：1.46% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 416万円 |
| 買取 | 250万円 〜 333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.5万円 / 月 26m²の部屋
〜
4.85万円 / 月 31.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデングラス桑野1 | 889万円 〜 1,440万円 | 岡山県岡山市中区桑野352 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトレ福吉 | 318万円 〜 498万円 | 岡山県岡山市南区福吉町3-7 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクスト倉田東館 | 1,074万円 〜 1,619万円 | 岡山県岡山市中区倉田527-13 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンドリーム浜野 | 853万円 〜 1,487万円 | 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全65戸 |
| アローマファースト | 1,088万円 〜 1,561万円 | 岡山県岡山市南区浜野3丁目18-23 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 福富中パーク・ホームズ | 1,186万円 〜 1,968万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| オーキッド.バーン2 | 742万円 〜 1,073万円 | 岡山県岡山市南区築港新町1丁目23-27 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マローン新福 | 301万円 〜 526万円 | 岡山県岡山市南区新福2丁目3-22 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス福富 | 1,151万円 〜 1,892万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全74戸 |
| グランパス福富 | 953万円 〜 1,623万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| コニファープラザ | 881万円 〜 1,829万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル豊成 | 1,062万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| コープ・エスポワール1 | 444万円 〜 1,358万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-34 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,311万円 〜 2,857万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築32年） 地上14階 / 全72戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 476万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 714万円 〜 1,053万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| オーキッド青江 | 510万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート門田 | 1,534万円 〜 4,944万円 | 岡山県岡山市中区門田本町3丁目1-4 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミヤコハイツ十日市 | 1,556万円 〜 2,145万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,565万円 〜 2,171万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンエアポートNODA | 826万円 〜 1,228万円 | 岡山県岡山市南区浦安南町553-2 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全79戸 |
| ピラミド1 | 393万円 〜 617万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル泉田 | 1,090万円 〜 1,905万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンビレッジ青江 | 397万円 〜 581万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 |
1993年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルパレス |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区江並79-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
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19/19| 築年月（築年数） | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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【所在地】
岡山県岡山市中区江並79-38【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1994年1月(築33年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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