熊本県熊本市南区八分字町
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,351 万円 56.1m²の部屋
〜1,966 万円 56.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本砂原町店まで591ｍ
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1,351万円 （24万円 / m²） 56.1m²の部屋
〜1,966万円 （35万円 / m²） 56.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.1m²の部屋の場合 | 56.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,351万円 | 1,966万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万1,830円 | 71万4,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万1,830円 | 75万4,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,294万9,212円 | 1,890万240円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ラツール1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：5.15%、 1年前→今年：6.49% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 56.1m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 56.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラツール1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラツール1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 古城マンション2 | 1,581万円 〜 2,196万円 | 熊本県熊本市西区新土河原2丁目9-45 |
2006年5月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| トレデラスエスタシオーネス | 1,733万円 〜 2,652万円 | 熊本県熊本市西区新土河原1丁目3-64 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
| インフィニティノナカ | 1,934万円 〜 3,218万円 | 熊本県熊本市西区野中1丁目8-1 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| メルカートマンション | 1,856万円 〜 2,490万円 | 熊本県熊本市西区八島町745-1 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴィーナス・ヒルズ近見 | 1,042万円 〜 1,546万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目4-41 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 熊本駅南マンション | 1,097万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| 三角コーポ | 1,364万円 〜 2,745万円 | 熊本県熊本市南区八幡6丁目1-130 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLEASURES | 875万円 〜 2,650万円 | 熊本県熊本市西区二本木5丁目4-8 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンルネサンス | 979万円 〜 1,892万円 | 熊本県熊本市南区近見6丁目3-58 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊本駅南 | 1,198万円 〜 2,894万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7 |
2006年8月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャッスル田崎本町 | 1,459万円 〜 2,038万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町3-21 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| ルミエール明日香 | 1,628万円 〜 2,231万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイール世安 | 734万円 〜 1,600万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| イー・ストレイン | 1,334万円 〜 1,884万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンションM's | 1,689万円 〜 2,320万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,962万円 〜 3,754万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全131戸 |
| ラ・シック熊本駅前 | 1,272万円 〜 1,950万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,437万円 〜 3,231万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| グラスリード.2 | 1,203万円 〜 1,650万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバニスト本山 | 1,686万円 〜 2,402万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全60戸 |
| フランメゾン平成 | 846万円 〜 1,182万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポラスフラワー | 1,591万円 〜 2,190万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライズ平成駅前 | 1,042万円 〜 1,914万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイスシャイン御幸 | 1,620万円 〜 2,213万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目15-23 |
2007年8月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンラフィネ | 999万円 〜 1,412万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目12-24 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 緑川マンション | 915万円 〜 1,489万円 | 熊本県熊本市南区野田3丁目9-170 |
2008年8月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,246万円 〜 1,835万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド川端 | 773万円 〜 1,218万円 | 熊本県熊本市中央区川端町2-2 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全84戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,142万円 〜 2,315万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| セラコート本山 | 1,350万円 〜 2,801万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。
店舗外観
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熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラツール1 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区八分字町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
2LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市南区八分字町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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