ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区ラツール1

ラツール1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区八分字町

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,318 万円 56.1m²の部屋

1,902 万円 56.1m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本砂原町店まで591m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本砂原町店まで591m

    3/3

ラツール1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ラツール1は売ったらいくら?参考査定価格

1,318万円 (23万円 / m²) 56.1m²の部屋

1,902万円 (34万円 / m²) 56.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 56.1m²の部屋の場合 56.1m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,318万円 1,902万円
① 仲介手数料(税込) 50万940円 69万3,660円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万940円 73万3,660円
手元に残る金額(A - B) 1,263万5,098円 1,827万9,052円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ラツール1周辺の中古マンション価格推移情報

ラツール1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、 2年前→1年前:5.06%、 1年前→今年:7.01%

熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,318万円
買取 791万円 〜 1,055万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ラツール1は貸したらいくら?参考賃料

5.86万円 / 月 56.1m²の部屋

6.45万円 / 月 56.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラツール1の賃料掲載履歴(5件)

ラツール1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラツール1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 56.10m² 2LDK / 1階 2025年7月〜2025年10月
5.8万円 / 月 56.10m² 2LDK / 2階 2025年2月
5.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2022年6月〜2022年8月
5.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2022年4月
5.8万円 / 月 56.10m² 2LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
古城マンション2 1,545万円 〜 2,152万円 熊本県熊本市西区新土河原2丁目9-45 2006年5月(築21年)
地上4階 / 全12戸
トレデラスエスタシオーネス 1,753万円 〜 2,660万円 熊本県熊本市西区新土河原1丁目3-64 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全22戸
インフィニティノナカ 1,800万円 〜 2,974万円 熊本県熊本市西区野中1丁目8-1 2006年2月(築21年)
地上11階 / 全42戸
メルカートマンション 1,839万円 〜 2,473万円 熊本県熊本市西区八島町745-1 2007年7月(築19年)
地上8階 / 全28戸
ヴィーナス・ヒルズ近見 1,010万円 〜 1,487万円 熊本県熊本市南区近見7丁目4-41 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
熊本駅南マンション 1,077万円 〜 1,542万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全21戸
三角コーポ 1,345万円 〜 2,692万円 熊本県熊本市南区八幡6丁目1-130 2008年12月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
PLEASURES 859万円 〜 2,600万円 熊本県熊本市西区二本木5丁目4-8 2006年3月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ライズ熊本駅南 1,127万円 〜 2,690万円 熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7 2006年8月(築20年)
地上5階 / 全20戸
キャッスル田崎本町 1,432万円 〜 2,004万円 熊本県熊本市西区田崎本町3-21 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全19戸
ルミエール明日香 1,571万円 〜 2,128万円 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 2008年12月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
クイール世安 722万円 〜 1,557万円 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 2006年2月(築21年)
地上9階 / 全40戸
イー・ストレイン 1,275万円 〜 1,781万円 熊本県熊本市西区春日4丁目23-17 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全9戸
マンションM's 1,646万円 〜 2,267万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全6戸
エイルマンション熊本駅東マークウエスト 1,913万円 〜 3,615万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 2008年4月(築19年)
地上15階 / 全131戸
ラ・シック熊本駅前 1,233万円 〜 1,868万円 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 2006年7月(築20年)
地上7階 / 全18戸
エイルマンション熊本駅東マークイースト 1,439万円 〜 3,239万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 2008年4月(築19年)
地上15階 / 全87戸
グラスリード.2 1,161万円 〜 1,577万円 熊本県熊本市中央区本山町215-1 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全20戸
アーバニスト本山 1,646万円 〜 2,309万円 熊本県熊本市中央区本山町203-3 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全60戸
フランメゾン平成 827万円 〜 1,140万円 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
コーポラスフラワー 1,581万円 〜 2,153万円 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全25戸
ライズ平成駅前 1,013万円 〜 1,847万円 熊本県熊本市中央区本荘町747 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全20戸
グレイスシャイン御幸 1,615万円 〜 2,185万円 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目15-23 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全16戸
メゾンラフィネ 997万円 〜 1,394万円 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目12-24 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
緑川マンション 901万円 〜 1,457万円 熊本県熊本市南区野田3丁目9-170 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全9戸
グランフィーネ祇園橋 1,239万円 〜 1,828万円 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
リバーサイド川端 772万円 〜 1,217万円 熊本県熊本市中央区川端町2-2 2009年2月(築18年)
地上9階 / 全84戸
ファーストヴィラ本山 1,116万円 〜 2,264万円 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全20戸
セラコート本山 1,345万円 〜 2,790万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全15戸
エスパシオ琴平2 854万円 〜 1,198万円 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ラツール1の売却に強い不動産会社 10社

ラツール1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラツール1から近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
5.1
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
6.0
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
6.0
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
不動産のWAKKS
物件から
6.7
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社りらいふ
物件から
6.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
7.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
7.3
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社ハイコム 不動産事業部
物件から
7.7
  • 熊本県熊本市中央区神水1丁目23-23
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 熊本県庁前下車 徒歩2分

売る会社ではなく、相談できる会社です!

不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 大童
  • 免許番号熊本県知事(05)第004338号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
8.0
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
17.1
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ラツール1の物件概要

マンション名称 ラツール1
所在地
熊本県熊本市南区八分字町 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩24分(約1.92km)
  • JR鹿児島本線 / 川尻駅 約3.52km

部屋タイプごとの間取り図

  • ラツール12LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/2
  • ラツール12LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 2007年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ラツール1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラツール1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ラツール1の参考査定価格:1,318万円 〜 1,902万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ラツール1の売り時ですか?
ラツール1がある熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.88%、2年前→1年前:5.06%、1年前→今年:7.01%)
熊本県の直近3年間の変動(9.82%)に比べ、同程度の水準です。
ラツール1の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ラツール1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラツール1の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ラツール1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ラツール1へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ラツール1のアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市南区八分字町

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩24分
JR鹿児島本線 / 川尻駅 徒歩44分
❓ラツール1の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ラツール1の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年3月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

ラツール1の物件概要を見る

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談