この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市南区近見4丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
952 万円 42.5m²の部屋
〜1,998 万円 60m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
952万円42.5m²の部屋22万円 / m²
〜1,998万円60m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区近見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,001万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 984万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 895万円 | 89.4％ |
| 築25年(11年後) | 807万円 | 80.6％ |
| 築30年(16年後) | 718万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 952万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 936万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 851万円 | 89.4％ |
| 11年後(築25年) | 767万円 | 80.6％ |
| 16年後(築30年) | 683万円 | 71.7％ |
このマンションと、熊本市南区近見の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
952万円 (42.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 571万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円42.5m²の部屋
〜8.4万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ForestTop平成南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにForestTop平成南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ForestTop平成南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月に建てられたForestTop平成南は、熊本県熊本市南区近見にあります。地上8階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のこのマンションの最寄駅として挙げられるのはJR豊肥本線・平成駅で、現地からの距離は2000mほどになります。なお、周辺には住宅をはじめ、愛保育園や熊本市立日吉東小学校などがあります。
| マンション名称 | ForestTop平成南 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区近見4丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・フェリーチェ | 981万円 〜 1,809万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目20-20 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビュートピアサウス | 1,711万円 〜 5,363万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目11 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビュートピアノース | 1,711万円 〜 2,196万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目11-32 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アングランデ | 929万円 〜 2,471万円 | 熊本県熊本市南区平田1丁目14-5 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| IVYGARDEN | 1,408万円 〜 2,149万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目10-20 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| リバティハウス近見 | 949万円 〜 1,389万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-40 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| グレースフル平成 | 980万円 〜 2,517万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Aven.tino | 1,411万円 〜 1,827万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-45 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| サムティ熊本近見1 | 1,175万円 〜 2,148万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目6-35 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| サムティ熊本近見2 | 1,120万円 〜 2,053万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目6-45 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| Coral御幸 | 1,238万円 〜 1,578万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目6-101 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| PALEST平成さくらハウス | 2,268万円 〜 4,203万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全47戸 |
| シャルマン・ヴィレッジ御幸 | 1,228万円 〜 1,735万円 | 熊本県熊本市南区御幸西1丁目17-38 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン | 1,034万円 〜 1,539万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目11-69 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| マーベラス近見 | 987万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目12 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| エステル近見 | 987万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目12 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| LIBTH-HEISEIWEST | 1,381万円 〜 2,549万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| LIBHT-HEISEIEAST | 1,401万円 〜 2,567万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイルマンション日吉の邸 | 1,854万円 〜 3,182万円 | 熊本県熊本市南区日吉1丁目8-20 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| LIBTH平成けやき通り | 1,322万円 〜 1,746万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目1-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティライフヒヨシ | 1,641万円 〜 2,526万円 | 熊本県熊本市南区日吉2丁目12-10 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| ウエストフィールド | 1,308万円 〜 1,728万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| サムティ熊本駅南 | 990万円 〜 3,438万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリマローザ | 1,337万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポストワン春日南 | 1,255万円 〜 1,843万円 | 熊本県熊本市西区春日6丁目19-3 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Queen's熊本駅前 | 939万円 〜 1,297万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全29戸 |
| ザ・熊本タワー | 2,471万円 〜 1億 1,740万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 |
2012年2月（築13年） 地上36階 / 全225戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,081万円 〜 1,501万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| LIBTH-HACHIOJI | 1,451万円 〜 2,565万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町4-15 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルデシオン | 715万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月（築14年） 地上8階 / 全20戸 |
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