この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市南区近見3丁目11-126
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
463 万円 26m²の部屋
〜740 万円 28.97m²の部屋
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創業143年、の総合不動産業です。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
463万円26m²の部屋18万円 / m²
〜740万円28.97m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区近見)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市南区近見 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 404万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 395万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 351万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 463万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 454万円 | 97.9％ |
| 6年後(築30年) | 403万円 | 86.9％ |
このマンションと、熊本市南区近見の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
463万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 463万円 |
| 買取 | 278万円 〜 371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.94万円26m²の部屋
〜4.79万円28.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RoundPure21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRoundPure21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2021年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2020年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2012年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RoundPure21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RoundPure21 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区近見3丁目11-126 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】熊本近見町郵便局まで496ｍ
【周辺】まで1381ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本近見8丁目店まで881ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本上近見店まで255ｍ
【周辺】【スーパー】イオンタウン西熊本まで1227ｍ
【周辺】【スーパー】MARUEI(マルエイ) 近見店まで776ｍ
【周辺】【中学校】熊本市立日吉中学校まで1034ｍ
【周辺】【小学校】熊本市立日吉小学校まで629ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 熊本馬渡2丁目店まで1801ｍ
【周辺】【スーパー】A-プライス 熊本南店まで1618ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンテファミーユ | 1,313万円 〜 1,710万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-72 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンデンハイツ近見 | 716万円 〜 1,038万円 | 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| パレステージ平成 | 937万円 〜 1,555万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| エメラルド・ドエル2 | 1,532万円 〜 2,097万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目4-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成大通り | 671万円 〜 1,263万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| ハウベスト平成けやき通り | 1,807万円 〜 2,718万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目13-13 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| コーポラスカルム | 1,712万円 〜 2,210万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目19-1 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 1,913万円 〜 2,401万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全50戸 |
| パークサイドユー | 1,653万円 〜 2,133万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 1,700万円 〜 3,214万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-6 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| サーパス平成第2 | 1,734万円 〜 2,515万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全97戸 |
| コンフォルト1 | 1,143万円 〜 1,663万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目3-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| HAO南高江 | 1,106万円 〜 3,526万円 | 熊本県熊本市南区南高江2丁目1-33 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レスポアール壱番館 | 1,027万円 〜 2,186万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューフレックス平成南 | 1,617万円 〜 2,129万円 | 熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| レスポアール弐番館 | 1,695万円 〜 2,186万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| レスポアール参番館 | 1,027万円 〜 1,324万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライズ平成けやき通り | 657万円 〜 1,179万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| ビレッジハウス春日1号棟 | 1,297万円 〜 1,817万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目17-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス春日2号棟 | 1,325万円 〜 1,854万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目17-16 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| パレス・名ノ内 | 1,537万円 〜 2,065万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピアチェーレ本山 | 1,012万円 〜 1,385万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目12-13 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドファイン八王子 | 1,019万円 〜 1,961万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町49-3 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズ八王寺 | 780万円 〜 1,114万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランパレス本山 | 641万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート南熊本 | 1,441万円 〜 2,367万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全49戸 |
| コスモスビル2 | 1,276万円 〜 1,679万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアセラピー迎町 | 478万円 〜 719万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-8 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| グラン・リーオ21 | 617万円 〜 1,072万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティライフ田迎2 | 1,731万円 〜 2,454万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-17 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
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