この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,393万円 54.26m²の部屋
〜2,341万円 65.36m²の部屋
所在地 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
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交通 |
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理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,393万円 54.26m²の部屋 26万円 / m²
〜2,341万円 65.36m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区南熊本)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区南熊本 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 1,335万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,241万円 | 92.9% |
築30年(8年後) | 1,080万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,393万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,295万円 | 92.9% |
8年後 (築30年) | 1,127万円 | 80.9% |
このマンションと、熊本市中央区南熊本の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,393万円 (54.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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26万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,393万円 |
買取 | 836万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.61万円 54.26m²の部屋
〜8.74万円 65.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンコート南熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.61% 、 2年前→1年前:3.46% 、 1年前→今年:3.30% )
熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンコート南熊本 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 南熊本4丁目店まで104m
【周辺】【郵便局】南熊本駅通郵便局まで107m
【周辺】【銀行】肥後銀行南熊本支店まで341m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エスパシオ琴平3 | 1,001万円 〜 1,332万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
エスパシオ琴平2 | 1,018万円 〜 1,367万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
エスパシオ琴平1 | 1,018万円 〜 1,367万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
エバーグリーン水前寺西参番館 | 1,022万円 〜 1,353万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町5-10 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全52戸 |
ライズ八王寺 | 755万円 〜 1,111万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ナイスマンションIT・九品寺 | 1,024万円 〜 2,363万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エイルマンション九品寺 | 1,980万円 〜 3,415万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月(築20年) 地上11階 / 全86戸 |
ライズ熊大病院前 | 980万円 〜 1,317万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
サウスビュー | 1,110万円 〜 1,549万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町32-11 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
グランドファイン八王子 | 989万円 〜 1,956万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町49-3 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス平成第2 | 1,697万円 〜 2,537万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全97戸 |
ソレイユ白山 | 1,184万円 〜 1,542万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-7 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスマンションST九品寺 | 946万円 〜 2,486万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハウズ・ラフォーレ | 626万円 〜 959万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-1 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
ノーブル九品寺 | 926万円 〜 1,369万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
プレジデンシャル白山 | 772万円 〜 1,024万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-17 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・リーオ21 | 787万円 〜 1,297万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
ソアー九品寺 | 781万円 〜 1,278万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
コアマンションネクステージ平成さくら通り | 1,736万円 〜 3,124万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-6 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全46戸 |
エバーライフ平成東 | 1,717万円 〜 2,799万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-100 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全72戸 |
パークサイドユー | 1,616万円 〜 2,143万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
フェンテ本山 | 772万円 〜 1,588万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-67 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 1,876万円 〜 2,426万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全50戸 |
AIGLE九品寺 | 1,003万円 〜 1,374万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目7-15 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランパレス本山 | 629万円 〜 1,435万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステートHAKUZAN | 1,179万円 〜 1,756万円 | 熊本県熊本市中央区岡田町1-25 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレイズ紺屋 | 763万円 〜 1,181万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目20 |
2003年6月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
エコ・ウイング21 | 1,780万円 〜 2,437万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町1丁目17 |
2001年4月(築23年) 地上10階 / 全24戸 |
ライズ平成けやき通り弐番館 | 796万円 〜 1,230万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-3 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
マンションM's | 1,570万円 〜 2,063万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
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