ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市南区ニューフレックス平成南

ニューフレックス平成南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,381 万円 69.43m²の部屋

1,931 万円 72.58m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【エントランス】☆清掃が行き届いたきれいなエントランス☆

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ニューフレックス平成南は売ったらいくら?参考査定価格

1,381万円 (20万円 / m²) 69.43m²の部屋

1,931万円 (27万円 / m²) 72.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 69.43m²の部屋の場合 72.58m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,381万円 1,931万円
① 仲介手数料(税込) 52万1,730円 70万3,230円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 56万1,730円 74万3,230円
手元に残る金額(A - B) 1,324万938円 1,855万8,130円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市南区幸田)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市南区幸田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,639万円 100%
築30年(5年後) 1,485万円 90.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,381万円
5年後(築30年) 90.6% 1,250万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市南区幸田の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,381万円 (69.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 23万円 / m²

ニューフレックス平成南周辺の中古マンション価格推移情報

ニューフレックス平成南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、 2年前→1年前:5.15%、 1年前→今年:6.49%

熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市南区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューフレックス平成南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,898万円 69.43m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2022年2月
1,530万円 72.58m² 3LDK / 6階 2015年11月〜2016年3月
1,550万円 72.58m² 3LDK / 5階 2013年1月〜2013年3月
1,590万円 82.03m² 4LDK / 3階 2013年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,381万円
買取 829万円 〜 1,105万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ニューフレックス平成南は貸したらいくら?参考賃料

7.48万円 / 月 69.43m²の部屋

8.67万円 / 月 72.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ニューフレックス平成南の賃料掲載履歴(1件)

ニューフレックス平成南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューフレックス平成南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 72.58m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポラスカルム 1,636万円 〜 2,243万円 熊本県熊本市南区出仲間4丁目19-1 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ハウベスト平成けやき通り 1,742万円 〜 2,784万円 熊本県熊本市南区馬渡2丁目13-13 2001年8月(築26年)
地上5階 / 全22戸
パレス・名ノ内 1,463万円 〜 2,086万円 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全16戸
シティライフ田迎2 1,758万円 〜 2,644万円 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-17 2000年4月(築27年)
地上10階 / 全38戸
ライズ平成大通り 650万円 〜 1,296万円 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全39戸
シティライフ田迎3 1,756万円 〜 2,934万円 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全28戸
エイルマンションブラッサムアベニュー平成 1,851万円 〜 2,468万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全50戸
コアマンションネクステージ平成さくら通り 1,770万円 〜 3,551万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-6 2001年9月(築25年)
地上5階 / 全46戸
パークサイドユー 1,599万円 〜 2,191万円 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
サウスビュー 1,111万円 〜 1,600万円 熊本県熊本市中央区八王寺町32-11 2004年2月(築23年)
地上8階 / 全42戸
グランドファイン八王子 981万円 〜 2,001万円 熊本県熊本市中央区八王寺町49-3 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ライズ平成さくら通り 776万円 〜 1,432万円 熊本県熊本市南区江越1丁目18-1 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全27戸
コスモスビル2 1,220万円 〜 1,705万円 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全16戸
ライズ八王寺 757万円 〜 1,147万円 熊本県熊本市中央区八王寺町36-51 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全12戸
パレステージ平成 907万円 〜 1,596万円 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全27戸
RoundPure21 572万円 〜 932万円 熊本県熊本市南区近見3丁目11-126 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
花しのぶ 1,141万円 〜 1,589万円 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-61 2003年6月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
シャンテファミーユ 1,090万円 〜 1,642万円 熊本県熊本市南区近見8丁目6-72 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全22戸
レスポアール壱番館 1,015万円 〜 2,290万円 熊本県熊本市中央区本荘町753 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全8戸
フォーシーズンズイズミ 1,520万円 〜 2,128万円 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-51-3 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
レスポアール弐番館 1,674万円 〜 2,290万円 熊本県熊本市中央区本荘町753 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全8戸
レスポアール参番館 1,015万円 〜 1,388万円 熊本県熊本市中央区本荘町753 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
サーパス平成第2 1,697万円 〜 2,613万円 熊本県熊本市中央区本山町187-1 2001年11月(築25年)
地上10階 / 全97戸
エバーグリーン水前寺西参番館 1,014万円 〜 1,387万円 熊本県熊本市中央区八王寺町5-10 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全52戸
グリーンコート南熊本 1,407万円 〜 2,448万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 2003年3月(築24年)
地上14階 / 全49戸
ファミリー江津 800万円 〜 1,819万円 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
パークマンション九品寺 1,918万円 〜 3,595万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 2000年3月(築27年)
地上14階 / 全73戸
ベルグランデ国府 1,648万円 〜 5,038万円 熊本県熊本市中央区国府4丁目3-14 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全21戸
サンデンハイツ近見 806万円 〜 1,225万円 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-20 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
プレジデンシャル白山 799万円 〜 1,111万円 熊本県熊本市中央区菅原町1-17 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ニューフレックス平成南の売却に強い不動産会社 12社

ニューフレックス平成南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ニューフレックス平成南から近い順に表示しています

株式会社I−Life不動産
物件から
0.6
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社明朗
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
3.1
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
株式会社りらいふ
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社ホームレボ
物件から
3.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16番11号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩11分

熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案

株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田邉 勝宣
  • 免許番号熊本県知事(02)第005257号
株式会社結不動産
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区帯山5丁目9-33
  • 熊本市電A系統 商業高校前駅 徒歩12分
  • バス 熊本県庁前下車 徒歩4分

誠心・誠意・誠実の「結不動産」

誠心・誠意・誠実の「結不動産」に、熊本市の不動産売買は特殊な事情があるもの含めお任せください!経験豊富な代表自らが対応します。買取保証制度をお付けしての販売も対応いたします。中古住宅の再生事業を行っている当社だから提供できるサービスがあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 研太
  • 免許番号熊本県知事(03)第005007号
株式会社明和不動産
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.0
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社すがコーポレーション
物件から
5.7
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
リブパートナーズ株式会社
物件から
932.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ニューフレックス平成南の物件概要

マンション名称 ニューフレックス平成南
所在地
熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50 地図を見る
交通
  • JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩35分(約2.80km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ニューフレックス平成南3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/2
  • ニューフレックス平成南3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/2
築年月(築年数) 2002年2月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ニューフレックス平成南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ニューフレックス平成南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ニューフレックス平成南の参考査定価格:1,381万円 〜 1,931万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ニューフレックス平成南の売り時ですか?
ニューフレックス平成南がある熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、2年前→1年前:5.15%、1年前→今年:6.49%)
熊本県の直近3年間の変動(10.33%)に比べ、同程度の水準です。
ニューフレックス平成南の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ニューフレックス平成南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ニューフレックス平成南の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ニューフレックス平成南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ニューフレックス平成南へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ニューフレックス平成南のアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩35分
❓ニューフレックス平成南の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ニューフレックス平成南の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年2月(築25年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:30戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり

ニューフレックス平成南の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションレックスニューフレックス平成南

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