熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
629 万円 28.8m²の部屋
〜1,206 万円 39.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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629万円 (22万円 / m²) 28.8m²の部屋
〜1,206万円 (30万円 / m²) 39.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.8m²の部屋の場合 | 39.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 629万円 | 1,206万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 46万3,980円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 50万3,980円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 592万2,164円 | 1,154万9,196円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市南区田迎)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 478万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 459万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 629万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0% | 604万円 |
このマンションと、熊本市南区田迎の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
629万円 (28.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
ライズ平成けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.52%、 2年前→1年前:5.15%、 1年前→今年:6.49% )
熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 629万円 |
| 買取 | 378万円 〜 503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.2万円 / 月 28.8m²の部屋
〜
6.49万円 / 月 39.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ平成けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ平成けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.90m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.90m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.90m² | 1K / 1階 | 2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2012年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.90m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.69m² | 1R / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2010年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 1階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレス・名ノ内 | 1,463万円 〜 2,086万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| メルシーハイツ | 489万円 〜 692万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
| インフィニティイズミ | 1,333万円 〜 1,934万円 | 熊本県熊本市中央区出水6丁目15-35 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| グレース・ハイム | 1,638万円 〜 2,184万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスビル2 | 1,220万円 〜 1,705万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイドユー | 1,599万円 〜 2,191万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| グレイス八王寺 | 700万円 〜 961万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| カーサ・フレスカ | 1,264万円 〜 1,735万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ田迎2 | 1,758万円 〜 2,644万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-17 |
2000年4月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
| mビル2 | 563万円 〜 779万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 |
1998年6月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
| シティライフ田迎3 | 1,756万円 〜 2,934万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
| グランディール3 | 1,273万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| シルワ・エッセ | 546万円 〜 735万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-22 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
| レスポアール壱番館 | 1,015万円 〜 2,290万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| シティライフ八王寺通り | 1,742万円 〜 2,453万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 |
1997年7月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
| サンクリスタル美光A | 1,460万円 〜 2,010万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-1 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
| レスポアール弐番館 | 1,674万円 〜 2,290万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| サンクリスタル美光B | 1,460万円 〜 2,010万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-2 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
| レスポアール参番館 | 1,015万円 〜 1,388万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
| ハウベストマンション平成一番館 | 1,615万円 〜 3,202万円 | 熊本県熊本市中央区本山町222-2 |
1998年2月(築29年) 地上13階 / 全96戸 |
| サンクリスタル美光C | 1,460万円 〜 2,010万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-3 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
| パークアベニュー出水 | 1,740万円 〜 2,517万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム・フルール | 1,153万円 〜 1,661万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 |
1998年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズイズミ | 1,520万円 〜 2,128万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-51-3 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス平成 | 1,547万円 〜 2,727万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年1月(築28年) 地上13階 / 全89戸 |
| パークマンション九品寺 | 1,918万円 〜 3,595万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 |
2000年3月(築27年) 地上14階 / 全73戸 |
| ウィンズイン白山 | 721万円 〜 961万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-11 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスマンション白山 | 689万円 〜 1,061万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-7 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ国府 | 1,613万円 〜 2,581万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全41戸 |
| ステイタス出水 | 1,338万円 〜 2,341万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライズ平成けやき通り |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月:1999年4月(築28年)【設備・条件】
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