この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
638万円 28.8m²の部屋
〜1,177万円 39.9m²の部屋
所在地 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
638万円 28.8m²の部屋 22万円 / m²
〜1,177万円 39.9m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市南区田迎)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市南区田迎 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 422万円 | 100% |
築30年(5年後) | 377万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築25年) | 638万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 569万円 | 89.2% |
このマンションと、熊本市南区田迎の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
638万円 (28.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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22万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 638万円 |
買取 | 383万円 〜 510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.2万円 28.8m²の部屋
〜6.4万円 39.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライズ平成けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.18% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:-0.91% )
熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライズ平成けやき通り |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1999年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パレス・名ノ内 | 1,500万円 〜 2,069万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
メルシーハイツ | 488万円 〜 669万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-31 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全30戸 |
グレース・ハイム | 1,648万円 〜 2,132万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモスビル2 | 1,240万円 〜 1,676万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイドユー | 1,616万円 〜 2,143万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
グレイス八王寺 | 704万円 〜 935万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町43-7 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
カーサ・フレスカ | 1,263万円 〜 1,678万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-5 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライフ田迎2 | 1,716万円 〜 2,502万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-17 |
2000年4月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
mビル2 | 556万円 〜 745万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディール3 | 1,292万円 〜 1,716万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
シルワ・エッセ | 543万円 〜 709万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
レスポアール壱番館 | 994万円 〜 2,179万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
シティライフ八王寺通り | 1,600万円 〜 2,069万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町1-20 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
サンクリスタル美光A | 1,523万円 〜 2,027万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
レスポアール弐番館 | 1,644万円 〜 2,179万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
サンクリスタル美光B | 1,523万円 〜 2,027万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-2 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
レスポアール参番館 | 994万円 〜 1,317万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町753 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
ハウベストマンション平成一番館 | 1,745万円 〜 3,318万円 | 熊本県熊本市中央区本山町222-2 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全96戸 |
サンクリスタル美光C | 1,523万円 〜 2,027万円 | 熊本県熊本市南区田井島3丁目5-3 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
パークアベニュー出水 | 1,718万円 〜 2,377万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-58 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイム・フルール | 1,169万円 〜 1,597万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズンズイズミ | 1,724万円 〜 2,214万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-51-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス平成 | 1,417万円 〜 2,376万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全89戸 |
パークマンション九品寺 | 1,934万円 〜 3,293万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全73戸 |
ウィンズイン白山 | 725万円 〜 937万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-11 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスマンション白山 | 660万円 〜 970万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディアステージ国府 | 1,604万円 〜 2,490万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
ステイタス出水 | 1,273万円 〜 2,132万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全7戸 |
ミッドフィールドブロスビル1 | 593万円 〜 1,000万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-3 |
1998年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ水前寺南 | 609万円 〜 821万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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