熊本県熊本市南区田井島1丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
663 万円 25m²の部屋
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3/3リンデンバウムはませんの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リンデンバウムはませんの売却に役立つ情報をチェック！
リンデンバウムはませんの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
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663万円 （27万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,430万円 （36万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(熊本市南区田井島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 530万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 521万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 473万円 | 89.3％ |
| 築30年(11年後) | 426万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 663万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 652万円 |
| 6年後(築25年) | 89.3％ | 592万円 |
| 11年後(築30年) | 80.3％ | 533万円 |
このマンションと、熊本市南区田井島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
663万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
リンデンバウムはません周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：-0.52%、 1年前→今年：6.30% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 663万円 |
| 買取 | 398万円 〜 531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.04万円 / 月 25m²の部屋
〜
7.02万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リンデンバウムはませんの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリンデンバウムはませんが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2023年12月〜2025年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンザーコート | 1,714万円 〜 2,666万円 | 熊本県熊本市南区出仲間7丁目4-41 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバティガーデン | 1,838万円 〜 2,443万円 | 熊本県熊本市南区出仲間5丁目4-12 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| エバーライフ平成南 | 1,928万円 〜 3,189万円 | 熊本県熊本市南区出仲間5丁目6-1 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全78戸 |
| グランフィーネ出水 | 1,155万円 〜 2,441万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目36-6 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| コーポラスフラワー | 1,598万円 〜 2,139万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目22-6 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレイスシャイン御幸 | 1,628万円 〜 2,163万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目15-23 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラウディア八王寺 | 1,022万円 〜 2,228万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-27 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PALEST平成さくらハウス | 2,205万円 〜 4,217万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-14 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフィナ八王寺D | 1,449万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺C | 1,491万円 〜 2,561万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルフィナ八王寺B | 1,168万円 〜 2,075万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| エルフィナ八王寺A | 1,110万円 〜 2,097万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-15 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,876万円 〜 3,213万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー国府 | 1,180万円 〜 2,330万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-5 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| コアマンションルネス九品寺 | 2,040万円 〜 4,012万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-63 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全118戸 |
| フローレンス九品寺グランドアーク | 2,402万円 〜 4,171万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| リトモ南熊本 | 1,497万円 〜 1,985万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンウイング | 879万円 〜 1,207万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-6 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| CEDAR | 1,326万円 〜 2,190万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目6-1 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス水前寺公園グランドアーク | 2,376万円 〜 3,473万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園14-8 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス白山通りグランドアーク | 2,633万円 〜 3,536万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| レークサイド神水 | 884万円 〜 1,242万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-11 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバンビルド2 | 807万円 〜 3,453万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目11-17 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ビルド3 | 900万円 〜 1,323万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| ヴィヴィエ南熊本 | 1,099万円 〜 1,481万円 | 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| グラスリード.2 | 1,195万円 〜 1,594万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| オンブラージュ白山 | 1,163万円 〜 1,576万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-21 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイアークス水前寺公園 | 2,001万円 〜 3,400万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全140戸 |
| D'クラディア神水桜参道 | 2,052万円 〜 2,688万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 |
2006年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成駅前 | 1,039万円 〜 1,854万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
RC構造・地上7階建てのマンション「リンデンバウムはません」は、2008年1月に完成しました。所在地は熊本県熊本市南区田井島になり、徒歩およそ4分のところに設置された出仲間バス停留所が最寄りの交通となります。また、鉄道では、豊肥本線の南熊本駅が利用でき、比較的近い距離にあります。なお、このマンションの周辺には、熊本中央病院などがみられます。
| マンション名称 | リンデンバウムはません |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区田井島1丁目9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/5
1LDK 4階
2/5
1LDK 5階
3/5
1LDK 6階
4/5
1R 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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