熊本県熊本市南区田井島1丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,761 万円 78.87m²の部屋
〜2,628 万円 87.91m²の部屋
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3/3シティライフ田迎2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シティライフ田迎2の売却に役立つ情報をチェック！
シティライフ田迎2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,199万円 |
85.13m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado | ||||||
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1,761万円 （22万円 / m²） 78.87m²の部屋
〜2,628万円 （30万円 / m²） 87.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.87m²の部屋の場合 | 87.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,761万円 | 2,628万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万7,130円 | 93万3,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万7,130円 | 97万3,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,692万2,125円 | 2,529万8,216円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市南区田井島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,764万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,662万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,761万円 |
| 3年後(築30年) | 94.2％ | 1,659万円 |
このマンションと、熊本市南区田井島の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,761万円 (78.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
シティライフ田迎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.15%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：7.94% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ田迎2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 85.13m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,399万円 | 85.13m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,599万円 | 85.13m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 1,890万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年9月 |
| 2,280万円 | 87.91m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,350万円 | 85.13m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 1,970万円 | 87.91m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,100万円 | 85.13m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,761万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 78.87m²の部屋
〜
11.13万円 / 月 87.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ田迎2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ田迎2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ田迎3 | 1,757万円 〜 2,917万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| パレス・名ノ内 | 1,457万円 〜 2,056万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目6-35 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーシーズンズイズミ | 1,484万円 〜 2,082万円 | 熊本県熊本市中央区出水5丁目11-51-3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライズ平成けやき通り | 624万円 〜 1,174万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目3-10 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ニューフレックス平成南 | 1,383万円 〜 1,921万円 | 熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| コスモスビル2 | 1,207万円 〜 1,670万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町51-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステイタス出水 | 1,305万円 〜 2,282万円 | 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| コーポラスカルム | 1,637万円 〜 2,220万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目19-1 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール3 | 1,262万円 〜 1,714万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町10-38 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハウベスト平成けやき通り | 1,745万円 〜 2,772万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目13-13 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| mビル2 | 551万円 〜 755万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-4 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 1,777万円 〜 3,542万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-6 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全46戸 |
| ベルグランデ国府 | 1,622万円 〜 2,287万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目3-14 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| ディアステージ国府 | 1,577万円 〜 2,568万円 | 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| グレース・ハイム | 1,619万円 〜 2,145万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-71 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドユー | 1,584万円 〜 2,148万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目9-28 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリーチェ水前寺南 | 609万円 〜 863万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズ平成大通り | 639万円 〜 1,267万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンリヤン水前寺公園 | 2,247万円 〜 3,020万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-60 |
2000年8月（築26年） 地上12階 / 全31戸 |
| ヴェルビュ出水芭蕉園 | 1,960万円 〜 2,666万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-55 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| パークマンション九品寺 | 1,924万円 〜 3,586万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全73戸 |
| チェルシー出水 | 729万円 〜 1,231万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目6-25 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス神水本町第2 | 1,802万円 〜 2,805万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全85戸 |
| クレンリィカピス | 1,990万円 〜 2,453万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アペックス国府椿苑 | 2,562万円 〜 3,314万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-11 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全22戸 |
| シルワ・エッセ | 537万円 〜 717万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-22 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーバンパーク水前寺公園 | 748万円 〜 1,498万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| パークマンション水前寺公園 | 2,166万円 〜 3,346万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全113戸 |
| ナイスマンション白山 | 684万円 〜 1,055万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目5-7 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム・フルール | 1,123万円 〜 1,609万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目2-21 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティライフ田迎2 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区田井島1丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
4LDK 5階
2/4
2LDK 5階
3/4
2LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2000年4月(築27年)【設備・条件】
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