ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市サンロイヤル池田バードヒルズ2号館

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市伏尾町14-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

565 万円 64.32m²の部屋

〜

987 万円 90.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】阪急宝塚線池田駅までバス乗車約18分の立地。6階建ての4階部分となっております。お部屋は64.32平米ございます。

    【外観】阪急宝塚線池田駅までバス乗車約18分の立地。6階建ての4階部分となっております。お部屋は64.32平米ございます。

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  • 【エントランス】エントランスの写真です。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サンロイヤル池田バードヒルズ2号館4階520万円

売出し中

価格 520万円

71.26m² 3LDK 東 物件詳細
関西不動産販売株式会社 箕面店

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近畿圏版ランキング
池田駅阪急宝塚本線
32 位

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館は売ったらいくら?参考査定価格

565万円 (9万円 / m²) 64.32m²の部屋

〜

987万円 (11万円 / m²) 90.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 64.32m²の部屋の場合 90.96m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 565万円 987万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 39万1,710円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 42万6,710円
手元に残る金額(A - B) 528万4,795円 943万4,067円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館周辺の中古マンション価格推移情報

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:5.87% )

大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル池田バードヒルズ2号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
540万円 64.32m² 2LDK / 5階 2026年5月〜2026年8月
550万円 71.26m² 3LDK / 4階 2026年6月〜2026年8月
490万円 64.32m² 2LDK / 3階 2026年7月〜2026年8月
600万円 71.26m² 3LDK / 4階 2026年3月〜2026年5月
450万円 64.32m² 3LDK / 2階 2026年4月〜2026年5月
490万円 71.26m² 3LDK / 2階 2025年12月〜2026年1月
500万円 64.32m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
690万円 71.26m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年3月
690万円 64.32m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年2月
590万円 71.26m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年12月
490万円 64.32m² 2LDK / 6階 2024年8月〜2024年11月
600万円 71.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2024年4月
500万円 72.00m² 2LDK / 1階 2024年1月〜2024年4月
490万円 72.00m² 3LDK / 4階 2024年1月
590万円 72.00m² 2LDK / 1階 2023年11月〜2023年12月
1,290万円 71.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年2月
430万円 64.32m² 2LDK / 5階 2019年12月〜2020年1月
500万円 64.32m² 2LDK / 5階 2019年10月〜2019年11月
580万円 71.26m² 3LDK / 2階 2019年2月
620万円 71.26m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2019年1月
350万円 64.32m² 2LDK / 5階 2016年9月〜2016年10月
630万円 75.90m² 4LDK / 3階 2013年6月〜2013年7月
530万円 72.42m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2013年5月
700万円 82.61m² 4LDK / 6階 2013年1月〜2013年4月
520万円 75.90m² 3LDK / 1階 2011年5月〜2012年5月
440万円 79.72m² 3LDK / 5階 2012年5月
540万円 75.90m² 3LDK / 5階 2011年7月〜2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 565万円
買取 339万円 〜 452万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館は貸したらいくら?参考賃料

5.32万円 / 月 64.32m²の部屋

〜

8.32万円 / 月 90.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の賃料掲載履歴(6件)

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル池田バードヒルズ2号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2019年9月〜2019年11月
5.8万円 / 月 64.32m² 2LDK / 5階 2018年4月〜2018年9月
5.7万円 / 月 64.32m² 2LDK / 5階 2018年1月〜2018年3月
5.7万円 / 月 64.32m² 2LDK / 5階 2017年4月
5.5万円 / 月 61.56m² 2LDK / 5階 2017年3月
6.3万円 / 月 75.90m² 3LDK / 3階 2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 691万円 〜 1,095万円 大阪府池田市伏尾町14-2 1989年8月(築38年)
地上9階 / 全134戸
阪急池田伏尾台セラージュ 948万円 〜 2,868万円 大阪府池田市伏尾台5丁目1-5 1991年2月(築36年)
地上11階 / 全151戸
ライオンズマンション川西多田 1,429万円 〜 1,974万円 兵庫県川西市東多田1丁目14-3 1989年6月(築38年)
地上6階 / 全34戸
箕面アーバンライフ 4,074万円 〜 6,573万円 大阪府箕面市箕面8丁目2-22 1988年11月(築38年)
地上3階 / 全14戸
ノル・デ・ベルビュA棟 1,062万円 〜 3,290万円 大阪府池田市畑4丁目13-12 1991年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション川西萩原 654万円 〜 1,052万円 兵庫県川西市萩原3丁目2-38 1991年9月(築36年)
地上6階 / 全39戸
コンドミニアム丸の内 742万円 〜 1,344万円 兵庫県川西市丸の内町12-1 1989年7月(築38年)
地上7階 / 全67戸
レストフル箕面 3,117万円 〜 5,036万円 大阪府箕面市箕面2丁目11-43 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ツインレジデンス 821万円 〜 1,140万円 大阪府箕面市箕面6丁目6-7 1990年7月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
グランリッチ箕面 585万円 〜 2,993万円 大阪府箕面市箕面5丁目1-18 1991年8月(築36年)
地上4階 / 全13戸
コーポ萩原 1,077万円 〜 1,486万円 兵庫県川西市萩原1丁目2-25 1989年6月(築38年)
地上4階 / 全16戸
ヴァンベール五月丘 2,667万円 〜 3,391万円 大阪府池田市五月丘4丁目2-17 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ゾーン1/fパート2 467万円 〜 777万円 兵庫県川西市美園町16-12 1992年7月(築35年)
地上4階 / 全14戸
山仁サツキハイツ2 579万円 〜 1,941万円 大阪府池田市五月丘5丁目1-52 1990年1月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセルコーワ1番館 1,388万円 〜 2,283万円 兵庫県川西市美園町12-14 1992年2月(築35年)
地上5階 / 全25戸
ルミナス箕面の森六番街17号棟 2,407万円 〜 3,368万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-17 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全66戸
アクセス・コート箕面 719万円 〜 1,130万円 大阪府箕面市西小路2丁目13-55 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全62戸
フレグランス箕面 678万円 〜 997万円 大阪府箕面市箕面5丁目12-24 1991年8月(築36年)
地上4階 / 全11戸
ルミナス箕面の森四番街12号棟 1,610万円 〜 2,443万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-12 1990年3月(築37年)
地上9階 / 全136戸
ルミナス箕面の森四番街11号棟 1,449万円 〜 3,443万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-11 1990年3月(築37年)
地上9階 / 全136戸
スペースビュー 1,967万円 〜 2,754万円 大阪府箕面市西小路1丁目6-3 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミナス箕面の森四番街10号棟 1,190万円 〜 4,215万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-10 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全136戸
ルミナス箕面の森四番街9号棟 1,803万円 〜 2,820万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-9 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全33戸
メゾン福山 705万円 〜 1,019万円 大阪府箕面市西小路3丁目17-12 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミナス箕面の森一番街3号棟 1,913万円 〜 3,302万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-3 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全120戸
ルミナス箕面の森一番街2号棟 2,823万円 〜 3,941万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-2 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全36戸
ラフィーネ箕面 2,663万円 〜 4,301万円 大阪府箕面市桜2丁目5-78 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全7戸
フォルム池田五月丘 1,456万円 〜 2,459万円 大阪府池田市渋谷1丁目4-6 1988年7月(築39年)
地上3階 / 全33戸
ロイヤルエスペラントオクノ 572万円 〜 1,165万円 大阪府箕面市如意谷1丁目1-18 1989年6月(築38年)
地上4階 / 全15戸
パラツィーナエスタ建石 1,285万円 〜 1,842万円 大阪府池田市建石町8-4 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売却に強い不動産会社 7社

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館から近い順に表示しています

株式会社サンファースト
物件から
約3.4㎞
  • 大阪府箕面市箕面1丁目2-9-301
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 陽一
  • 免許番号大阪府知事(03)第057237号
関西不動産販売株式会社 箕面店
物件から
約3.8㎞
  • 大阪府箕面市箕面5丁目11-8 峰松ビル1階・2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

箕面市・池田市をはじめとする大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社 箕面店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009973号
株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
約5.5㎞
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
様々な理由で不動産の売却をお考えになられるタイミングがあると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が責任を持って応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
きぼう不動産流通株式会社
物件から
約13.5㎞
  • 大阪府吹田市内本町2丁目20-14
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩13分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号大阪府知事(01)第063190号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
約17.4㎞
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

高く売りたい方も、早く売りたい方も。

「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。

社員画像

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
株式会社MBネクスト 上本町営業所
物件から
約22.5㎞
  • 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目3-15 樋口ビル401
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩2分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩2分

情熱とチームの結束力で、最良の結果を。

実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。

社員画像

社員画像

  • 代表者松岡 晃弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064411号
株式会社際
物件から
約74.0㎞
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
  • 和歌山電鐵貴志川線 和歌山駅

トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

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  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(03)第003764号

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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の物件概要

マンション名称 サンロイヤル池田バードヒルズ2号館
所在地
大阪府池田市伏尾町14-1 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 池田駅 バス18分 久安寺下車 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 1990年7月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 113戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンロイヤル池田バードヒルズ2号館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の参考査定価格:565万円 〜 987万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売り時ですか?
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館がある池田市のマンションの価格は直近の3年間で9.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、2年前→1年前:3.78%、1年前→今年:5.87%)
大阪府の直近3年間の変動(16.66%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年9月9日
❓サンロイヤル池田バードヒルズ2号館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンロイヤル池田バードヒルズ2号館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府池田市伏尾町14-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩8分
❓サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年7月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階 / 地下1階建
総戸数:113戸
施工会社:大末建設(株)

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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