ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市サンロイヤル池田バードヒルズ2号館

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市伏尾町14-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

568 万円 64.32m²の部屋

989 万円 90.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】阪急宝塚線池田駅までバス乗車約18分の立地。6階建ての4階部分となっております。お部屋は64.32平米ございます。

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  • 【エントランス】エントランスの写真です。

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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サンロイヤル池田バードヒルズ2号館4階600万円

売出し中

価格 600万円

71.26m² 3LDK 物件詳細
関西不動産販売株式会社 箕面店

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近畿圏版ランキング
池田駅阪急宝塚本線
32

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館は売ったらいくら?参考査定価格

568万円 (9万円 / m²) 64.32m²の部屋

989万円 (11万円 / m²) 90.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館周辺の中古マンション価格推移情報

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.99%、 2年前→1年前:5.35%、 1年前→今年:-2.78%

大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル池田バードヒルズ2号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
490万円 71.26m² 3LDK / 2階 2025年12月〜2026年1月
500万円 64.32m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
690万円 71.26m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年3月
690万円 64.32m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年2月
590万円 71.26m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年12月
490万円 64.32m² 2LDK / 6階 2024年8月〜2024年11月
600万円 71.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2024年4月
500万円 72.00m² 2LDK / 1階 2024年1月〜2024年4月
490万円 72.00m² 3LDK / 4階 2024年1月
590万円 72.00m² 2LDK / 1階 2023年11月〜2023年12月
1,290万円 71.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年2月
430万円 64.32m² 2LDK / 5階 2019年12月〜2020年1月
500万円 64.32m² 2LDK / 5階 2019年10月〜2019年11月
580万円 71.26m² 3LDK / 2階 2019年2月
620万円 71.26m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2019年1月
350万円 64.32m² 2LDK / 5階 2016年9月〜2016年10月
630万円 75.90m² 4LDK / 3階 2013年6月〜2013年7月
530万円 72.42m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2013年5月
700万円 82.61m² 4LDK / 6階 2013年1月〜2013年4月
520万円 75.90m² 3LDK / 1階 2011年5月〜2012年5月
440万円 79.72m² 3LDK / 5階 2012年5月
540万円 75.90m² 3LDK / 5階 2011年7月〜2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 568万円
買取 341万円 〜 455万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館は貸したらいくら?参考賃料

5.29万円 / 月 64.32m²の部屋

8.34万円 / 月 90.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の賃料掲載履歴(6件)

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル池田バードヒルズ2号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2019年9月〜2019年11月
5.8万円 / 月 64.32m² 2LDK / 5階 2018年4月〜2018年9月
5.7万円 / 月 64.32m² 2LDK / 5階 2018年1月〜2018年3月
5.7万円 / 月 64.32m² 2LDK / 5階 2017年4月
5.5万円 / 月 61.56m² 2LDK / 5階 2017年3月
6.3万円 / 月 75.90m² 3LDK / 3階 2011年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 697万円 〜 1,099万円 大阪府池田市伏尾町14-2 1989年8月(築37年)
地上9階 / 全134戸
阪急池田伏尾台セラージュ 953万円 〜 2,825万円 大阪府池田市伏尾台5丁目1-5 1991年2月(築36年)
地上11階 / 全151戸
ライオンズマンション川西多田 1,259万円 〜 2,053万円 兵庫県川西市東多田1丁目14-3 1989年6月(築37年)
地上6階 / 全34戸
箕面アーバンライフ 4,306万円 〜 6,491万円 大阪府箕面市箕面8丁目2-22 1988年11月(築38年)
地上3階 / 全14戸
ノル・デ・ベルビュA棟 1,091万円 〜 3,336万円 大阪府池田市畑4丁目13-12 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション川西萩原 657万円 〜 1,036万円 兵庫県川西市萩原3丁目2-38 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全39戸
コンドミニアム丸の内 702万円 〜 1,249万円 兵庫県川西市丸の内町12-1 1989年7月(築37年)
地上7階 / 全67戸
レストフル箕面 2,803万円 〜 4,232万円 大阪府箕面市箕面2丁目11-43 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ツインレジデンス 745万円 〜 970万円 大阪府箕面市箕面6丁目6-7 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
グランリッチ箕面 544万円 〜 2,524万円 大阪府箕面市箕面5丁目1-18 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全13戸
コーポ萩原 1,077万円 〜 1,380万円 兵庫県川西市萩原1丁目2-25 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全16戸
ヴァンベール五月丘 2,727万円 〜 3,446万円 大阪府池田市五月丘4丁目2-17 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ゾーン1/fパート2 468万円 〜 723万円 兵庫県川西市美園町16-12 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全14戸
山仁サツキハイツ2 593万円 〜 1,960万円 大阪府池田市五月丘5丁目1-52 1990年1月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセルコーワ1番館 1,390万円 〜 2,123万円 兵庫県川西市美園町12-14 1992年2月(築35年)
地上5階 / 全25戸
ルミナス箕面の森六番街17号棟 1,829万円 〜 2,392万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-17 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全66戸
アクセス・コート箕面 695万円 〜 1,098万円 大阪府箕面市西小路2丁目13-55 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全62戸
フレグランス箕面 611万円 〜 846万円 大阪府箕面市箕面5丁目12-24 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全11戸
ルミナス箕面の森四番街12号棟 1,596万円 〜 2,414万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-12 1990年3月(築37年)
地上9階 / 全136戸
ルミナス箕面の森四番街11号棟 1,453万円 〜 3,221万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-11 1990年3月(築37年)
地上9階 / 全136戸
スペースビュー 1,886万円 〜 2,644万円 大阪府箕面市西小路1丁目6-3 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミナス箕面の森四番街10号棟 1,172万円 〜 3,871万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-10 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全136戸
ルミナス箕面の森四番街9号棟 1,749万円 〜 2,749万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-9 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全33戸
メゾン福山 634万円 〜 858万円 大阪府箕面市西小路3丁目17-12 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミナス箕面の森一番街3号棟 1,895万円 〜 3,058万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-3 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全120戸
ルミナス箕面の森一番街2号棟 2,775万円 〜 3,814万円 大阪府箕面市如意谷4丁目6-2 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全36戸
ラフィーネ箕面 2,544万円 〜 4,103万円 大阪府箕面市桜2丁目5-78 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全7戸
山仁シロヤマベルグ 697万円 〜 878万円 大阪府池田市城山町3-20 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
フォルム池田五月丘 1,481万円 〜 2,487万円 大阪府池田市渋谷1丁目4-6 1988年7月(築38年)
地上3階 / 全33戸
ロイヤルエスペラントオクノ 418万円 〜 791万円 大阪府箕面市如意谷1丁目1-18 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売却に強い不動産会社 7社

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館から近い順に表示しています

株式会社サンファースト
物件から
3.4
  • 大阪府箕面市箕面1丁目2-9-301
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 陽一
  • 免許番号大阪府知事(03)第057237号
株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
5.5
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
7.4
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
近鉄不動産株式会社 豊中営業所
物件から
8.3
  • 大阪府豊中市本町1丁目2番6号
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
17.4
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
EN Living株式会社
物件から
20.8
  • 大阪府大阪市中央区博労町3丁目6-14-602
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分

ご縁を大切に、納得の売却を支援

当社は大阪を拠点に、不動産売却における価格査定と販売戦略を強みとしています。相場分析に基づく査定から、販売計画、条件交渉、契約・引渡しまで一貫対応。資産全体や税金面も考慮し、最適な売却をご提案します。

社員画像

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  • 代表者岡田 京太
  • 免許番号大阪府知事(01)第066627号
株式会社サキヤクリエイト
物件から
21.1
  • 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 アルデールヒル内久宝寺1階
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分

真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ

■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。

社員画像

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  • 代表者奥野 稔
  • 免許番号大阪府知事(01)第064394号

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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の物件概要

マンション名称 サンロイヤル池田バードヒルズ2号館
所在地
大阪府池田市伏尾町14-1 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 池田駅 バス18分 久安寺下車 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/7
  • サンロイヤル池田バードヒルズ2号館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 1990年7月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 113戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月31日]

サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンロイヤル池田バードヒルズ2号館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の売り時ですか?
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館がある池田市のマンションの価格は直近の3年間で6.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.99%、2年前→1年前:5.35%、1年前→今年:-2.78%)
大阪府の直近3年間の変動(13.65%)に比べ、やや低めの水準です。
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館の査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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