価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府池田市神田1丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
704 万円 40.95m²の部屋
〜862 万円 40.95m²の部屋
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阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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創業30年、地域密着の上場企業です
弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
704万円40.95m²の部屋17万円 / m²
〜862万円40.95m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンエクセル神田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 74.99m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 780万円 | 40.95m² | 2DK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 1,380万円 | 74.99m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,380万円 | 74.99m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 704万円 |
| 買取 | 423万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.88万円40.95m²の部屋
〜6.64万円40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンエクセル神田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンエクセル神田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンエクセル神田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンエクセル神田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市神田1丁目22-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】ファミリーマート190m
| 築年月（築年数） | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 高木マンション | 640万円 〜 1,269万円 | 大阪府池田市神田1丁目17-13 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 池田サニーフラット | 1,441万円 〜 1,765万円 | 大阪府池田市鉢塚1丁目2-22 |
1982年11月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ木下 | 1,616万円 〜 2,054万円 | 大阪府池田市城南2丁目2-1 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンさつき | 1,265万円 〜 1,667万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目15-2 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 水月公園ハイツ | 1,678万円 〜 1,950万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目11-16 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンヒル池田 | 1,288万円 〜 1,733万円 | 大阪府池田市緑丘1丁目4-25 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 栄ハイツ | 1,025万円 〜 1,513万円 | 大阪府池田市栄本町2-15 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全13戸 |
| 日商岩井池田住吉マンション | 1,637万円 〜 1,903万円 | 大阪府池田市住吉1丁目7-20 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラポール池田緑ケ丘 | 1,479万円 〜 1,871万円 | 大阪府池田市緑丘1丁目3-2 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全53戸 |
| 池田住吉ビューハイツ | 1,548万円 〜 1,898万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-17 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全76戸 |
| ユーロハイツ池田城山 | 949万円 〜 2,813万円 | 大阪府池田市城山町1-28 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| インペリアル池田城山町 | 1,893万円 〜 2,585万円 | 大阪府池田市城山町3-51 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全66戸 |
| シティズホーム西本町 | 595万円 〜 752万円 | 大阪府池田市西本町2-23 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ石橋 | 1,358万円 〜 1,709万円 | 大阪府池田市井口堂3丁目7-18 |
1982年3月（築43年） 地上3階 / 全18戸 |
| サニーコーポ石橋 | 1,923万円 〜 2,526万円 | 大阪府池田市石橋2丁目7-14 |
1982年10月（築43年） 地上6階 / 全51戸 |
| シャンクレール石橋 | 576万円 〜 1,792万円 | 大阪府池田市石橋2丁目15-24 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井石橋マンション | 1,993万円 〜 2,678万円 | 大阪府豊中市待兼山町23-1 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全41戸 |
| イスズハイツベル川西 | 1,640万円 〜 2,979万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-5 |
1983年7月（築42年） 地上3階 / 全21戸 |
| リベルテ石橋 | 546万円 〜 820万円 | 大阪府池田市石橋2丁目14-23 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| イスズハイツベル川西パート2 | 1,611万円 〜 2,805万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-3 |
1985年2月（築40年） 地上3階 / 全31戸 |
| ウネサマンション | 742万円 〜 1,122万円 | 大阪府箕面市瀬川2丁目5-5 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーハイツ小花 | 1,285万円 〜 1,836万円 | 兵庫県川西市小花2丁目27-3 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| 豊中清風荘レックスマンション | 1,152万円 〜 2,295万円 | 大阪府豊中市清風荘2丁目5-13 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全20戸 |
| コーラルハイツ津賀 | 1,265万円 〜 2,046万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目13-15 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 池田五月丘パーク・ハイム | 1,263万円 〜 1,772万円 | 大阪府池田市五月丘4丁目5-5 |
1983年9月（築42年） 地上6階 / 全30戸 |
| クリスタルビラ荒木 | 402万円 〜 583万円 | 大阪府池田市畑3丁目12-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ戸田 | 1,900万円 〜 2,888万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目5-6 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| 栄南団地5号棟 | 2,129万円 〜 3,083万円 | 兵庫県川西市栄町27-5 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 木田ハイツ | 659万円 〜 1,163万円 | 大阪府豊中市螢池東町4丁目5-4 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄南団地4号棟 | 1,762万円 〜 2,194万円 | 兵庫県川西市栄町27-4 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
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