価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都目黒区緑が丘1丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,242 万円 33.48m²の部屋
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,242万円33.48m²の部屋67万円 / m²
〜6,317万円82.22m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに都立大コーポラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
2,580万円 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,798万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,898万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
2,998万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,198万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
3,298万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,498万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
3,598万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,698万円 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,999万円 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,980万円 | 45.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,200万円 | 40.50m² | 2DK / 7階 | 2021年2月 |
2,380万円 | 39.96m² | 1R / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,280万円 | 39.96m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
2,280万円 | 36.72m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,478万円 | 36.72m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月 |
2,580万円 | 36.72m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,380万円 | 39.96m² | 1R / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,380万円 | 39.96m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
2,699万円 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,688万円 | 40.50m² | 2DK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,799万円 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2018年12月 |
2,890万円 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2018年11月 |
2,999万円 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,580万円 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
2,880万円 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,480万円 | 39.96m² | 1R / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,999万円 | 33.48m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2017年1月 |
2,698万円 | 45.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
2,380万円 | 45.36m² | 3DK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,598万円 | 39.96m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
3,890万円 | 67.99m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年12月 |
2,798万円 | 39.96m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月 |
2,880万円 | 45.36m² | 2DK / 5階 | 2015年8月 |
2,080万円 | 45.36m² | 3DK / 5階 | 2010年2月〜2010年6月 |
2,480万円 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,242万円 |
買取 | 1,346万円 〜 1,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.51万円33.48m²の部屋
〜22.73万円82.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
都立大コーポラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに都立大コーポラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2022年8月 |
9.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
9.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 38.14m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
10.5万円 / 月 | 38.14m² | 2DK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
14万円 / 月 | 39.96m² | 1R / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
14万円 / 月 | 39.96m² | 1R / 5階 | 2020年2月 |
12.5万円 / 月 | 33.48m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
19万円 / 月 | 82.22m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
19万円 / 月 | 82.22m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
21万円 / 月 | 82.22m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月 |
10.5万円 / 月 | 38.14m² | 2DK / 5階 | 2013年7月〜2013年11月 |
10.3万円 / 月 | 38.14m² | 2DK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
10.5万円 / 月 | 38.10m² | 2DK / 5階 | 2012年3月 |
9.4万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 1階 | 2010年11月 |
10万円 / 月 | 34.06m² | 2K / 7階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
都立大コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 都立大コーポラス |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区緑が丘1丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】建物外観/東急東横線「都立大学」駅歩8分、東急大井町線「緑が丘」駅歩9分、東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅歩13分、呑川緑道が近く落ち着いた自然豊かな環境です。
【エントランス】共用エントランス/清掃も行き届いており管理の良さが伺えます。
【エントランス】共用エントランス/階段とスロープ付きのゆとりあるエントランスです。
【周辺】スーパー文化堂緑ヶ丘店まで550m
【周辺】肉のハナマサ都立大店まで750m
【周辺】ファミリーマート緑が丘一丁目店まで400m
【周辺】ツルハドラッグ目黒中根店まで400m
【周辺】目黒緑が丘郵便局まで400m
【周辺】大岡山保育園まで350m
【周辺】目黒区立中根小学校まで30m
【周辺】医療法人財団日扇会第一病院まで400m
【周辺】中根公園まで180m、中根小通りに面した入口
築年月(築年数) | 1969年1月(築56年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ニチモプレハブ(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
秀和都立大レジデンス | 2,743万円 〜 4,540万円 | 東京都目黒区中根2丁目5-6 |
1968年10月(築57年) 地上7階 / 全35戸 |
都立大グリーンパーク | 2,125万円 〜 3,869万円 | 東京都目黒区中根2丁目4-3 |
1970年8月(築55年) 地上9階 / 全34戸 |
緑が丘マンション | 2,602万円 〜 4,562万円 | 東京都目黒区緑が丘1丁目7-19 |
1969年3月(築56年) 地上7階 / 全41戸 |
コーポ大岡山 | 1,571万円 〜 3,106万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目31-11 |
1969年7月(築56年) 地上9階 / 全71戸 |
中根住宅 | 1,882万円 〜 2,542万円 | 東京都目黒区中根2丁目2-13 |
1967年6月(築58年) 地上7階 / 全45戸 |
都立大佐和マンション | 2,605万円 〜 3,352万円 | 東京都目黒区中根2丁目14-9 |
1969年5月(築56年) 地上7階 / 全17戸 |
自由ヶ丘コーポラス | 2,200万円 〜 2,758万円 | 東京都目黒区緑が丘2丁目6-5 |
1968年10月(築57年) 地上5階 / 全19戸 |
自由ヶ丘第七コーポ | 1,829万円 〜 3,488万円 | 東京都目黒区緑が丘2丁目6-7 |
1968年4月(築57年) 地上5階 / 全24戸 |
シャトー都立大 | 1,709万円 〜 2,647万円 | 東京都目黒区平町1丁目5-6 |
1968年3月(築57年) 地上3階 / 全12戸 |
豊榮平町マンション | 3,307万円 〜 7,998万円 | 東京都目黒区平町1丁目4-29 |
1970年5月(築55年) 地上7階 / 全47戸 |
メゾン自由ケ丘 | 2,650万円 〜 5,478万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目37-16 |
1970年9月(築55年) 地上6階 / 全32戸 |
都立大第2コーポラス | 2,051万円 〜 3,752万円 | 東京都目黒区八雲2丁目7-7 |
1970年4月(築55年) 地上8階 / 全37戸 |
自由ヶ丘第6コーポ | 2,113万円 〜 4,423万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目38-8 |
1968年1月(築57年) 地上7階 / 全52戸 |
自由ヶ丘第1マンション | 2,655万円 〜 4,795万円 | 東京都目黒区自由が丘1丁目7-3 |
1967年9月(築58年) 地上9階 / 全35戸 |
自由が丘セントラルマンション | 2,151万円 〜 5,265万円 | 東京都目黒区八雲3丁目11-7 |
1970年11月(築55年) 地上9階 / 全44戸 |
自由ヶ丘第2マンション | 2,339万円 〜 4,163万円 | 東京都目黒区八雲3丁目10-3 |
1967年11月(築58年) 地上7階 / 全35戸 |
大岡山コーポラス | 2,392万円 〜 3,826万円 | 東京都大田区北千束3丁目24-1 |
1968年8月(築57年) 地上5階 / 全86戸 |
コーポ自由ヶ丘 | 1,397万円 〜 1,997万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目36-8 |
1969年6月(築56年) 地上6階 / 全24戸 |
自由ケ丘アビタシオン | 4,379万円 〜 7,020万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目14-22 |
1969年8月(築56年) 地上6階 / 全24戸 |
小堀自由が丘マンション | 3,062万円 〜 4,519万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目20-14 |
1969年7月(築56年) 地上6階 / 全24戸 |
陽輪台自由が丘 | 4,385万円 〜 6,897万円 | 東京都目黒区自由が丘2丁目16-22 |
1969年7月(築56年) 地上7階 / 全20戸 |
秀和自由ヶ丘レジデンス | 2,868万円 〜 5,621万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目11-9 |
1967年6月(築58年) 地上7階 / 全37戸 |
サンコーポ奥沢 | 3,137万円 〜 3,741万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目10-18 |
1969年12月(築56年) 地上3階 / 全6戸 |
目黒洗足アパートメンツB | 2,842万円 〜 3,650万円 | 東京都目黒区洗足2丁目17-26 |
1968年4月(築57年) 地上3階 / 全9戸 |
石川台コーポラス | 1,401万円 〜 2,576万円 | 東京都大田区石川町2丁目17-5 |
1969年5月(築56年) 地上7階 / 全28戸 |
北千束コーポラス | 1,935万円 〜 3,301万円 | 東京都大田区北千束2丁目25-16 |
1968年1月(築57年) 地上5階 / 全46戸 |
秀和第二奥沢レジデンス | 2,044万円 〜 4,536万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目2-8 |
1970年8月(築55年) 地上8階 / 全42戸 |
秀和奥沢レジデンス | 2,593万円 〜 3,801万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目6-7 |
1968年12月(築57年) 地上7階 / 全60戸 |
マコト・パレス | 1,676万円 〜 4,077万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目7-1 |
1970年10月(築55年) 地上5階 / 全25戸 |
洗足パークマンション | 1,171万円 〜 3,732万円 | 東京都大田区北千束2丁目2-11 |
1970年9月(築55年) 地上7階 / 全33戸 |
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