参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
889 万円 50m²の部屋
〜1,317 万円 51.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】新潟市立上山小学校 706m
3/3ヴィラ・サザンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラ・サザンの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
889万円 （18万円 / m²） 50m²の部屋
〜1,317万円 （25万円 / m²） 51.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
ヴィラ・サザン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：6.75% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 889万円 |
| 買取 | 534万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.17万円 / 月 50m²の部屋
〜
6.16万円 / 月 51.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ・サザンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ・サザンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 51.00m² | 3K / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.70m² | 3DK / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.70m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.70m² | 3DK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.70m² | 3DK / 6階 | 2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.70m² | 3DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス辰巳 | 1,182万円 〜 1,949万円 | 新潟県新潟市中央区上近江4丁目6-8 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| 中村マンション | 1,008万円 〜 1,718万円 | 新潟県新潟市中央区上近江4丁目9-16 |
1987年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| アークヒルズ上近江 | 954万円 〜 1,429万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目4-64 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス信濃川 | 859万円 〜 1,795万円 | 新潟県新潟市中央区関南町1-4 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全36戸 |
| エクメーネ堀 | 1,019万円 〜 1,556万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-11 |
1987年4月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| Lily-be堀割 | 1,650万円 〜 2,431万円 | 新潟県新潟市中央区堀割町4-38 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティープラザ青山 | 846万円 〜 2,135万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目6-9 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全41戸 |
| ユートピアレジデンス幸西B | 875万円 〜 1,290万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピアレジデンス幸西A | 1,348万円 〜 2,493万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目4-1 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全43戸 |
| プロローグ青山 | 707万円 〜 3,493万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目5-1 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・スクェア青山 | 968万円 〜 1,708万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目6-24 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| ニューハイツ幸 | 1,237万円 〜 1,924万円 | 新潟県新潟市中央区幸町11-21 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイマンション青嵐 | 1,131万円 〜 1,657万円 | 新潟県新潟市西区浦山4丁目5-14 |
1988年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミシル松波町 | 1,115万円 〜 1,614万円 | 新潟県新潟市中央区関屋松波町1丁目50 |
1988年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スイートメント和合町 | 694万円 〜 1,750万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目10-32 |
1987年2月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| ダイアパレス医学町 | 675万円 〜 1,998万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築39年） 地上14階 / 全115戸 |
| ダイアパレス古町 | 283万円 〜 1,581万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年6月（築39年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション東中通り | 361万円 〜 1,427万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町201-1 |
1989年2月（築37年） 地上8階 / 全47戸 |
| アーデル天神尾 | 1,011万円 〜 1,816万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14-39 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション青山 | 801万円 〜 1,688万円 | 新潟県新潟市西区青山新町4-3 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン昭和 | 451万円 〜 819万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町258-57 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| グリーンミナミ古町 | 269万円 〜 1,201万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町579-1 |
1987年5月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ米山 | 1,255万円 〜 2,401万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-15 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| ロイヤルマンション | 1,193万円 〜 2,896万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-22 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全54戸 |
| メゾン・ド・エグレット | 241万円 〜 617万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1 |
1989年3月（築37年） 地上10階 / 全75戸 |
| サンライフ米山 | 906万円 〜 1,428万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目10-12 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全70戸 |
| コア東堀 | 183万円 〜 928万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町403 |
1985年12月（築41年） 地上11階 / 全85戸 |
| ライオンズヒルズ旭町 | 1,200万円 〜 2,082万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通2番町5225-5 |
1989年9月（築37年） 地上3階 / 全9戸 |
| トーカンマンション東堀 | 401万円 〜 2,685万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1 |
1988年6月（築38年） 地上12階 / 全89戸 |
| プレジデント寄居 | 971万円 〜 5,751万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町700-1 |
1987年2月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィラ・サザンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィラ・サザンから近い順に表示しています
全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
社員画像
「オフィスHanako」の不動産部
ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
店舗内観
創業93年、宅地建物取引士が査定致します
不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。（賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等）
社員画像
お客様にとって最善の方法をご提案します
不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。
社員画像
ワンストップサービス 専門スタッフが対応
新潟市を中心に、不動産の【仲介】【買取】を行っております。不動産のご相談は、株式会社ミツキ工業 不動産部へお任せ下さい。また、当社は、不動産部門だけでなく、リフォーム部門・解体部門もございますので、お客様のご要望に合った最適な売却プランをご提案いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ・サザン |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区南出来島1丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
3DK 2階
2/7
2LDK 3階
3/7
2LDK 4階
4/7
3DK 6階
5/7
3DK 6階
6/7
3DK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 1987年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
