価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
466 万円 27.25m²の部屋
〜2,393 万円 111.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
トーカンマンション東堀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
27.25m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
466万円 27.25m²の部屋 17万円 / m²
〜2,393万円 111.4m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション東堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 999万円 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 620万円 | 47.89m² | 2DK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 315万円 | 27.25m² | 1DK / 3階 | 2016年12月 |
| 850万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 680万円 | 46.78m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 466万円 |
| 買取 | 280万円 〜 373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.01万円 27.25m²の部屋
〜16.69万円 111.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーカンマンション東堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション東堀 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備☆
【地図】
【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 303m
| 築年月（築年数） | 1988年6月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社、株式会社本間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・エグレット | 267万円 〜 581万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全65戸 |
| グリーンミナミ古町 | 342万円 〜 1,435万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町579-1 |
1987年5月（築37年） 地上10階 / 全58戸 |
| リバーシティ日東2 | 392万円 〜 1,500万円 | 新潟県新潟市中央区川端町5丁目33-1 |
1990年4月（築35年） 地上13階 / 全56戸 |
| トーカンマンション上大川前 | 424万円 〜 1,778万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通3番町130-1 |
1990年5月（築34年） 地上8階 / 全55戸 |
| メゾン昭和 | 402万円 〜 685万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町258-57 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| VILLAARIETTA | 1,060万円 〜 1,707万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通8番町1366 |
1986年11月（築38年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレジデント寄居 | 1,118万円 〜 5,731万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町700-1 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全28戸 |
| トーカンマンション東中通り | 405万円 〜 1,356万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町201-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
| ドミシル旭町 | 581万円 〜 799万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通2番町735 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医学町 | 798万円 〜 2,222万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築37年） 地上14階 / 全115戸 |
| ダイアパレス西堀 | 474万円 〜 1,232万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通11番町1642-2 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス本町第2 | 773万円 〜 1,793万円 | 新潟県新潟市中央区本町通11番町1830 |
1988年8月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 異人池ヒルズ | 464万円 〜 1,501万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-13 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピアレジデンス幸西A | 927万円 〜 1,281万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目4-1 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユートピアレジデンス幸西B | 938万円 〜 1,172万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ幸 | 1,076万円 〜 1,498万円 | 新潟県新潟市中央区幸町11-21 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 万代アーバン日東 | 370万円 〜 899万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17 |
1989年10月（築35年） 地上11階 / 全75戸 |
| リバティープラザ天神尾 | 425万円 〜 629万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目29-6 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
| アーデル天神尾 | 997万円 〜 1,519万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14-39 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全36戸 |
| パルナス | 929万円 〜 1,926万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目3-7 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東大通 | 392万円 〜 954万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全39戸 |
| サンアイヒルズ東大通 | 469万円 〜 1,643万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-10 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| トラパレス | 424万円 〜 1,771万円 | 新潟県新潟市中央区万代6丁目6-4 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランティ新潟 | 522万円 〜 1,404万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-21 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 新潟芙蓉コモンズ | 488万円 〜 1,042万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目7-1 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミシル松波町 | 1,015万円 〜 1,379万円 | 新潟県新潟市中央区関屋松波町1丁目50 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンソートY | 474万円 〜 672万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目10-7 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス笹口 | 699万円 〜 1,741万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンセーヌ | 679万円 〜 961万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-9 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ新和 | 1,231万円 〜 1,695万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目1-25 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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