価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,032 万円 34.89m²の部屋
〜2,190 万円 50.4m²の部屋
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ディナミスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,032万円34.89m²の部屋30万円 / m²
〜2,190万円50.4m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,032万円 |
| 買取 | 619万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.92万円34.89m²の部屋
〜9.72万円50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディナミスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナミスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.40m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 135万円 / 月 | 414.00m² | - / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年3月 |
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ディナミス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.74%、 2年前→1年前：4.81%、 1年前→今年：4.23% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディナミス |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【地図】地図詳細
【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 374m
【周辺】新潟三越 450m
【周辺】クスリのコダマ本町店 326m
【周辺】新潟市役所 1500m
【周辺】新潟中郵便局 243m
【周辺】セブンイレブン新潟本町通店 118m
【周辺】清水フードセンター西堀店 900m
【周辺】竹山病院 275m
【周辺】新潟中郵便局 243m
【周辺】NEXT21 473m
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント上大川前通 | 1,132万円 〜 2,590万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166 |
2004年9月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| VALIS | 862万円 〜 1,277万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ホポロ古町 | 714万円 〜 2,357万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| ヒルズ川端 | 732万円 〜 1,340万円 | 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| ウェリス萬代橋 | 2,407万円 〜 4,078万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 |
2005年10月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| ビエナハイツ | 1,447万円 〜 2,000万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| willDo礎町 | 1,165万円 〜 1,750万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハプナミナミハマ | 894万円 〜 1,391万円 | 新潟県新潟市中央区南浜通1番町375-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヒルズ乃木坂 | 941万円 〜 2,234万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町343-38 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| フェリシア柳都 | 1,740万円 〜 3,393万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2204 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| アーバンプレイス寄居 | 725万円 〜 2,891万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町704-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| ローザ東中通 | 823万円 〜 2,494万円 | 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルビーナ | 1,083万円 〜 2,132万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ホポロ東中通 | 1,160万円 〜 3,203万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランディール壱番館 | 613万円 〜 985万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| SUITE.HND | 452万円 〜 1,278万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ブラスト東中通 | 920万円 〜 1,313万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジュイール東中通 | 1,085万円 〜 1,561万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| フィール白山公園 | 784万円 〜 2,309万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全97戸 |
| ダイアパレス二葉町パークヒルズ | 1,739万円 〜 3,174万円 | 新潟県新潟市中央区二葉町2丁目5167-20 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅 | 714万円 〜 3,293万円 | 新潟県新潟市中央区二葉町1丁目822-43 |
2005年5月（築20年） 地上3階 / 全21戸 |
| パークハイツ万代 | 1,603万円 〜 2,994万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目2-24 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| ブラスト万代 | 990万円 〜 1,713万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| アパガーデンズ万代 | 1,937万円 〜 7,184万円 | 新潟県新潟市中央区三和町1-22 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全155戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,398万円 〜 3,363万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,869万円 〜 4,485万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ベロウ万代 | 900万円 〜 1,311万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-4 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ソフィア新潟マンション | 988万円 〜 2,070万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-16 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,858万円 〜 3,564万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全51戸 |
| オセオ弁天 | 743万円 〜 1,662万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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