新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
232 万円 23.82m²の部屋
〜797 万円 54.72m²の部屋
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232万円 （10万円 / m²） 23.82m²の部屋
〜797万円 （15万円 / m²） 54.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.82m²の部屋の場合 | 54.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 232万円 | 797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 195万1,542円 | 760万2,218円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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トーカンマンション第3万代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション第3万代が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 288万円 | 28.30m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 255万円 | 24.95m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 268万円 | 26.28m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 168万円 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 260万円 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2024年5月 |
| 270万円 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2024年5月 |
| 260万円 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 260万円 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2023年5月 |
| 260万円 | 24.95m² | 1R / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 898万円 | 52.54m² | 1LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 598万円 | 46.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 232万円 |
| 買取 | 139万円 〜 186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.67万円 / 月 23.82m²の部屋
〜
9.36万円 / 月 54.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション第3万代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション第3万代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2021年5月〜2022年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 49.10m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.95m² | 1R / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.30m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 5階 | 2018年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 5階 | 2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 49.10m² | 1LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.47m² | 1K / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 41.59m² | 2DK / 8階 | 2016年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.59m² | 2DK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.82m² | 1R / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.95m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 10階 | 2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 7階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.59m² | 2DK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 41.59m² | 2DK / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 42.12m² | 2K / 10階 | 2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 49.01m² | 1LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 27.60m² | - / 2階 | 2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.01m² | 1LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.10m² | 2DK / 5階 | 2009年1月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンテラス石宮 | 572万円 〜 1,644万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 |
1980年10月（築46年） 地上9階 / 全37戸 |
| トーカン万代第2ビューハイツ | 191万円 〜 1,697万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9 |
1977年3月（築50年） 地上12階 / 全86戸 |
| 万代ファーストハイツ | 171万円 〜 1,785万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 |
1979年5月（築47年） 地上11階 / 全95戸 |
| スタック新潟 | 89万円 〜 789万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28 |
1977年11月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 駅南エコーハイツ | 718万円 〜 1,597万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 万代グレース | 795万円 〜 1,680万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34 |
1978年9月（築48年） 地上10階 / 全55戸 |
| コーポ北日本 | 771万円 〜 1,258万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-19 |
1977年8月（築49年） 地上6階 / 全54戸 |
| 新潟駅南ハイツ | 833万円 〜 1,529万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-20 |
1979年8月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| メゾン南の風1 | 654万円 〜 1,009万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全10戸 |
| 万代ホームズ | 279万円 〜 1,229万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15 |
1980年7月（築46年） 地上11階 / 全62戸 |
| 駅南ハイツ | 1,163万円 〜 2,301万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-23 |
1979年11月（築47年） 地上10階 / 全96戸 |
| サン・トモロハイツ | 120万円 〜 1,198万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14 |
1978年12月（築48年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第二駅南ハイツ | 1,058万円 〜 1,748万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
| Flat新潟駅南North | 870万円 〜 1,410万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-22 |
1978年11月（築48年） 地上6階 / 全54戸 |
| 笹口グリーンハイツ | 852万円 〜 1,624万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-17 |
1977年3月（築50年） 地上8階 / 全50戸 |
| 豊マンション | 443万円 〜 836万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目11-9 |
1977年11月（築49年） 地上5階 / 全33戸 |
| アブミパレスハセガワ | 652万円 〜 1,417万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目17-17 |
1977年11月（築49年） 地上6階 / 全42戸 |
| ロータス日東 | 963万円 〜 1,785万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 |
1978年7月（築48年） 地上6階 / 全40戸 |
| 明石ビルトーコー明石 | 751万円 〜 1,361万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目2-20 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全42戸 |
| チサンマンション大川前 | 189万円 〜 1,129万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167 |
1979年10月（築47年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンション礎 | 375万円 〜 1,146万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションまるや | 532万円 〜 886万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8-29 |
1976年11月（築50年） 地上4階 / 全31戸 |
| 東陽スカイマンション | 476万円 〜 897万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目9-4 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ礎 | 157万円 〜 416万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2259-4 |
1979年11月（築47年） 地上7階 / 全161戸 |
| マンション新川 | 410万円 〜 583万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1 |
1980年6月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コーポ南沢 | 698万円 〜 1,250万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-20 |
1979年7月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| stageR | 262万円 〜 1,355万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町584 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全16戸 |
| アパルト新古町 | 223万円 〜 775万円 | 新潟県新潟市中央区古町通6番町981 |
1977年4月（築50年） 地上7階 / 全24戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 389万円 〜 1,985万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町643 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全61戸 |
| マンション松本 | 319万円 〜 971万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目12-20 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション第3万代 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/18
1R 2階
2/18
1R 2階
3/18
1R 3階
4/18
1R 4階
5/18
1R 4階
6/18
1LDK 4階
7/18
1R 5階
8/18
1R 5階
9/18
1K 6階
10/18
1K 6階
11/18
1R 7階
12/18
1R 7階
13/18
2DK 7階
14/18
1R 8階
15/18
2DK 8階
16/18
1LDK 9階
17/18
1LDK 10階
18/18| 築年月（築年数） | 1978年11月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1978年11月(築48年)【設備・条件】
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